住宅の評判ナビ

「住宅の評判ナビ」は、これから住宅を建てようと言う方、
将来住宅を建てるかどうかを迷っている方のためのサイトです。

住宅を建てることは、その個人にとってとても大きな【プロジェクト】の
ようなものです。

住宅の評判ナビはここにつきまとう、不安や疑問点を少しでも解消して、
納得のいく住まいが手に入れられる事を応援します。

また、住宅を建てる際に一度は検討するであろう大手ハウスメーカの
評判については、詳しく触れています。

住宅展示場に行くと、どうしても各ハウスメーカーの営業マンから
売り込みを掛けられ、正しい判断材料を持てないまま契約に
至ってしまうケースも見受けられます。

このサイトでは、展示場に行く前にある程度の予備知識を蓄えた上で、
売り込みに惑わされないような知識を提供しようと考えています。
モチロン、既に展示場に行ってしまった方や現在検討中の方でも
充分参考にして頂けると思います。

この他、住宅を建てるための基礎知識から、依頼先の評判などを
第三者のプロの1級建築士がお届けいたします。

【内容について】
現在、インターネットではハウスメーカーの評判・比較サイトをよく見かけますが、
これらのサイトの「評判や比較」の中には、メーカーの社員が書き込んでいると
思われるような一方的な評判があったり、
あまり明確な根拠が明記されていないため、
消費者側からしても「評判や比較」が本当なのか嘘なのかが
わからない事があります。

弊社では、
「消費者の方に正確な情報をお届けする」
ことを意識して、情報提供をいたしております。
サイト内のランキング等のデータは各種資料や雑誌、
メーカーHP上のデータを元に掲載しております。

弊社が作成するハウスメーカーの評判や比較でご意見、ご感想がある場合はご一報ください。
（ご意見に関して、述べられる根拠を示す資料等を明確にして頂けると助かります。）

【目次へ戻る】←クリック

イムラの特徴としてあげられるのは、吉野杉や吉野檜（ヒノキ）を使って建てることでしょう。
建てる土地の近くで育った木材は、製材しても反りなどの変形が小さく、建てる時の狂いが小さく
できます。

また、吉野杉や吉野檜は、いわずと知れた銘木です。
それを構造材や床材として使用するため、天然素材の持つやわらかさや建てた後の表情の変化も
楽しめ、評判もいいと聞きます。

元は製材所であったため、木材についての知識は豊富なように感じます。

また、施工の際には第三者の保証機関の検査をいれるようにしていますので、
建てる方の安心につながるのではないでしょうか。

イムラの商品は、以下のとおりです。

「香りの家」"standard style"

内部の壁の仕様：珪藻土塗り

坪単価：施工面積４３坪以上５５万～（税別）

上記坪単価は建物価格で、消費税や登記費用、地盤改良費などは含まず

"VIKYU（美休） style"

内部の壁の仕様：漆喰塗り

坪単価：施工面積４３坪以上６５万～（税別）

上記坪単価は建物価格で、消費税や登記費用、地盤改良費などは含まず

それぞれ内装材、建具、設備（キッチン、浴室、収納など）の仕様が異なるようです。

外観は、洋風、和風、タイル張りなどにも対応されていますので、個性を活かした住宅に
することが可能ということです。

イムラでは、シーズンブレス工法（SB工法）という独自の工法を採用しています。
これは、ソーラーサーキット工法やエアパス工法などのように、外壁の内部で通気を行い、
基礎に溜まる地熱や天井の熱を利用しようと考えられた工法です。
これにより、自然のエネルギーを使って家の中の温度を調整することが可能です。

高気密高断熱の住宅の場合、冬の快適性を保つのは容易ですが、夏場は、機械に頼らざるを
得ない生活になります。
工夫次第でなんとかなるものですが、窓から入ってくる熱を如何に防ぐかの戦いとなります。

その点、このシーズンブレス工法やソーラーサーキット工法、エアパス工法などは、
壁内を自然に流れる空気の移動によって排熱し、家が蓄熱しないように工夫されていますので、
外が涼しくなる夕方から明け方までは冷房をつけなくても過ごせるといった評判もあります。

断熱材は以下のものを使っています。

断熱材

EPS（ビーズ法ポリスチレンフォーム）特号

加工性に優れ、気密性を確保できるようにサネ加工がされています。
壁の断熱材は、柱の間に入っており充填断熱といえますが、ホームページなどでは
新外断熱と書かれています。
外断熱のほうが優れているといった評判に沿うためなのかは不明ですが、
わかりにくい表記はやめてもらいたいものです。

また、窓は以下のようになっています。

窓の仕様

アルミ樹脂複合断熱サッシ＋複層Low-eガラスが標準

快適性能ですが、蓄熱暖房や床暖房を組み合わせると非常に快適な空間を作ることが
できます。
また、暖冷房に頼らない生活を送りたい方にとってもいいように感じます。

奈良から2時間以内で行くことができる場所で施工を行っているようです。
ちなみに、

・大阪府　全域
・奈良県　全域
・京都府　南部
・兵庫県　一部（芦屋市・尼崎市・伊丹市・川西市・宝塚市・西宮市・神戸市・三田市・三木市・明石市・加古川市）
・和歌山県　一部（橋本市・紀の川市・岩出市・和歌山市・かつらぎ町・九度山町）
・三重県　一部（名張市・伊賀市）

が対象となるようです。

無添加住宅は、極力天然の素材を使って家をたてると言った理念を持って商品開発を
進めています。
化学物質が氾濫する現代にあって、この無添加住宅の理念は一部の方の支持を得ているようで
評判は高いようです。

シックハウス症候群が問題となった2000年初頭、クロスの糊からホルムアルデヒドがでることが
大きな原因として、家の中に使う建材にホルムアルデヒドの放散量の格付けをし、使用面積に
制限を設けました。

こう言った社会状況もあり、多くのハウスメーカーや建材メーカーは対策を行っていますが、
この問題を撲滅出来ている訳ではありません。

化学物質全ての危険性を明らかにして制限を設けることができればさらに減らすことはできますが、
日々新たな化学物質が作り出されていることや、反応の有無や大きさは人によって異なることから
完全に撲滅することは難しいのです。

ただ、その問題を小さくするために、無添加住宅では昔ながらの建材を使って住宅を建てることに
努力しています。

それが最大の特徴であり、無添加住宅を購入される方の多くが支持する点のようです。
評判も良く、エコと叫ばれる時代にあった住宅であると思います。

無添加住宅3つのタイプがあります。

• 無添加住宅が健康的であると考える理想型のCタイプ

このタイプは化学物質過敏症の方でもお住みいただける環境を目指して開発いたしました仕様です。弊社のノウハ ウを駆使して、人体に有害な化学物質を極限まで少なくした仕様です。内装壁の下地にはプラスターボードすら使用せず、天然の竹で編んだネットを使用しま す。多少手間のかかる工法ですが、このCタイプの作り出す空気環境のすがすがしさは、お子様の健康はもちろんのこと日頃のストレスをも解消してくれること でしょう。
（無添加住宅のHPより）

• 無添加住宅のスタンダードタイプとしてのSタイプ

Cタイプをベースに少し、作りやすさを向上させた無添加住宅スタンダードの仕様です。しかし、接着剤にはニカワを使うなど、無添加住宅の健康ノウハウの神髄はそのままです。
（無添加住宅のHPより）

