住宅の評判ナビ

「住宅の評判ナビ」は、これから住宅を建てようと言う方、
将来住宅を建てるかどうかを迷っている方のためのサイトです。

住宅を建てることは、その個人にとってとても大きな【プロジェクト】の
ようなものです。

住宅の評判ナビはここにつきまとう、不安や疑問点を少しでも解消して、
納得のいく住まいが手に入れられる事を応援します。

また、住宅を建てる際に一度は検討するであろう大手ハウスメーカの
評判については、詳しく触れています。

住宅展示場に行くと、どうしても各ハウスメーカーの営業マンから
売り込みを掛けられ、正しい判断材料を持てないまま契約に
至ってしまうケースも見受けられます。

このサイトでは、展示場に行く前にある程度の予備知識を蓄えた上で、
売り込みに惑わされないような知識を提供しようと考えています。
モチロン、既に展示場に行ってしまった方や現在検討中の方でも
充分参考にして頂けると思います。

この他、住宅を建てるための基礎知識から、依頼先の評判などを
第三者のプロの1級建築士がお届けいたします。

【内容について】
現在、インターネットではハウスメーカーの評判・比較サイトをよく見かけますが、
これらのサイトの「評判や比較」の中には、メーカーの社員が書き込んでいると
思われるような一方的な評判があったり、
あまり明確な根拠が明記されていないため、
消費者側からしても「評判や比較」が本当なのか嘘なのかが
わからない事があります。

弊社では、
「消費者の方に正確な情報をお届けする」
ことを意識して、情報提供をいたしております。
サイト内のランキング等のデータは各種資料や雑誌、
メーカーHP上のデータを元に掲載しております。

弊社が作成するハウスメーカーの評判や比較でご意見、ご感想がある場合はご一報ください。
（ご意見に関して、述べられる根拠を示す資料等を明確にして頂けると助かります。）

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「きんてつの家」は、近鉄不動産が販売する木造軸組みの在来工法です。
近鉄不動産に合併される前に近鉄不動産住宅といった別会社がありましたが、
その近鉄不動産住宅の創立は1992年となっています。
社歴はそれほど長くありませんが、不動産部門の強みを活かした
宅地分譲を多く手掛けています。

それでは、近鉄不動産の「きんてつの家」の評判や坪単価、評価などを
詳しく見ていきましょう。

---------------------------     目次　　-----------------------------------------------

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の特徴

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の評判

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の坪単価

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の快適性

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の工事費用の支払い方法

----------------------------------------------------------------------------------------

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の特徴

きんてつの家は、近鉄不動産が販売する住宅で、
奈良を中心に大規模な宅地開発と分譲を行っていることが特徴です。
土地から探される方にとっては、土地選びから建築までを一つの窓口で
依頼できるメリットは大きいのではないでしょうか。

また、大きな特徴とまでは言い難いのですが、外張断熱工法の
「Air Wood」(エアーウッド)といった高気密高断熱住宅の販売も行っています。
この「Air Wood」(エアーウッド)工法の詳細は後述しますが、
主力商品として販売を続けているようです。

年間に約400棟と奈良県内では外張断熱工法ではトップシェアを誇る
ハウスメーカーですが、やはり決めては土地の利便性や新規分譲地という
印象のよさからでしょう。

また、近鉄不動産はマンションの販売で豊富な実績を持っています。
近鉄不動産は近鉄グループですので、倒産の恐れはないと思いますが、
ハウス事業からの撤退はあり得る話です。
安心感が高いといったことから選ばれる方も多いと思いますが、
安心感だけで選ぶと失敗することもありますので、ご注意ください。

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の評判

近鉄不動産と調べてもほとんど情報が出てこないハウスメーカーです。
年間400棟で20年近くの実績があればなにか情報が出ていてもいいように
感じますが、ほとんど評判のような情報は出てきません。

棟数に対する資格者の数が少ないなどの紹介はされていますが、
分譲した土地や建物に満足されている方が多いということでしょうか。

以前近鉄不動産のリフォームされた方にお話しを聞くと、
満足度は高いものでした。
新築とリフォームではまた社内の体制は違うと思いますが、
クレーム産業の建築分野でここまで情報が出てこないのも珍しいことです。

