富士ハウスやアーバンエステート、穴吹工務店の破綻がメディアで大きく取り上げられています。
長く続く不況の影響で、「大手ハウスメーカー」であっても倒産する可能性がゼロではありません。
ここではハウスメーカーを選ぶ際に必要な経営状態を見る指標として、
週刊ダイヤモンド(特大号 2009年6月6日)に掲載されている
ハウスメーカー(上場企業8社のみの比較)の経営危険度のランキングを紹介させていただきます。
【経営危険度ランキング】
経営危険度 |
ハウスメーカー | 本社所在地 | 売上高(億円) |
危険度 第一位 | S社 | 大阪府 | 536 |
危険度 第二位 | S社 | 東京都 | 8,238 |
危険度 第三位 | S社 | 大阪府 | 16,909 |
危険度 第四位 | S社 | 大阪府 | 4,012 |
危険度 第五位 | D社 | 大阪府 | 15,141 |
危険度 第六位 | F社 | 東京都 | 664 |
危険度 第七位 | M社 | 東京都 | 2,347 |
危険度 第八位 | P社 | 大阪府 | 2,846 |
*売上高:2008年5月期~2009年3月期まで、データは決算短信、有価証券報告書などによる
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手持ち資金の厚み、資金繰り状況、負債額などを加味してランキング付けしているようです。
詳細は不明ですが、保証などにもかかわることですので、
一つの指標としても良いのではないでしょうか。
尚、雑誌の全般的な印象としては、
ハウスメーカーよりもゼネコンの方が経営状況が厳しいようですが、
今の時代は大手ハウスメーカーでも何が起こるか分かりません。
建築途中の倒産ははっきり言って悲劇です。
【大手ハウスメーカーの売り上げと純利益一覧】
ハウスメーカー名 | 売上高 | 純利益 | 利益/売上高×100 |
大和ハウス工業 | 1兆7093億円 | 613億円 | 4% |
積水ハウス | 1兆5978億円 | 771億円 | 7% |
住友林業 | 8614億円 | 77億円 | 1% |
ミサワホーム | 4092億円 | 64億円 | 2% |
へーベルハウス※1 | 3897億円 | 25億円 | 1% |
パナホーム | 2936億円 | 94億円 | 3% |
三井ホーム | 2455億円 | 48億円 | 2% |
セキスイハイム※1 ※2 | 2027億円 | 52億円 | 3% |
一条工務店 | 1708億円 | 149億円 | 9% |
タマホーム | 1553億円 | 37億円 | 2% |
データは、財団法人 建設業情報管理センター 公表資料のうち2008年分
※1 : 2009年分
※2 : 東京、九州、東海、中四国、北海道、信越 の合計
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上の表は、売上高が1,000億円を超えるハウスメーカーを一覧にしました。
売上高と純利益だけで企業の健全性をはかることはできませんが、
数年間のデータを見ていくと、利益率が高い企業とそうでない企業が
分かってきます。
過去3年間1兆円を超えているハウスメーカーは、ダイワハウスと積水ハウス
安定した利益率を確保しているのが
パナホーム、ミサワホーム、一条工務店といった印象です。
◆ 完成保証制度とは?
現在は、完成保証という工務店などが倒産しても
引き続き工事が行えるような保険制度ができています。
しかしながら、過払いしてしまったお金については、
保証の対象にならないものもあります。
また、過払い保証を付けていても、
出来高に対して20%以内となっており、それ以上を支払っていた場合には、
追加でお金を準備しなければなりません。
家の工事が始まった段階では、
ローンの審査は終了していますので、
それ以上の融資を受けると言うのも難しいでしょう。
限度額いっぱいに借りて、
手持ちのお金のほとんどを使っていたら・・・
お金を支払っているにもかかわらず、
どうやって家を完成させるのでしょうか。
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ハウスメーカーは独自の工法を採用しているところが多く、どこか違う工務店に頼むにしても、
2割増しぐらいの値段で無ければ引き受けてくれません。
また、引き渡し後であっても、同様です。
多くのハウスメーカーでは長い期間の保証を付けて、
長期にわたる安心感を売りにしていますが、倒産してしまえば、保証なんて無いも同然です。
メンテナンスするにしても、ハウスメーカー独自の部材が多いため、通常よりも金額を上乗せ
しなければ引き受けてくれません。
建築中であれ、引き渡し後であれ、建築会社の倒産は居住者に不利益を与えます。
「慎重に選びたい!」
と言う方は、このランキングをチェックしておくといいでしょう!
こちらの雑誌にハウスメーカー名と詳細な情報が掲載されています!
↓
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最終更新日 : 2012年1月18日