• こ れからも健康でありたいと願われまた、様々な仕様も取り入れやすいNタイプ

しっくいの壁、ムクのフローリング、天然石の屋根、そしてムクの家具によるしつらえ。
目に見える所のほとんど を「無添加住宅」が考える理想の仕上材で施工し、
目に見えない部分や、施工中には多少化学物質が発生するものの、
ご入居時にはまったく問題のない素材の使用を認め、防火地域や都心での建築にも
対応できるようにしたタイプです。
ビニールクロス貼りの新築の家から、このNタイプの新築の家に入られた時の空気感の違いを、
感じていただけるのはSタイプと同じです。
（無添加住宅のHPより）

共通の仕様は以下のとおりです。

• 構造／木造軸組工法、RC造、鉄骨造（ツーヴァイフォー等は不可）
• 構造柱・土台／杉or檜（シロアリ対策のため）
• その他構造材／伐採後防腐処理をしていない木
  
• 構造材の集成材使用不可（接着剤の劣化が懸念されるため）
  
• 内壁・外壁・天井仕上げ／無添加住宅オリジナルしっくい
  
• 床仕上げ／無添加住宅製無垢フローリング、石、タイル
  
• 接着剤／米のり・にかわ
  
• 断熱材／炭化コルク

坪単価は？

無添加住宅の坪単価は、50～60万円台といったところです。
仕様や希望する内容によって金額が異なりますので、実際に確認して頂いた方がよいでしょう。
ただ、手間のかかる天然素材を提供する住宅を考えるとこの金額は高い訳ではなく、
要望に合った方からの評判はいいようです。

無添加住宅の快適性能は、どうでしょう。
無添加住宅では、炭化コルクを用いた断熱を行っています。
炭化コルクで断熱をするハウスメーカーはそれほど多くなく、私自身も興味があります。

炭化コルクの断熱性能は、0.038～0.041です。
高性能グラスウール16Kと同じような性能です。
それを天井に50mm施工するとされていますが、一般的なグラスウールを66mmと同等性能です。

他の部位については、以下のとおりです。

床：30mm
壁：30mm
屋根・天井：50mm

省エネ性能にはこだわっていないようです。

健康という尺度は人それぞれですが、寒さが原因で起こる症状も多くあります。
地球にやさしく、人にやさしい住宅であればこそ、もう少し、断熱性を向上すると
さらに評判が上がるのではないでしょうか。

と書きましたが、一般的に、自然素材を多用した住宅では、本当に化学物質過敏症にならないか
という問題を考えてみましょう。

以下は、無添加住宅に対しての評判に特化したものではなく、一般的な知識を持って頂くために
記述していますことをご理解下さい。

現在、アレルギー症状をもつ方が増加しており、以前まではほとんどの方が大丈夫だった食品なども
アレルギー反応を示す方が多いのではないでしょうか。

化学物質過敏症は、アレルギー反応が原因で起こる症状と言われていますが、一旦発症すると
改善するまで時間がかかる方も多くいます。
また、大多数の方が問題ない化学物質濃度でも発症してしまい、外出することすら困難で
普段の生活を送ることができなくなる方もいらっしゃいます。

化学物質過敏症ですが、読んで字のごとく、化学物質が原因で起こる症状です。
では、化学物質とは一体なんでしょう。

化学物質とはいくつか定義はありますが、「人工的に作られた物質」と理解している方も多いのでは
ないでしょうか。
ただ、化学物質とは、人工的につくられたものだけでなく、自然界に存在するものに含まれる物質も
同様に表現されます。

また、化学物質過敏症とは、天然の化学物質、例えば、木に含まれるリモネンやピネン類などの
物質でアレルギー反応がでる方に対しても適用されます。

つまり、「天然のもの＝絶対に化学物質過敏症にならない」ではないということです。

大半の方にとって「天然の素材＝体にいい」ということは言えます。

近年、シックハウス症候群の問題などから端的に理解し、天然のものだから化学物質過敏症にならない
といった謳い文句が多く、そんな評判が拡がったことから多くの方がそのように理解しているように
感じます。
ただ、シックハウス診断士として従事していた際、天然の化学物質で化学物質過敏症を発症し、
通院を余儀なくされた方もいることから、天然のものだから絶対に大丈夫といった評判だけを信じて
住宅を選択することについては、私自身不安が残ります。

天然のものを使えばリスクを減らすことができる、というくらいの認識で、それだけに固執するのではなく
必要に応じて入居時期を遅らせることや、気密性能に応じた適切な換気計画なども考慮し
住宅の選択をすることをお勧めします。

東急ホームズの住宅の特徴は、輸入住宅であるということでしょう。
一時期輸入住宅のブームがおこり、輸入住宅が日本で多く建てられた時期がありましたが、
現在残っているのは、スウェーデンハウスなどわずかとなってしまいました。

日本の風土に合わないなどのイメージを持っている方もいますが、その多くは、
他のハウスメーカーで聞いた他社の批判が影響していると思います。
輸入住宅でもしっかりと日本の気候に合わせた建て方がされていますので、
心配される必要はないでしょう。

東急ホームズは、北米で一般的な2×4（ツーバイフォー）を採用しています。
在来工法でも対応してもらえるようですが、ツーバイフォーでの施工が主ですので、わざわざ
東急ホームズで在来軸組みをするなら他のところに依頼する方がいいと思います。

ただ、東急ホームで建てようと思われる方の多くは、北米などの海外の住宅の外観や雰囲気に
魅力を感じている方が多いようです。
海外から輸入した建具（扉など）も確かに日本の既製品とは違う雰囲気を持っていますので、
本物の輸入住宅を手に入れたい方にうけがいいのでしょう。

その他の特徴は、特に見当たりません。

2×4（ツーバイフォー）で得られる耐震性や気密性などは、工務店でも同じ性能を出すことはできます。

東急ホームズの商品は以下のようになっています。

ミルクリークシリーズ（自由設計）

• Noble（ノーブル）ニューイングランド様式

急勾配の切妻屋根を重ね合わせた象徴的な大屋根と、ラップサイディングによる表情豊かな外観。
17世紀前半に起源を持つニューイングランド様式をベースとし、
時代のニーズや暮らしの変化に合わせて発展し、愛され続けてきた典型的なアメリカの住まい。
シンプルで飽きのこない、完成度の高い優美なデザイン。
深い陰影をつくり出す外壁や窓枠、化粧造作に現れる様式色豊かな本物のグレード感。この先100年を見据えた国際水準の暮らしやすさと、北米スタイルならではの合理的な生活提案。
高貴、端正そして上質。"Noble"という住まいの価値観が、これからの暮らしに豊かな満足をお届けします。（東急ホームズHPより）

• Biarosso（ビアロッソ）スパニッシュ・コロニアル様式

緩勾配の切妻屋根に、下屋を組み合わせた、シンプルで美しいフォルム。
赤茶色のスペイン風瓦屋根と、白い壁が生み出す光と影のコントラスト。
軒下のアクセントまで塗り上げられた彫りの深いコテ仕上げの外壁が屋根との一体感を演出し、美しい陰影を刻みます。
古木を思わせるよろい戸や窓台、玄関ドア、風合いのあるアイアン風の花台や窓手摺りが
「スパニッシュ・コロニアル様式」のシンプルで素朴な美しさを引き立てます。
アーチ状の玄関ポーチ、家の中心にプランニングされたパティオ、それを取り囲むように設けられた居室など、
南スペインのヴィラを思わせる豊かな開放感と家族のプライバシーを両立させた理想の住まいです。（東急ホームズHPより）