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の坪単価

「きんてつの家」の坪単価は、60万円～65万円が平均のようです。

企画住宅などを含めた平均とすると少し高めの設定でしょう。

高気密高断熱の「Air Wood」(エアーウッド)を採用すると、
標準坪単価よりアップするようですが、旭化成のネオマフォームや
樹脂サッシの採用など仕様面や将来のことを考えていくと
こちらを採用した方がいいように感じます。

また、「きんてつの家」では、長期優良住宅の企画住宅の販売もしています。
こちらは、65万円～70万円程度のようです。

建物以外にも、照明や空調、カーテン、外構など建物以外にも
必要な費用がありますので、予算から400万円ほどはあらかじめ
外して計算して頂くことをお勧めします。

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の快適性

「きんてつの家」は特徴でも挙げたように、高気密高断熱「Air Wood(エアーウッド)」といった
商品があります。

こちらは、硬質ウレタン断熱材よりも性能の高いフェノールフォーム（ネオマフォーム）を採用し、
もっとも熱の逃げやすい窓には、樹脂サッシ＋複層Low-Eガラスを採用しています。

また、気密性能については、気密確保に有利な外張断熱を採用し、気密測定を行うことで
近鉄不動産が定める自社基準に適合するような性能の家を建てているようです。

大手ハウスメーカーの中でも気密測定を行っていないようなメーカーでは
現場担当者の気密に対する知識や現場監理が徹底されていない印象があります。

その点、自社で気密測定を行い性能を確認するところは評価できるでしょう。

気密性能は断熱性能を上げる意味でもとても重要になってきます。
気密なくして断熱しても隙間風が体に当たって寒いなどといった声も聞きます。
断熱に気を遣うのであれば、ぜひこの気密性能もチェックするようにしてください。

そして、24時間換気システムですが、近鉄不動産は第3種換気システムを採用しています。
この第3種換気システムですが、
箱に穴を2つ開けてストローを通し、片方のストローから空気を吸うような方式になっています。
片方から空気を吸うと自然ともう1方のストローからは空気が入ってくると思いますが、
そうやって箱の中の空気を換気しているのです。

たとえば、プラスティックで作った箱であればストローで吸った空気分が、
もう1方のストローから入ってくるだろうことが想像できると思うのですが、
段ボールで作った箱だとどうでしょう。
つなぎ目やコーナー部分から空気が入ってきて、吸った空気の大半が
隙間から入ってきた空気となってしまいます。

つまり、第3種換気システムは気密性が非常に重要なのです。

第3種換気システムは換気システムにかかる電気代は、
空気の取り込みと排気両方でファンを使う第1種換気システムよりは少なくてすみますが、
気密性能には非常に気を遣わなければいけない方法です。

最低でも気密性能でC値が１を切るような住宅にしておいた方がいいでしょう。

性能を上げていくと換気による熱ロスの影響も考えないといけませんが、
次世代省エネ基準レベルであれば、第1種にこだわる必要はないのかもしれません。
ただ、繰り返しますが、第3種換気システムを採用するなら気密性能は重要です。

少々快適性の話題からそれていますが、
近鉄不動産の家の快適性は、断熱性能を示すQ値が同じであっても、
気密にこだわっていないハウスメーカーより快適に感じるかもしれません。

◇　近鉄不動産「きんてつの家」の工事費用の支払い方法

近鉄不動産の支払いスケジュールですが、以下のようになっています。

契約時：10％

工事着工時：30％

上棟時：30％

竣工時：30％

大手ハウスメーカーと同じような支払いスケジュールですが、
上棟までに工事金額の70％を支払っている計算になり、出来高に対して払い過ぎている
状況です。

今すぐに倒産、といったことは考えにくいハウスメーカーではありますが、
フジハウスなどの事例もあります。
倒産して支払ったお金がほとんど戻ってこなかったことを考えると
もしものことを考えて、支払いスケジュールを交渉してみてもいいのではないでしょうか。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

福岡で1戸建にお住まいの方に必要なエアコン容量の目安です。

あなたの部屋の大きさを選択してください。

  　　　  6畳　　7畳　　8畳　　9畳　10畳

 

11畳　12畳　13畳　14畳　15畳

 

16畳　17畳　18畳　19畳　20畳

 上記　畳数は、910モジュールで計算しています。

メーターモジュールの場合は参考にして頂く畳数が変わりますので、

以下の表で近い畳数を選択して参考にしてください。

□　一口メモ　～　福岡の特徴　～

福岡は全地域が断熱地域区分がⅣ地域になっています。

比較的温暖な気候に恵まれていますが、梅雨前線や台風の影響を受けやすい地域となっています。

内陸の筑豊地区などの、山に囲まれた地域では寒暖の差が大きい内陸型気候、
北九州や福岡などの沿岸地では、大陸からの季節風の影響を受ける日本海型気候となっています。

6畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

7畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

 

8畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

 

9畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

10畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

11畳

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

12畳

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

13畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

14畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

15畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

16畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

17畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

18畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

19畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

20畳

                                                                           　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

東京で1戸建にお住まいの方に必要なエアコン容量の目安です。

あなたの部屋の大きさを選択してください。

  　　　  6畳　　7畳　　8畳　　9畳　10畳

 

11畳　12畳　13畳　14畳　15畳

 

16畳　17畳　18畳　19畳　20畳

 上記　畳数は、910モジュールで計算しています。

メーターモジュールの場合は参考にして頂く畳数が変わりますので、

以下の表で近い畳数を選択して参考にしてください。

□　一口メモ　～　東京の特徴　～

東京は、奥多摩や離島を除き断熱地域区分がⅣ地域となっています。

100年前と比較し、2～3℃も1年間の平均気温が上がっており、今後も気温の上昇が懸念されます。

また、他の地域よりも家庭のエネルギーの消費量が多いのも特徴として挙げられます。

6畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

7畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

 

8畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

 

9畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

10畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

11畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

12畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

13畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

14畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

15畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

16畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

17畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

18畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

19畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

20畳

                                                                           　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

株式会社住宅みちしるべでは、家づくりに関するセミナーの講師を受け付けています。
セミナー講師に関するお問い合わせ・ご依頼はお電話にてお願いいたします。

０６－６２６８－８１１６（担当：木村）

【講師紹介】
 ＜住宅みちしるべ　木村＞
某大手ハウスメーカー所属時に当時の世界最高換気効率の換気扇を開発。
シックハウスや高気密・高断熱住宅などの室内環境に精通している。

 ＜ 住宅みちしるべ　太田 ＞
某大手ハウスメーカー所属時に業界初の全館型24時間床暖房システムを開発。
省エネ性能に優れた住宅の普及性を評価する、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック第1回大賞受賞に携わる。
住宅営業から、現場監督、免震住宅の開発など多彩な経験を持つ。

【依頼対象例】
[例１]
これから、自社で高気密・高断熱住宅などの省エネ住宅を展開していきたい企業・工務店さんが
お客様に対して、省エネ住宅の良さをアピールしたい場合。

[例２]
社員研修などで省エネ住宅の良さを把握して欲しい場合。

[例3]
消費者団体など、これからひろまる省エネ住宅の良し悪しをきっちり伝えておきたい場合。

【セミナー・講師実績】

セミナー講師に関するお問い合わせ・ご依頼はお電話にてお願いいたします。 　　

０６－６２６８－８１１６（担当：木村）

結果からいくと、冷房運転に比べ、再熱除湿の運転はランニングコストがとても高くなります。
特に高断熱の家に住んでいる方ほど、冷房運転と再熱除湿運転のランニングコストの差が
大きくなるといった傾向もありますが、なんと7倍も違うといったデータもあるほど。

断熱に配慮されていない家でも、その差は歴然です。


これはなぜか・・・
少し再熱除湿の方法を知ると理解できるかもしれません。

エアコンの除湿の仕組み

まずは、エアコンの除湿の仕組みをご紹介します。

氷水を入れたコップを部屋に置いておくと、そのまわりに水がつくのは分かると思います。

エアコン室内器の内部には、冷やされた冷媒が通る管を冷媒管といいますが、
その冷媒管が冷たいと氷水を入れたコップと同様に、冷媒管のまわりには水がつきます。
その水は、ドレインパイプを通って外に捨てられます。
そうすることで、家の中にある水の量が減り家の中の湿度が下がっていきます。

これが除湿の仕組みです。


ただ、お気づきの方もいると思いますが、
エアコンをつけたすぐ後は、ドレインパイプからたくさんの水が出てくるのに
エアコンを動かし続けて部屋の中が設定温度に近づくにつれ、
ほとんどドレイン水が出なくなってしまいます。