• Collect（コレクト）ニューネザーランド様式

急勾配の大屋根から緩やかに伸びるフレアード屋根や落ち着いたアースカラーのトーン配色など、
「ニューネザーランド様式」の伝統を受け継ぐトラディショナルな外観デザイン。
天然材をふんだんにあしらったナチュラルで重厚感のあるインテリア。
そして自然や家族のふれあいを大切にしたファームハウス・スタイル。
古き良きオールド・アメリカの面影を今に伝える、ぬくもりあふれる暮らしやすい住まいです。（東急ホームズHPより）

• Vintage（ヴィンテージ）ジョージアン様式

時を重ねた住まいだけが持つ味わいを愉しんで暮らす。
本物だけが持つ価値を守り高めながら、大切に住み継いでいく。
こうした生活先進国アメリカの伝統的な住宅思想を受け継いだ＜ミルクリーク・ヴィンテージ＞。
高級感と格の高さを演出する「ジョージアン様式」を採り入れた外観デザインとインテリア。
北米スタイルの生活様式が生み出す上質な暮らし心地。
そして永く住み続けることを前提とした、国際水準の優れた品質と性能。
永く住み継ぐほどに資産としての価値が高まる"本物"の輸入住宅です。（東急ホームズHPより）

• Heritage（ヘリテージ）フェデラル様式

18世紀後半にアメリカで確立された「フェデラル様式」に
ギリシャ神殿を思わせるグリーク・リバイバルのエレメントを付加した力強く威風堂々とした外観デザイン。
天然の素材にこだわり、隅々にまで住まう方の美意識を追求したデザイン意匠の数々。
そして何よりも、本物を見極める審美眼を備えた方々のこだわり、
そのひとつひとつにしっかりとお応えできる、"住まいのテーラーメイド"という発想。
世界にただひとつの、あなたの感性に見合う家づくりの悦びが、＜ミルクリーク・ヘリテージ＞から始まります。（東急ホームズHPより）

• Grand（グランド）イタリアネート様式

大切なゲストをお迎えしての華やかなディナー、両親を招いてのバースデイや家族と奏でるミニコンサート...。
まるで映画のワンシーンのような優雅でドラマチックな時間を積み重ねながら、人生を実り豊かに暮らしたい。
＜ミルクリーク・グランド＞は、イタリアネート様式ならではの装飾材に加え、
ロートアイアンやバーチカルな大型窓パネルにより、フロリダの邸宅を想わせる華やかで瀟洒な印象を隅々に演出。
真に気品あふれる極上なひとときを、生涯にわたってお約束します。（東急ホームズHPより）

• Royal（ロイヤル）チューダー様式

アメリカに移住し成功を収めた初期ドイツ移民やイギリス清教徒たちは、経済的な反映に見合う文化的資産を、
自らのルーツである故郷ドイツ、イギリス、スイス、など、ヨーロッパの住宅建築に求めました。
"成功者の邸宅"と称されるチューダー様式の北米での発展には、こうした理由があったと言われています。
ハーフティンバーとしっくい調の壁、レンガタイルが特徴の「チューダー様式」は、
日本の明治・大正期の近代洋風建築にも多く採り入れられ、文化財として保存されている名建築も数多く残されています。
日本を代表するクラシックホテルにもその影響は見られ、
建築様式、インテリアに至るまでこだわった格調あふれる空間は、今でも多くの人々に親しまれています。
人生の成熟期を迎えて分かる本物の価値観、そして本物のくつろぎ。
＜ミルクリーク・ロイヤル＞は、ゆったりとした時が流れる、正統的なヨーロピアンスタイルの上質な住まいです。（東急ホームズHPより）

• Legend（レジェンド）プレーリー様式

深い軒の出と緩勾配の屋根が生み出す、水平線を強調した美しいデザイン、緩やかにつながる開放感あふれる空間構成。
＜ミルクリーク・レジェンド＞は、アメリカ近代建築の巨匠といわれるフランク・ロイド・ライトに代表されるプレイリー様式を基本コンセプトとし、現代日本の住環境やライフスタイルにも配慮。隅々に真の暮らしやすさを追求した完成度の高い住まいです。
どこか懐かしく、日本人の完成に響く落ち着きと趣き。街並みと調和する邸宅としての格調ある佇まい。
扉の向こうには、贅なる時が流れています。（東急ホームズHPより）

ミルクリークベーシックシリーズ（企画住宅）

• ノーブルベーシック

• ヴィンテージベーシック

• グランドベーシック

東急ホームズを購入される方は特に気にされないかもしれませんが、坪単価は以下のとおりとなります。

50～60万円

東急ホームズ以外のハウスメーカーの坪単価はこちら
→ハウスメーカーの坪単価比較

東急ホームズの快適性を断熱性能（Q値）と隙間相当面積（C値）で見てみましょう。

まず、断熱性能ですが、1.3W/m2Kとまずまずの数値となっています。
この断熱性能ですが、
次世代省エネ基準の住宅は2.7W/m2Kと比較するとどういうことが言えるのか簡単に説明しましょう。
東急ホームズは、この断熱性能（Q値）が次世代省エネ基準の約半分となっていますが、
分かりやすくいうと、24時間連続して暖冷房を運転したときに、使うエネルギーが約半分になるということです。
つまり、光熱費が半分とまではいきませんが、それに近い光熱費ですみますので、住み始めてからの負担が減らせるのです。

また、快適性を考えてみましょう。

断熱性能が高い家は、家の中の上下の温度差が小さくなります。
これは、壁や床などの温度が室内の温度とそれほど変わらない状態を保つことができるためです。
エアコンやファンヒーター、ストーブなどで暖房するとどうしても頭が暑く、足が寒いという状況に
なってしまいますが、その温度差を小さくすることで、適度な暖かさを実現できるのです。

東急ホームズの住宅は、1.3という断熱性能を有していますので、ハウスメーカーの中でも優秀な
方ではないでしょうか。
また、首都圏などで生活するには十分な性能と言えるでしょう。

ひとつだけ言うと、気密性能が2.0cm2/m2というのは残念です。

東急ホームズは、輸入住宅の販売を今も頑なに貫いています。
また、一般庶民には少々お高い大塚家具と業務提携し、展示場などで販売も行っています。

東急ホームズは、スウェーデンハウスとは異なり、材料の半分近くを輸入に頼っています。
内装材も他のハウスメーカーの展示場とは少し違った雰囲気を持っています。

北米というと安っぽいイメージが強かったのですが、東急ホームズが取り入れている仕様は
北米でも富裕層が建てる家のイメージに近い気がします。

ただ、やはり、本物へのこだわりとして、国内で手に入る安い材料を使わず、海外の本物の製品を
使うという姿勢は、一部の消費者には受けがよく、堅実に販売数を確保している証拠でしょう。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
 他のハウスメーカーの評判も見る場合は
 →【ハウスメーカーの評判と比較・坪単価】←クリック
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

イシンホームは、ECO-I工法という独自の工法を開発しています。
この工法は、耐震性や耐久性、断熱・気密性などを高めるための工法で、住宅の各部で
様々な仕掛けがされています。

イシンホームの特徴はこのECO-I工法など、こだわりをとことん研究して実験して商品化
しているところだと思います。

コストを抑えることも確かに企業努力ですが、本当にいいものを提供するための研究と実験を
することも評価できる点ではないでしょうか。

研究開発費も住宅の価格に反映されますので、販売棟数が少ないメーカーがするとそれなりの
価格が上乗せされますが、そこは選択する人の考え方でしょう。

イシンホームの商品は

レジデンス・スタイル

木のあたたかさと石畳みの重厚感が融合した最上級デザインの住まい。（イシンホームのHPより）

ジャパニーズ・スタイル

木を生かした心安らぐ和風モダンの住まい。 木の温もりを大切にしたやさしい空間を演出。（イシンホームのHPより）

セレブ・スタイル

イギリス伝統のチューダー様式の住まい。 気品と趣が住むことに誇りを感じさせる。（イシンホームのHPより）

Eco-I (エコアイ)