これは、エアコンの運転を始めたすぐ後では、
部屋を冷やすために室内器に送る冷媒はとても冷たくなっており、
冷媒管のまわりにはたくさんの水が出るのですが、
設定温度付近では、冷媒の温度をあまり下げなくても
温度を設定温度に調整することができるため、
冷媒管のまわりにつく水の量が減ってしまうからなのです。

冷媒の温度が室温とあまり変わらなければ、冷媒管のまわりにつく水が少なくなるのは
みなさん経験でお分かりでしょう。
氷水と水道水をいれたコップを並べて観察すると、氷水のコップの方が結露しやすい
ことと同じです。

そのため、冷房運転では、エアコンが頑張って運転している間は湿度も下がるのですが、
一旦部屋が冷えてしまうと、運転を緩やかにするため家の湿度は上がっていきます。


再熱除湿の仕組み

再熱除湿のエアコンは、室内の温度をあまり変化させずに、湿度をコントロールできると
先に紹介しました。

では、いったいどのようにして制御しているのでしょう。

簡単にいうと、再熱除湿のエアコンは、室内にある本体の中で空気を冷やして暖めるといった
難しい制御をしています。

もう少し詳しく説明すると、
多くの水蒸気を取り除くためには、室内の本体に送る冷媒を冷たくしないといけませんが、
そうすると部屋に吹きだされる空気はとても冷たく、部屋の温度を下げてしまいます。
そのため、冷え過ぎた空気を暖めるために、暖かい触媒を送るための管を室内機の中に通し
空気を暖めています。

空気を暖めるのは、暖房と同じですので、エアコンならではの機能と言えるでしょう。

そうして、部屋の温度を変化させず、湿度をコントロールできるのです。

複雑な制御をおこなっている分、室内に取り付けられるエアコンの本体が大きくなったり、
電気代がかかることになります。

また、冷房の場合、扉などを締めきっていれば、ある程度その部屋だけを涼しくすることができます。
ただ、除湿の場合はそうはいきません。
水蒸気は、扉を締めても扉の隙間などから行き来しますので、
除湿しても他の部屋から水蒸気がどんどん流れ込んできます。

部屋の温度は下がっているのに、湿気はなかなか取れないといった状況になりますので、
湿度をコントロールするためには、温度をコントロールするよりもお金がかかるのです。


再熱除湿とドライ運転はどう違うの？

再熱除湿機能がついていないエアコンにも除湿（ドライ）運転がついていますが、
それらは、冷房の弱運転を運転したり停止させたりを繰り返して行っています。

そのため、湿度が高く気温があまり高くない梅雨時期などは、
部屋が寒くなってしまうなどの問題があります。

また、高断熱の家は、冷やされた温度を維持する能力が高いため、
より顕著にこの問題が出てしまいます。

除湿（ドライ）運転を行うと、部屋の温度が2～3℃下がってしまうというのを
知っておく必要があります。

梅雨時期など気温があまり高くなく、湿度が高い季節や、
冷房が苦手な方にとっては、やはりこの再熱除湿機能は便利なものになります。

では、この再熱除湿を上手に使うためには、どのようなことを心がければいいのでしょう。

□運転方法を確認しましょう。

再熱除湿は、ランニングコストが高くなります。
そのため、最近では、除湿運転を自動で切り替えてくれる機能もあるほどです。
再熱除湿が必要ない外の気温が高い場合などは、極力冷房運転や冷房の弱運転にするなど
こまめな運転方法の変更をしましょう。

□家のすべての窓を締めて使いましょう。

１階でエアコンをかけているのに、２階の窓は開いているなど、たまに耳にします。
水蒸気は、熱と違ってドアを締めていてもそのまわりの隙間から出たり入ったりしています。
そして、湿度が低い方へ水蒸気は流れてくるのです。
そのため、再熱除湿の運転を行う際には、冷房以上に家の窓が開いていないかが
ランニングコストに大きく影響します。

必ず窓は締めて再熱除湿を使いましょう。

□設定湿度は高めに

再熱除湿では、40～60％の間で調整が出来るタイプがあります。
そのような機種の場合は、出来る限り高い設定湿度で運転するようにしてください。

□換気扇を上手に使いましょう。

入浴や炊事など水蒸気が大量に出る時には、換気扇を運転して部屋に拡がる前に
外に水蒸気を逃がすようにしましょう。
換気扇を動かすと暖かい空気が外から入ってきて効率的ではないと考える方もいますが、
入浴や炊事で出る水蒸気をエアコンで取り除く方がランニングコストがかかります。

各社の再熱除湿機能がついている機種は以下のものです。

DAIKIN工業
　Rシリーズ
　Hシリーズ
　Pシリーズ
　DXシリーズ
　GRシリーズ
　「うるるとささら」のさらら機能がついたもの

東芝
　SDRシリーズ（大清快）
　SDXシリーズ
　SXシリーズ
　

panasonic
　Xシリーズ
　HXシリーズ
　RXシリーズ
　Vシリーズ
　の選べる除湿機能付き

日立製作所
　Xシリーズ
　Sシリーズ
　Eシリーズ
　


FUJITSU
　nocria Zシリーズ
　



三菱電機
  ZWシリーズ

• 【快適な空間の実現のために】
• あなたが得られるエコ住宅の本当のメリット！
• 「シックハウス症候群」は化学物質だけの問題ではなかった！
• メタボ検診の本当の意味を知ると、あなたの家づくりが変わる!?
• 営業に騙されない！あなたの理想を実現しましょう！
• 快適性を左右する気密性能 　同じ仕様でも全く異なる性能に!?
• 窓の結露のお悩み解決！

****************************         目次         *******************************************************

◇　はじめに

◇　エアコン機種の選び方

・エアコンの室外機の取り付け位置

・エアコンの室内機を取り付ける場所の採寸とコンセントの位置、形状

・エアコンの必要容量

・エアコンに必要な機能を選択しましょう

・エアコンの室内機の位置の決め方

◇　エアコン容量の選び方

**************************************************************************************************

◇　はじめに

暑い夏、寒い冬を快適な部屋で生活するためには、暖房や冷房が必須となっていますが、
今暖房・冷房の主流はエアコンになってきています。

賃貸住宅などではエアコン完備の物件もありますが、
家を建てた場合や、マンションを購入した場合、エアコンが完備されていない賃貸物件に住む場合は
どんなエアコンを選んだらいいのかわからないという方も多いと思います。
 

そこで、よく参考にされるのが、右のような表ではないでしょうか。
カタログや店頭に表示されているので、見たことがあると
いう方も多いでしょう。

この表には、

・畳数のめやす
・省エネ基準達成率
・通年エネルギー消費効率
・消費電力量
・配管長さ、最大高低差

などが記されています。

畳数のめやすでは、

木造住宅は小さい数字を、
コンクリート住宅では大きい数字を

みて選ぶことが出来ます。

ただ、これはあくまでも目安です。
たとえば、天井の高さが高い家の場合は、当然考えないといけない畳数を
小さくしないといけませんし、
マンションの中部屋と角部屋や最上階、最下階とでは、同じとはいかないことは
ご理解頂けるでしょう。


また、新築住宅では、家の断熱性が高い家が増えてきています。
そんな家に取り付けするエアコンをこの表で選んでしまうと
オーバースペックになってしまいます。

大は小を兼ねると言って能力の大きいエアコンを選んだ場合、
イニシャルコストとランニングコストで損をする
ことになるのです。

そこで、このページでは、あなたの家にあったエアコン選びの参考にして頂けるよう
プロの視点から分かりやすくご紹介します。

条件によって大きく異なるエアコンの選び方ですが、一つの目安として頂けるよう
出来る限り分かりやすく具体的に示したいと思います。
 

◇　エアコンの機種の選び方

まず、エアコンの本体をどこにつけるのかを確認します。

順に追って確認してください。

①　エアコンの室外機の取り付け位置

室内機と室外機の高低差がある場合（たとえば、室内機を3階に、室外機を1階の地面に
設置する場合など）は、取り付け可能な配管長さと高低差がクリアできる機種を選択します。
また、室外機は、専用の場所を設けないと通路を塞いでしまったり、建物の外観を悪くして
しまいます。