• ルミエール

• 遊民ステップ　

さらに人生を豊かに過ごしたい方のための工夫が取り入れられる住まい（イシンホームのHPより）

三蔵奉仕

1.5倍広く住む 、楽しい心と個性の輝きを、自由に表現する家（イシンホームのHPより）

シネマ三蔵

心と体の良くなる生活習慣の家（イシンホームのHPより）

イシン・モダンキューブ

あなたの暮らしを、そして人生を満たしてくれる、新しいクールモダンな世界。（イシンホームのHPより）

創作の家

一人一人の「人生の創作」を合言葉に進化を続ける一生の住宅（イシンホームのHPより）

があります。

特に、Eco-Iの遊民ステップの販売に力を入れているように感じます。


特徴あるハウスメーカーを選ぶ方は坪単価はそれほど気にされないのかもしれませんが、
以下のようになっています。

ホームページでは
30万円台～
と書かれていますが、
一般的な販売坪単価は
45～60万円
のようです。

フランチャイズとして展開し、商品の開発を積極的に行っている割には安い単価に抑えられて
いる方だと思います。

ただ、イシンホームだからこそ、この金額という訳ではなく、快適性や耐久性にこだわりと信念を
もって住宅づくりに取り組む工務店であれば、同等の性能の住宅をもう少し安く建築できる可能性も
あります。

イシンホームのEco-I工法は床下に暖かい空気を送り、それを家の中に循環させるという方法を
とっています。
床下が暖かいと1階床面の温度が上がりますので、床暖房のようなやさしい暖かさを再現できます。
ただ、床暖房は床面を直接温めて、輻射熱で採暖するのに対し、Eco-I工法の場合は、
空気を温めるため、輻射熱で暖まるためには、連続した運転が条件となるでしょう。

また、基礎断熱を採用していますが、
基礎断熱の弱点は、12℃程度の熱容量の大きな地面に熱が逃げることです。
空気で温度をあげようと思うと高い温度の空気を送らないといけません。
その高い温度は温度が低い方へより大きく熱が移動することになります。
例えば、快適な22℃程度の床面温度にしようと思うと、床面はある程度すぐに上がるので、
冷たい基礎に多くの熱を奪われることになります。
つまり、効率が下がってしまいます。

この問題をクリアできる技術は見当たらないので、実際に住んでみると意外と光熱費がかかると
いった問題がでる可能性があります。

ただ、暖房を何もしなくても、日中の太陽と地中の熱で家の中は温められるので、
マンションの中部屋くらいの環境を実現できるのかもしれません。

それを良いと思う方や、光熱費をそれほど気にされない方にとってはいいシステムなのだと
思います。

意外とみなさんが知りたがっている名前の由来です。
昔から人気の高い坂本竜馬が活躍していた時代、明治維新。
いろんな人が将来の日本を考えて活発に行動していた時代です。

今の日本は、坂本竜馬や薩摩、長州、土佐などの多くの若い力があって
つくられているように感じるのです。

なぜこんな話をしたかというと、イシンホームの石原代表が、阪神・淡路大震災のあとボランティアとして
仮設トイレの設営などを行っていた時に、全国に素晴らしい住宅を拡げていかないといけないと感じ、
イシンホーム（住宅維新）と名付けたそうです。

経営者の顔と考えがイシンホームでは前面に出されています。
工務店やハウスメーカーもそうですが、経営者の考え方を見てみると、会社の姿勢が見え、
1軒の住宅に対する思いなどを感じ取ることができると思います。

工務店にお願いする時は、是非経営者の方と直接会い、家に対する思いを聞いてみてはいかがでしょうか。

意外と経営者の考えを聞くと、どんな家を建てているのか分かるものです。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
 他のハウスメーカーの評判も見る場合は
 →【ハウスメーカーの評判と比較・坪単価】←クリック
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

桧家住宅は、柱に桧の4寸を採用しているところが特徴でしょうか。
構造に満足して購入される方が多いようです。

また、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーの間の価格帯の商品を提供しており
自由設計では比較的安い単価ではないでしょうか。

ただ、標準の住宅設備は、他のハウスメーカーと比較すると見劣りする気がします。

比較的新しいハウスメーカーのため、社員の自社の住宅知識にばらつきが大きいようです。
また、担当する営業の方によって対応が異なるため、桧家住宅で家を購入する場合は、
営業を選ぶことも重要のようです。

また、最近、FC（フランチャイズ）展開をしており、加盟店を積極的に増やしています。
新築着工数が減少している今、フランチャイズチェーンを展開したり、M&Aで株式買収を
進めるところをみると、業績は比較的いいのかもしれませんが、今の時代を考えると過信せず、
欠陥のない住宅を建てるために建てる側も知識を付けて全てお任せにしない方が安全でしょう。

桧家住宅は3つの商品バリエーションが用意されています。

• hj STYLE ECO

4寸桧の柱とレッドウッドの集成材の梁を使った木造軸組み工法です。
防火や耐震などの性能を高める比較的高価なダイライトを外周の壁に張り上げ
各性能を高めています。
※ダイライトについて

DAIKEN（大建工業）から販売される、鉱物繊維と火山性ガラスから作られた耐力面材。
防火、耐震性について大臣認定を取得しており、住宅の必要な性能を確保するために
用いられることが多いが、比較的高価。
必要な耐力を得るために決められた釘の間隔があるので、施工の際には注意が必要。

この商品は、坪数に応じて2～3のオプションを追加することができます。
結局のところ単価には反映されているのでしょうが、基本的なパックプランとして
選択できるようになっていますので、この中にほしいオプションがある場合は
魅力的なのかもしれません。

キッチン　　　クリナップ
外壁　　　　　トステム
ユニットバス　INAX
サニタリー　　Panasonic
（桧家住宅のHPより）

• Gコンセプト　

2009年5月に発売が開始された商品で、オール電化や吹き付けウレタン断熱材の
アクアフォームが標準となっている省エネ仕様です。
ダイライトで耐震、防火性能を確保し、必要な設備や照明が全て標準で付いています。

標準装備

• 耐力面材　ダイライト
• 300角ポーチタイル
• 基本照明
• ミラー付玄関収納
• システムキッチン
• ヘッダー配管
• 防音排水管
• 火災警報器
• 耐圧版基礎（ベタ基礎工法）
• 基礎断熱
• カラーＴＶドアホン
• シャワートイレ
• 24時間換気システム
• ユニットバス（換気乾燥機付）
• シャッター雨戸
• 洗面化粧台
• 外壁サイディング　セルフクリーン

キッチン　　　EIDAI
外壁　　　　　トステム
ユニットバス　INAX
サニタリー　　EIDAI
（桧家住宅のHPより）

Smart One(スマート・ワン）

規格住宅
アクアフォームやセルフクリーンコートの外壁などを標準としている商品です。
上記2商品とは異なり、耐力面材Tパネルにて耐震性能を確保しています。
※耐力面材Tパネルについて

DAIKEN（大建工業）から販売される商品。
リサイクル可能なエコマテリアルであるシージングボードの高耐力化をはかり、より安価でさらに
環境負荷の小さい耐力面材。