また、室外機の位置は、隣地の方への配慮や出来る限り能力を活かせる条件を満たす場所が
望ましいです。
以下の条件を確認してください。

隣地への配慮

□　室外機から出る風が隣の家の窓に向いていませんか？

室外機からは、夏は熱い風が、冬は冷たい風が出ます。
そのため、お隣の家の窓に向かって室外機を設置するとトラブルになる場合がありますので、
そのような場合には、室外機の位置をずらすか風の向きを変える風向板を
設置した方がいいでしょう。

□　お隣の家と十分な距離がとれていますか？

室外機がお隣の家の壁に直接当たるような近さに室外機を取り付けると、
お隣の家の壁が汚れたり、熱くなる（冷たくなる）などの不具合がでる場合があります。
そのような場合は、室外機の向きを変えるか、風向板を取り付けるなど
配慮した方がいいでしょう。

省エネ運転への配慮

□　室外機の吹きだした風が抜ける場所に設置していますか？

室外機から出てくる風は、夏は熱い空気が、冬は冷たい空気が出てきます。
その空気をまた室外機が取り込んでしまうようになっていると、
エアコンの効率が著しく落ちます。
また、隣の家の室外機が目の前にある場所も避けましょう。

□　室外機が直射日光で暖められる位置になっていませんか？

室外機が直射日光で暖められると、夏場効率が落ちてしまいます。
日陰になるような場所に設置するか、日陰に場所を取れないのであれば、
室外機の上に庇を付けたり、すだれをかけたりして直射日光を避けるように
してください。

②　エアコンの室内機を取り付ける場所の採寸とコンセントの位置、形状

最近エアコンのサイズが大きくなっていますので、以前まで取り付けられていた場所に
新しいエアコンが取り付けられないといったケースもあります。
たとえば、窓の上にエアコンを取り付ける場合や、カーテンレールぎりぎりにエアコンが
取り付けられている場合などは、取り付けようと考えている場所のチェックが重要です。

もしその場所に取り付けできない場合でも、その隣に壁があればそちらに移設することが
できる場合もありますので、電気屋さんなどに相談してみてください。

もし、家電量販店などに行かれるのであれば、最低でも

□　取り付けできる場所の寸法（高さ、横幅）

□　現在ついているエアコンのサイズ

□　配管をするための穴の有無と位置

□　コンセントの位置と容量（100Vか200Vか）と形状

は、メモするか写真をとっておいてください。

また、もしエアコンの配管を通す穴や、専用のコンセントがない場合には
別途工事が必要になります。

新築してエアコンを家電量販店などで購入し後から取り付ける場合でも、
各部屋にエアコンの専用コンセントと配管用の穴を設置し、
屋外機の設置位置もあらかじめ決めておくようにしましょう。

　
③　エアコンの必要容量

詳しくは、【◇　エアコン容量の選び方】でご確認ください。
その部屋の条件に必要な能力のエアコン容量を紹介します。

また、エアコンの必要容量は、家の断熱性能からもある程度推察できます。

もし、家全体を暖冷房したいとお考えの方は、
その家に必要なエアコンの容量から選択する方が取り付けするエアコンの台数を
減らすことができるかもしれません。

④　エアコンに必要な機能を選択しましょう

エアコンには、暖房・冷房以外にも、換気や空気清浄、イオン発生などの機能がついたものが
販売されています。

当然機能が充実したものの方が高いので、必要な機能を整理してみてください。

主な機能は以下の通りです。

⑤　エアコンの室内機の位置の決め方

　　室内機（部屋についている本体）ですが、以下ことを考えて位置を決めて下さい。

　　①　直接風が人に当たらない位置に設置する

　　②　壁に囲まれた空間を避ける

　　③　複数台設置する場合は、対面になるように設置する

◇　エアコン容量の選び方

エアコンの容量は、まず家と使う方をよく見ないと冷えない、暖まらないの原因になります。
たとえば、あなたが暑がりなのか、寒がりなのかによっても変わります。

そして、部屋の大きさ、方位も容量に大きな影響を与える原因となります。

では、あなたの家にあったエアコンの容量の目安はどうでしょう。

まず、家のある地域を選択して頂き、次に部屋の大きさを選択すると、
その部屋に必要なエアコンの能力が出てきます。
あなたの家の「窓の方位や大きさ」、「家の断熱性能」の条件と照らし合わせ、
必要な容量を確認してください。