Smart One Solar（スマート・ワン　ソーラー）は、太陽光発電システムを標準で搭載する商品です。

坪単価は？

40万円台～60万円
ローコストと大手ハウスメーカーの間の価格帯です。
標準装備は目を見張るほどの豪華さはないものの、必要な機能を備えた商品が多いと思います。

また、オプション価格などが掲載された本が配布され、購入者から価格が見えにくい
オプション価格の明示をしているところは評価できるところではないでしょうか。

桧家住宅の快適性能は、アクアフォーム施工による効果が高く、グラスウールなどを施工する
住宅などと比較すると、気密性や断熱性の現場ごとのばらつきは小さくなっています。
また、天井の遮熱材によって、夏の快適性も高めています。

複層Low-Eガラスや樹脂とアルミの複合サッシなども採用しており、断熱性能だけをみると
大手ハウスメーカーと同等の性能を有しています。

基礎断熱を施工する際に問題となりやすい床下の調湿をどのようにやっているのか明確ではなく
実績もそれほどないため懸念が残りますが、住宅の価格と効果をみると十分な性能を有して
いると言えるのではないでしょうか。

→住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）参照

桧家住宅は、2009年に断熱材メーカーである株式会社　日本アクアの株式を取得し、子会社としました。
現在販売される桧家住宅のほとんどの住宅で、アクアフォームが標準となっています。

ちなみに、アクアフォームは水で発泡するウレタンフォームで、現場で吹き付け作業をします。
そのため、住宅の隙間を小さくすることができ（気密性が高い）、施工は日本アクアの責任施工のため、
現場ごとのばらつきを小さくすることが可能です。

性能は、硬質ウレタンフォームよりは劣りますが、グラスウールの約1.5倍、
EPS（ビーズ法ポリスチレンフォーム）の特号と同等の断熱性能を持っています。

現在まで、高価、防火の点でグラスウールよりも劣りますので、それほど普及はしていませんでしたが、
ダイライト等の面材や日本アクアの子会社化によって欠点をカバーできますので、
今後桧家住宅の武器になっていくのではないでしょうか。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
 他のハウスメーカーの評判も見る場合は
 →【ハウスメーカーの評判と比較・坪単価】←クリック
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

ヤマヒサの住宅の特徴は、無難な坪単価と無難な性能といったところでしょうか。
集成材の柱と梁で作る木造在来構法で、規格と自由プランが選択できます。
飾るような高い性能を求めるのではなく、全てをそれなりにカバーするといった住宅づくりのように
感じます。

ただ、逆にいうと、大きな特徴はないということに。

中小の工務店と大きな差はなく、この時代ですと、倒産のリスクは会社の大きさに関係なくなって
きていますので、ヤマヒサの決め手は営業さんということになってしまうのでしょうか。

ペットケア部門のぺティオ（PETIO）があるので、ペットとの共生住宅を前面に押し出しても
いいような気がしますが。
余計なお世話なのかもしれません。

ヤマヒサの商品は以下のようになっています。

・2階建住宅シリーズ　

Smart Solie（スマート　ソリエ）

規格住宅

Kirara（キララ）

自由設計

SAICA（彩家）

長期優良化住宅対応商品　自然共生住宅がコンセプト

自然愛好・家

自然素材を多用した住宅

魚梁瀬杉の家（やなせすぎ）

魚梁瀬杉を使った住宅

・3階建住宅シリーズ

アメニティ3

木造　規格住宅

アメニティ3WM

アーバンデザイン　規格住宅

アメニティ3SX-S

重量鉄骨造住宅　

SASSO（颯爽）

木造　自由設計

坪単価は？

坪単価は規格住宅が40万円台、自由設計が50万円台、
付加価値の付いた住宅が60万円前後、魚梁瀬杉の家は70万円くらいのようです。

ハウスメーカーの建てる住宅とローコストハウスメーカーや工務店の中間の設定になっています。

ヤマヒサ以外のハウスメーカーや各都道府県の平均坪単価をチェック
→ハウスメーカーの坪単価比較

ヤマヒサの標準仕様は、一世代前の仕様です。
ローコストのハウスメーカーと同程度。
各部グラスウールを使っており、数年経過後の断熱材の垂れ下がりなどが心配されます。
ただ、ヤマヒサは次世代省エネ基準対応の住宅もありますので、これから住宅を建てるのであれば
これくらいの断熱仕様を選んでおいた方がいいでしょう。

次世代省エネ基準対応の住宅ですと、Q値が2を少し上回るくらいと、大手ハウスメーカーと比較しても
上位に食い込む性能となっています。


→住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）参照

断熱性能は、省エネにもつながりますが、それ以上に住んだ時の快適性に直結します。
断熱のしっかりした住宅は、床の冷たさや窓際の寒さが大幅に低減されますので、
足や腰の寒さによる痛みを低減できたという声も多く聞きます。

せっかく新築住宅を購入されるのであれば、快適さも検討してみてはいかがでしょうか。

上述しましたが、ヤマヒサはペットケア事業部ぺティオ（PETIO）があります。
そのため、ペットについての知識は豊富のようで、そのノウハウを活かしたペット共生住宅の提案を
行っています。D&C仕様（ドッグ　アンド　キャット）としてオプションが準備されています。

ヤマヒサだけができる技術という訳ではないですが、
ペットにやさしい間取りの提案や設備も充実しており、ペットがいるご家庭、もしくは、
1軒家に住んだらペットを飼いたいと思っている方にとっては参考にできることも多いのでは
ないでしょうか。

その中から少し紹介します。

間取りで一工夫

・土間をうまく活かした空間

泥んこになって帰ってきても、床の汚れを気にせずに洗面所やバスルームまでスムーズにいけるよう
土間に汚れが気にならないタイルなどを施工しています。（ヤマヒサのHPより）

・中庭から直接アプローチできる洗面所

玄関を通らず、外部から中庭にアプローチし、そのまま洗面所の勝手口に入るように間取りを描きます。
中庭にも専用の蛇口を設けておけば、暖かい日はそこで洗ってあげることもできます。
道路から少し離れていて、外を歩く人も直接見えないので、通行人に吠えることも防げます。（ヤマヒサのHPより）

・デッドスペースをペットスペースに

階段の下や床下空間などのデッドスペースとなる部分を専用スペースとして活用。
玄関からは直接見えない位置に設けることでテリトリー意識を刺激せずに快適に。（ヤマヒサのHPより）

設備で一工夫

・梁の上などをキャットウォークとして活用

梁などの上にすべりにくい材料を施工し、梁に導くキャットツリーを設けてペットの居住空間を
広くすることができます。（ヤマヒサのHPより）

・ペットドアを設けて、ストレスなく生活

扉を閉めていてもペットが自由に部屋を行き来できるようにペットドアを設けます。
これで、エアコンなどを付けていても冷気や暖気を逃がすことなく、人とペットがストレスなく生活できます。（ヤマヒサのHPより）


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
 他のハウスメーカーの評判も見る場合は
 →【ハウスメーカーの評判と比較・坪単価】←クリック
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

さすが電機メーカーの住宅！

三洋ホームズといえば、やはり三洋電機（SANYO）の製品を住宅に取り込んだ提案が特徴でしょう。
例えば、業界の中で発電効率がもっとも高い太陽光発電システムが標準というのは三洋ホームズ
ならではでしょう。
また、24時間換気システムは5つもの種類を持っているところなど、電機メーカーらしさが出ています。

三洋ホームズはエコ＆セーフティな住宅と評判

・三洋ホームズのエコ

創エネと省エネ技術がバランス良く提案されています。
エコというと住宅の断熱を上げて暖冷房の消費エネルギーを減らすことに力を入れているハウスメーカーもあれば、
太陽光発電や太陽熱給湯など創エネ技術を取り入れた提案をするハウスメーカーもあります。
また、外壁や屋根などのメンテナンスを減らすことで、そこにかかるエネルギーを減らす部分まで
提案するハウスメーカーもあります。

三洋ホームズは、どちらかというと、建物の断熱性能を上げることよりも、
創エネやメンテナンスを減らすことによってエコに貢献するといった特色が強いです。

これも電機メーカーらしいと言えばらしいのですが。

・三洋ホームズのセーフティ

三洋ホームズの住宅は、制震装置（サンダブルエックス）、緊急地震速報システム
（EQ voice）が標準です。

まず三洋ホームズの制震装置から。
三洋ホームズの制震装置は、他社よりも少しグレードが高いように感じます。
地震の揺れに対して2つの技術で対応しています。

コストを落としながら、耐力を落とさない上手な方法が採用されているように感じます。

免震もありますが、こちらは非常に高価なシステム方式を採用しています。
メンテナンスも大変になると思いますので、十分に検討した方がいいでしょう。

次に三洋ホームズの「緊急地震速報システム」についてです。
これは、業界初のシステムです。
気象庁の緊急地震速報を受信すると、家の中に設置されたマイクで地震の大きさと発生までの時間を
カウントダウンされる等の機能を住宅に持たせています。
今は、避難訓練などにしか使えないですが、近い将来こう言ったサービスが標準になってくるのでは
ないでしょうか。

三洋ホームズは、構造にも特徴が。

屋根を支える鉄骨も鉄橋などと同じようにトラスで組んでいるとか。
大きな力を分散して支えることができるため、広い空間を実現することができます。
ちなみに、柱がなくても大丈夫な幅が9.1mとなっています。
通常木造軸組みの無垢材だと3.6mくらいなので、広い空間を作りたい方、将来家族のスタイルが
変わるなどで、リフォームを簡単にしたい方などにとってはいいかもしれません。

三洋ホームズの商品は以下の通りです。

KURASI'TE（クラシテ）シリーズ

三洋ホームズは他のハウスメーカーと商品のラインナップが異なります。
商品のシリーズは1種類のみというシンプルさ。
そして、「9つの暮らし提案」や4種類の「外観テイスト」や「インテリアテイスト」から商品を選択する
方法となっています。

三洋ホームズの坪単価は？

55～70万円程度です。

他のハウスメーカーと比較すると、坪単価は安く設定されているように感じます。
ただ、その分標準仕様では安っぽさを感じられる方もいるようです。

三洋ホームズの太陽光発電システムは、三洋電機が販売する業界トップの発電効率を誇る製品が
搭載されます。
シャープや京セラなどと比較すると価格も高めですが、三洋ホームズでは標準で取り付けされるので、
非常にお得に設置が可能でしょう。
太陽光発電システムは、システムの償却期間（取り付けにかかるお金を売電して返ってくるお金で
相殺するのにかかる期間）が15年程度と言われています。
その長さがネックなのですが、三洋ホームズの場合は、6年程度まで短縮できるようにしているようです。
例えば、グリーン電力証書を利用できるよう、「SAN GENiS（サンジェニス）」というシステムを
導入しています。
これで、年間1 万円を、三洋ホームズから受け取れます。

太陽光発電システムの比較は以下のページもご覧ください。
→太陽光発電の比較

三洋ホームズの換気システムは、以下の5種類があります。

NAV24　N/Sシステム

第3種換気システム
花粉フィルター付の給気口と非居室に取り付けられた排気扇で住宅の中の空気を入れ替えます。
排気扇には湿度センサーがついていて、家の中の湿度が高くなった場合に換気の量を増やすなど
住宅の中を快適な状態に保つように制御されています。

NAV24　Sシステムは各居室ごとの換気が行われる第1種換気システムになっています。
熱交換ができるタイプですが、それぞれの部屋で機械がつくので、フィルター交換などが手間になります。
住宅 全体の換気を行うよりも効率的な運転が可能ですが、住宅の空気を清浄に保つことを考えると、
Nシステムの方がいくらかいいような気がします。

HAV24システム

ダクト式の第1種換気システム
各部屋に空気を送って、ホールや廊下などから汚れた空気を吸って外に捨てるシステムです。
フィルターには、花粉などを取り除くことができるタイプのものが採用されていますので、確実な換気が
可能です。
ただ、熱交換が出来ないので、給気口の取り付け位置を考慮しないと寒さを感じることがあります。

PAV24システム

ダクト式の熱交換型　第1種換気システム
HAV24システムに熱交換の機能がついたものです。
給気される空気の冷たさを低減し、家から逃げる熱の量を減らすことができますが、換気システム自体の
消費電力が大きくなりますので、エアコンに頼った生活をしないのであれば、HAV24システムの方を選んだほうがよいでしょう。

四季彩エア光+（プラス）

ダクト式の熱交換型　第1種換気システム＋調湿機能付
調湿機能がついたものですが、加湿はダクトの中のカビの発生などを抑えることが非常に難しく
メンテナンスがしっかりとされるように注意が必要です。
メンテナンス契約が必要なのもこういった懸念があるからなのでしょう。

四季彩エアα（アルファ）

四季彩エア光＋に全館空調システムがついたものです。
各室の温度調整が難しい点、将来性能が高い暖冷房機が出てきても容易に変更がきかない点、
など全館空調はあまりお勧めしていません。
見た目のすっきりしたところなどを考慮するとそういった要望をもった方にはいいシステムだとは思いますが、
省エネの観点からいくと・・・

商品のラインナップを絞っている三洋ホームズですが、換気システムについては、非常に多くの
商品を持っています。

全部必要なのかは微妙ですが、上位機種を選ぶメリットはそれほどないのではないかと思ってしまいます。

土屋ホームは、倒産した松本建工の「FPの家」同様、寒い北海道で鍛えられたハウスメーカー
だけあって、省エネ住宅の販売を積極的に行っています。

また、販売エリアも、北海道、東北、甲信越などの寒い地域での販売が多く、関東などの
比較的温暖地では、それほど売れている訳ではありません。

土屋ホームは、「BES-T構法」といったオリジナルの技術を持っています。
詳しくは「土屋ホームの断熱性能は？」で述べますが、省エネや長期優良住宅など、時代の流れに
沿った商品開発を進めているようです。

ただ、他のメーカーと比較して、特段秀でた技術は見当たりません。

北海道などでは主流の基礎断熱を採用し、基礎内も換気を行うようにしている点は、評価できると
思いますが、土屋ホームだけができる技術ではなく、地場の工務店でも採用できるところでしょう。

多くのハウスメーカーは、北海道に進出したものの失敗しています。
北海道は、日本にあって住宅の仕様や対策は技術と経験が必要です。

そんななか、北海道で40年以上の実績を積む土屋ホームは、北海道並みの寒さの地域の方は
安心して頼めるハウスメーカーと言えるのではないでしょうか。

土屋ホームの商品は以下の通りです。

• ワンモア(One More)

遊びの空間をワンモア。室内に大収納をワンモア。
2階建てを立体的に発想すると、多重層の家が生まれました。
土屋ホームの「ワンモア」。
収納性能が高いと いう以上に、暮らしの楽しみが大きく広がる住まいです。
外断熱だから、すべての層が快適空間。暮らしと収納がスキップフロアで自然に繋がります。
（土屋ホームのHPより）

• リズ（Lids)

Lids〔リズ〕は、これまで土屋ホームが蓄積してきたノウハウと開発チーム
「Tsuchiya Life Design Project」から生まれたアイデアを結集。
新しい生活提案を随所にデッサン（素描）した注文住宅です。
「シンプルモダン」「ジャパニーズモダン」「サ ザンヨーロッパ」という３つの
コンセプト・オーダータイプをご用意しました。
（土屋ホームのHPより）