お住まいの地域を選択してください。

地域を選択すると、その地域に必要なエアコン容量の目安のページにジャンプします。

• 宮城　　
• 東京　　
• 愛知　　
• 大阪　　
• 福岡

参考までに、東京の6畳の部屋で必要な負荷を見てみましょう。

ここでは、窓の向きと大きさ、部屋の上部が部屋なのか、天井なのか、そして、建物の性能で

判断するようにしています。

6畳の一戸建てを想定していますので、通常は、2.2kWの冷房能力（2.5kWの暖房能力）をもった

エアコンを選ぶところでしょう。

ただ、ご覧頂くとわかるように、西に大きな窓がついている部屋で部屋の上が屋根の場合、

断熱が入っていない家ですと、3.2kWの冷房能力が必要となっています。

つまり、カタログなどで見た数値を参考に選んでしまうと、部屋が冷えないことに繋がってしまいます。

また、

「エアコンの容量を選択するときは、冷房を中心に考えて」

と言われますが、北側に窓がついている部屋は暖房を中心に考えなければいけません。

そんなことから、カタログの表記だけを参考にせず、しっかりと必要な容量をチェックしたうえで

エアコンを購入して下さい。

高い買い物ですので、慎重に・・・

その他地域にお住まいの方でお知りになりたい場合は、
お問い合わせください。
リクエスト頂いた地域をアップするように致します。

【注釈】

今回ご紹介している目安は、HASSという基準を参考に計算したものになります。

また、表の中の（　）の中の数字は、本来必要な能力を示します。
暑がりの方やキッチンなど熱源がある場所で、エアコン容量と必要な能力に差がない場合は、
ひとつ大きなエアコン容量を選択してください。

これらはあくまで目安となります。

24時間連続してエアコンを使う方など条件によっては、この数値は大きく変わってきます。

より詳細の情報を知りたい場合は、より細かな計算が必要になりますので、

専門家にご相談下さい。

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フジ住宅は、昭和４９年に設立し、住宅や大阪に根差した家やマンションを販売する
ハウスメーカーです。
大阪では、積水ハウスやダイワハウスと並び、供給実績のトップ３に入るハウスメーカーであり、
地元密着の体制を貫いています。

では、そんなフジ住宅の評判や坪単価などを詳しく見てみましょう。


----------------------------------------     目   次    --------------------------------------------------
◆　フジ住宅の特徴は？
◆　フジ住宅の商品と坪単価は？
◆　フジ住宅が大阪で支持される理由
◆　フジ住宅の評判
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

◆　フジ住宅の特徴は？

フジ住宅は、分譲を中心に販売しているようです。
大阪だと、建築するための土地を持っていない方も多く、ご家族の要望にあった土地を
見つけるのも大変です。

そのため、土地販売と建物を一緒に販売することで、多くの顧客を確保しているのでしょう。
建物で取り上げて紹介するような特徴はないようですが、基本的な性能は抑えているようです。

構造用面材によって耐震性を高め、最高等級の３を取得できる家になっていますし、
断熱性についても、セルロースファイバーや吹付けウレタンによって、断熱気密性を
確保しているようです。

保証についても、地盤や建物については、10年間の保証で
ジャパンホームシールドやJIOに加盟しているようです。

独自で保証を設けるハウスメーカーよりは、保証範囲が小さくなる場合がありますが、
欠陥のない家を建てるために、第3者のより細かなチェックができる第三者機関などに
チェックを依頼するのもいいのではないでしょうか。

◆　フジ住宅の商品と坪単価は？

フジ住宅は、他のハウスメーカーのように商品にバリエーションを持っているわけでは
ないようです。
「炭の家」といった商品名で販売される家もありますが、
これは、北海道のホーム企画センターが販売する技術や工法を採用しているようです。

炭は、確かに化学物質の吸着や花粉などの除去には非常に効果的で、
いわば外から入ってくる空気を空気清浄器に通した清浄空気にできるといった
メリットがあります。
また、炭の吸放湿の効果も期待できるため、調湿も機械に頼りきる必要もありません。

ただ、空気清浄機もそうですが、定期的にフィルターを掃除したり交換したりしないといけません。
天井上や床下に入れた炭はメンテナンスフリーのような印象を与えますが、
ニオイや化学物質の吸着効果を考えると、建物がある限りその効果が持続するかというと
シックハウスなどの研究を長年行ってきた者としては、疑問が残ります。

イニシャルコストを調湿にかかるランニングコストや
空気清浄機を運転するイニシャル・ランニングコストで何年で償却できるのか知りたいものです。

では、フジ住宅の坪単価ですが、

50～65万円

となっています。
大手ハウスメーカーよりも少し安く、ローコストハウスメーカーや地場の工務店より
高いといった価格帯でしょう。

木造軸組みでは、平均的な価格帯だと思います。

その木造軸組み工法ですが、現在では一般的な、柱に構造用合板を張り付け耐震性を確保する
工法を採用しています。
独自の工法ではなく、接合部はFXウッド（FXWood）工法という金物工法を採用しています。

独自工法でない場合、専用の金物を購入したり、その工法を使用するための加盟金なども
発生しますので、高くなる傾向があります。

自由設計も選択できるようですが、間取りの変更によって設計料がかかってきます。
また、打合せは数回程度で、基本的には、企画住宅の軽微な変更となっているようです。

耐震等級３や、入居後のメンテナンスのことを考えると、
間取りの自由度はある程度制限されるものですが、オプションとして用意されている
商品も少ないという評判です。

他のハウスメーカーでは各メーカーの住宅設備（キッチンやトイレなど）を建てる方の要望に
応じて取り付けできるようになっていますが、フジ住宅では基本的に不可のようです。

◆　フジ住宅が大阪で支持される理由

フジ住宅は、2009年度の販売戸数実績が大阪でNo.1になったようです。
大都市圏の大阪で販売実績が積水ハウスを上回るというのは、評価すべき点だと思います。

われわれも大阪で新築を検討中の方へのアドバイスを行っておりますが、
大阪では、土地から購入して家を建てる方が多いため、
フジ住宅のように、分譲地に条件付きとして販売するスタイルは土地から検討される方にとって
メリットが大きいのでしょう。

分譲地では、街並みが整ったところが多いですし、その土地に移り住む方ばかりのことが
多いので、コミュニケーションをとりやすいといった居住環境の良さもメリットとして挙げられます。

イギリスのように街並みに対して価値が付加されて、物件価値が上がるような開発をすると
さらに購入者のメリットが大きくなると思うのですが、そのためには、やはり
特徴ある家づくりが条件となってくるかと思います。

今後は、土地と合わせた建物の特徴を打ち出して、
「イニシャルは高いけど、転売する時にも購入価格を超える値段で売れる！」
ような流れを作っていけるといいのではと思います。

定期借地権などの有効活用など、今後に期待できる試みを
大阪でNo.1の実績をもつフジ住宅がぜひ実践して頂けたらという期待を持っています。

◆　フジ住宅の評判

フジ住宅は、ネット上でも様々な評判を見ることができます。
離職率の高さは有名なようですが、大手ハウスメーカーでも営業の出入りの多さは
ご存知の通りです。

住宅を建てる方の中には、
「展示場に行って接客された営業マンの印象がいいから」
といった、営業マンの印象も家づくりのパートナー選びの判断基準に
入れているのではないでしょうか。

言ったことをしっかりと実行してもらえるのか、質問に対して誠実に答えてくれるのか、
家づくりは不安なことがたくさんでてきますので、ハウスメーカーなどに決めた場合
営業マンに頼る部分が多くなってくると思います。

そんな営業マンが、家を建てる間に何回も変わってしまうと、
やはり不安が大きくなるものです。

「会社がしっかりしていれば」、「建てた家の面倒をしっかり見てくれるのであれば」
といった考え方もありますが、
ハウスメーカーの窓口として、会社に意見してもらうのは、その担当の営業マンになります。

一生に一度かもしれない家づくりに失敗しないためにも、家づくりのパートナー選びは
慎重に行って下さい。

フジ住宅の評判としては、
営業など対応について不満を持つ方は多いのですが、
家については、大きな特徴を持たない分、住んだ方の評判はそれほど悪くないように感じます。

それにしても、退社された方の恨みつらみがここまで書かれるハウスメーカーも珍しい
気がします。
それでも、販売実績を伸ばしているのには、相当な営業マニュアルが存在するのか
非常に興味深いところです。