• アレグール(Allegre)

洗練されたデザインに囲まれた、シンプルな暮らしのスタイル。
大きな開放感に包まれながら、幸せな毎日を実感する。
そんな夢をかなえる新しい提案住 宅、"Allegre"が誕生します。
もちろん、住宅性能は、新・省エネ基準をらくらくとクリアする土屋ホームの標準仕様だから安心。
いつまでも、快適で 心豊かな暮らしを守ります。
（土屋ホームのHPより）

• リズマイン(Lids Mine)

敷地や家は私サイズ、でも自分らしく家族とおしゃれに暮らしたい。
人生のセカンドステージは夫婦2人でゆったりと暮らしたい。
そんな住まいの夢に応えるのが「リズ・マイン」です。
（土屋ホームのHPより）

土屋ホームは、60～75万円程度と、ハウスメーカーの平均よりは少し安く、工務店と比較すると高い
部類に入ります。

ただ、非常にこだわりを持ったお客様が多いようで、他のハウスメーカーよりも坪単価を気にする方が
少ないようです。



土屋ホーム以外のハウスメーカーの坪単価はこちら
→ハウスメーカーの坪単価比較

正確には、外張り断熱ですが、土屋ホームは、柱などの構造材の外側に断熱材を施工する
方法を採用しています。
これは、寒さの厳しい地域に建つ住宅の構造材への負担を小さくすることを考えた方法なのでしょう。

外張り断熱の欠点である厚みが確保できない点を、XPS（押出法ポリスチレンフォーム）という
断熱性能の高い断熱材を採用することでカバー。

寒い地域で木造住宅を建てることを考えると、非常に合理的な方法だと思います。

ただ、外気温が氷点下まで下がることが珍しい地域では、ここまで断熱材などにお金をかける
メリットは薄れます。

充填断熱（柱と柱の間に断熱材を入れる断熱方法）で同様の性能を出すことは出来ますし、
なによりも、基礎断熱によるシロアリの被害が気になるところです。

温暖地では、基礎の外側に断熱材を施工すると、基礎と断熱材の間が蟻道となる場合が
ありますので、十分に検討が必要です。

快適性を断熱と遮音という2つの指標で見てみましょう。

断熱性能
土屋ホームの断熱性能は、北海道のハウスメーカーだけあって、楽に次世代省エネ基準を上回る
性能を持っているようです。

複層Low-Eガラス＋高性能樹脂サッシや、XPS（押出法ポリスチレンフォーム）による外張り断熱、
熱交換効率70％の換気システムの採用など、バランスのとれた断熱性能を確保しています。

また、北海道では、複層ガラスの中空層にアルゴンガスを入れた高性能なガラスを採用しており、
断熱性能は、多くのハウスメーカーをしのぎます。
グランツーユーや、三菱地所ホームなどと同等性能（Ⅳ地域での比較）です。

他のハウスメーカーの断熱性能の比較はコチラ
→住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）


遮音性能
土屋ホームでは、遮音についても真剣に考えた商品開発をしているように感じます。

まず、気密性能の向上とともによくなる外部の騒音の遮音は、多くのハウスメーカーで対応されて
いるように感じます。

ただ、土屋ホームでは2階の床材の下に遮音マットを施工し、家の中で発生する音についても対策が
考えられています。
ハウスメーカーの中では、1階と2階の間の空間にグラスウールなどを施工するところもありますが、
音が発生する部分での遮音は効果が高いようです。

見えない部分にお金がかかるのは抵抗が大きいのですが、
生活を始めて分かる暮らしやすさを考えた提案となっており、私はこの点は評価できるのではないかと
思います。

土屋ホームと土屋ツーバイホームは分社されていますが、社長は兼任する関連会社です。
土屋ホームが、木造の在来工法であるのに対し、土屋ツーバイホームは２×４（ツーバイフォー）の
壁式枠組工法。
木造だけでなく、鉄骨も扱っています。

商品のラインナップも豊富です。

また、断熱は、外張りと充填の両方を行うダブル断熱。
気密も確保しやすいため、断熱性能は、土屋ツーバイホームの方が高いでしょう。

家への理想がそれぞれだと思いますので、メリットが多い工法を選択できると思います。

    ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
    他のハウスメーカーの評判も見る場合は
    →【ハウスメーカーの評判と比較・坪単価】←クリック
    ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

ユニバーサルホームの特徴は、アイフルホーム同様、低価格にあります。
また、外壁材にALCを使い、他のローコストハウスメーカーと一線を画しているように感じます。

へーベルハウスがALCを採用していますが、非常に高価な塗装を行っていますので、
数十年間のメンテナンスフリーをうたえていますが、ユニバーサルホームはリシン吹き付け。

ALCは塗装が命ですので、メンテナンスもそれなりにお金がかかります。
リシン吹き付けですと、数年に1度の塗り替えが必要になる場合もありますので、
ユニバーサルホームを検討する場合は、是非確認して下さい。

ユニバーサルホームは、以下の商品があります。

• ユーネクスト　タイルスタイル

住まいの快適性や耐久性を更に進化させ長期優良住宅に対応した外壁総タイル仕上げの住まい ※ユニバーサルホームHPより

• フライ デイ

便利で暮らしやすいワンフロアの感覚を持ちながら空間のゆとりと豊かな生活をつくる１.５階建ての新平屋の住まい ※ユニバーサルホームHPより

• ココフィール

くつろぎの時間と、家族と過ごす時間を大切に考えた、進化した『DKリビング』発想の住まい ※ユニバーサルホームHPより

• SOLA・IRO（ソラ・イロ）

太陽光発電を利用し、暮らしに必要なエネルギーを生み出す、環境に配慮した住まい ※ユニバーサルホームHPより

• クラス・ワン ワンストーリー

ワンランク上の快適性能に加え、住まう人にほどよい広さのワンフロアの住まい ※ユニバーサルホームHPより

• クラス・ワン スマートライフ

快適性だけでなく、スマートな暮らしを実現する、ゆとりと機能美を追求した住まい ※ユニバーサルホームHPより

• クラス・ワン ファミーユ

家族の幸せを大切に考え、『DKリビング』という新しい発想を取り入れた住まい ※ユニバーサルホームHPより

• ヘルシオン

地球環境と、心身ともに住まう人に配慮した、サプリメント住宅 ※ユニバーサルホームHPより

• アイム・クローゼ

美しく暮らすための機能　『収納』を考えて作られた 住まい ※ユニバーサルホームHPより

• ナチュール・ノエル

内装に安らぎと温かみを 感じる木をふんだんに 使用した頑丈な木の住まい ※ユニバーサルホームHPより

• ビー・スタイル

建築家がデザインしたような直線を基準としたボックス型スタイルの住まい ※ユニバーサルホームHPより

• ドリーム・コート

パーティーやお子様の遊び場として、多目的に使用できる『中庭』のある住まい ※ユニバーサルホームHPより

• ウィズ・ハート

親世帯と子世帯の新しい住まい方とデザイン性を融合した二世帯住宅 ※ユニバーサルホームHPより

• フラット・ワン

2種類の外観スタイルから選択できる平屋住宅 ※ユニバーサルホームHPより

• クラス・ワン

1階の部屋、廊下に『床暖房』 を標準装備し、快適さを 追求した住まい ※ユニバーサルホームHPより

• ユーネクスト

長期優良住宅に対応した高性能住宅 ※ユニバーサルホームHPより

• 3F（スリー エフ）

柱、梁を特別な金物で接合する『ハイパーフレーム工法』 により、耐震性を重視した 3階建て住宅 ※ユニバーサルホームHPより

• 感動の家

住まいに求められているものを標準装備したグッドバランス 住宅 ※ユニバーサルホームHPより

非常に分かりやすい商品のラインナップです。
どんな家に住みたいのかを考えると、どんな家が対象になるのかが分かります。


また、坪単価は以下の通りです。

約28～31万円が建物本体価格です。
それに、グレードによっては、設置が義務付けられている換気システムもオプションで追加が
かかるタイプもあるそう。

タマホーム程標準が充実している訳ではなくオプションを追加すればそれだけお金がかかります。

求めるものをはっきりさせて予算組みをしっかりしないと、結局高くついたという結果になってしまう
可能性が高いです。

ユニバーサルホームの断熱仕様は以下の通りです。

壁：グラスウール55mm
天井：グラスウール75mm
窓：複層ガラス付アルミサッシ
※断熱材の種類や厚みは商品によって異なります

ただ、壁は、断熱材に加えALCが取り付けられていますので、断熱性能はグラスウール70mm位の
性能になるのでしょう。
断熱性能の比較で、ユニバーサルホームの場合ですと、ALCが断熱性に優れた材料として取り上げられています。
ただ、ALCの断熱性能は、一般的な外壁材と比較すると断熱性能が高いだけ。
（熱貫流率1.7W/mK）
グラスウールと比較すると、性能は1/3程度なのです。
つまり、50mmのALCは15mmの一般的なグラスウールと同等の性能ということになります。

卵で実験したりしていますが、本来なら、壁の中身を再現して温度を比較するなどしないと
本来の家の快適さや比較にはならないことに注意しましょう。
インパクトはあるのですが・・・

また、天井の断熱は75mm。
通常、グラスウールを200mm程度いれないと夏の暑さを防げません。

地熱で基礎内の温度を25℃に保つとありますが、25℃では家の中の快適性を保つことは難しいですし、
結局冷房に頼る生活になるのではないかと思われます。

ユニバーサルホームで特徴的な地熱床システム。
通常、１階の床の下には空間があるものですが、ユニバーサルホームはその空間をなくし、
地熱の利用を目指しています。

地熱は自然のエネルギーであり、活用すべきエネルギーなのですが、活用の仕方によっては、
逆にエネルギーを使う原因になってしまいます。

例えば、冬場床の温度が１５℃に保たれていたとしましょう。
直接１５℃の床に触れると寒さを感じます。
そのため、ユニバーサルホームでは、床を暖めるために、床暖房をラインナップしています。

この床暖房ですが、基礎全体を暖める方式となっているため、熱容量の大きい地面も一緒に暖めて
いるのです。

通常の床暖房の場合、床下には断熱材が施工されているため、暖めた熱のほとんどは家の中を
暖めるために使われます。

でも、ユニバーサルホームの方式ですと地面も一緒に暖めるため、効率が悪くなります。

家の中の温度変化を小さくするという意味からいくと蓄熱して放熱するこの方式は理にかなっているのですが、
暖房をしながら光熱費を抑えることを考えると、あまりお勧めできないと思います。

思い切って、暖房を使わない生活をするのであれば、マンションの角部屋に近い住み心地を
実現できるのかもしれませんが、断熱が十分とはいえないユニバーサルホームの家だと
寒いかもしれません。


メリットも大きい地熱利用ですが、一般の家に導入するには、もう少し研究開発が進んだ後に
導入したいと思ってしまいます。

クレバリーホームは、ホームページなどで安さをうたっていますが、
安さを前面に出した営業スタイルではなく、コスト削減を意識していい家を
建てようとしているように感じられます。

それが、手間のかかるタイル施工や1階と2階の間の断熱材の施工。

法律などを満たすための技術は各ハウスメーカーが持っていますが、
法律で定められていない耐久性や防音などについても住む人のことを考えた提案ができて
いるように感じます。

ただ、耐震性や居住性、デザインなどは、特長がある訳ではありません。

工務店でも施工ができるよう仕様は出来る限り簡素化されていますし、
決まったルールのもと施工をするので、職人さんの技術を活かした施工というものも
難しくなります。

また、木へのこだわりを前面に出していますが、使用している構造材（柱や梁）は、
国外で採れた木材を加工した集成材です。

木へのこだわりを前面に出すのであれば、国産の地域で採れた無垢材を使用してほしいと
思ってしまうのは私だけでしょうか・・・

• Shufule*plus（シュフレ・プラス）　　　主婦が笑顔になる住まい
• Vシリーズ　　　　　　　　　　　　　　　　　チューダー様式のブリティッシュスタイル
• VXシリーズ 　　　　　　　　　　　　　　エレガントで上質な住まい
  
• CXシリーズ 　　　　　　　　　　　　　　洗練のタイル張り住宅
  
• Rシリーズ 　　　　　　　　　　　　　　　シンプルモダンの家
  
• Sunbless（サンブレス） 　　　　　　　　太陽光発電・オール電化の家
  
• 風和（HB） 　　　　　　　　　　　　　　　和風モダンの家
  
• 風和（SB）　　　　　　　　　　　　　　　新感覚和風モダンの家
  
• LXシリーズ 　　　　　　　　　　　　　　3階建ての家
  
• Eシリーズ 　　　　　　　　　　　　　　　高性能・高品質　アーバンスタイル
  
• ビッグルーフの家 　　　　　　　　　　　北欧スタイル住宅
  
• 南欧の家 　　　　　　　　　　　　　　　　　プロヴァンス風住宅
  

と幅広い商品が揃えられています。

坪単価

建物本体価格
30万円台～

ローコスト住宅の中では品質が高い分、コストも高めの印象です。
ただ、大手ハウスメーカーと比較すると、安い金額設定です。

→ハウスメーカーの坪単価比較

クレバリーホームの断熱仕様は以下の通りです。

< 一般仕様 >

天井　　　　　　　　ロックウール　　　　　　　　　　　　　75mm
 壁　　　　　　　　　ロックウール　　　　　　　　　　　　　55mm
 床　　　　　押出法ポリスチレンフォーム（XPS）　 　　30mm
 窓　　　   アルミサッシ　複層ガラス（３＋６＋３）

< 次世代省エネ仕様 >

天井　　            ロックウールもしくは
　　　　       セルロースファイバーブローイング　    　200mm
  壁　　　             ロックウール　                         　90mm
  床　　　   押出法ポリスチレンフォーム（XPS）       　65mm
  窓　　　  アルミサッシ　複層ガラス（３＋６＋３）

Q値は 2.73 W/m2Kです。

次世代省エネ基準を少しだけ上回る値です。
ガラスを中空層12mmに変えれば、次世代省エネ基準を上回る性能が出せると思うのですが、
コストとのバランスを考慮したのでしょうか・・・

クレバリーホームは急速な拡大成長を遂げたため、地域ごと、もしくは、営業マンごとにクレームの
多い少ないがあるようです。

クレバリーホームに限った事ではありませんが、ハウスメーカーの営業職の求人は定期的に
行われており、その数だけ人員が入れかわっているという実態があります。

急成長をしているハウスメーカーなどは、家を建てている間に担当者が変わることが多々あり、
1から人間関係の構築をしないといけない、しっかりと引き継ぎがされていなかったりと問題も
多いようです。

クレバリーホームに限らず、担当者をしっかりと見極めることが重要です。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
他のハウスメーカーの評判も見る場合は
→【ハウスメーカーの評判と比較・坪単価】←クリック
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□