ハウスメーカーのランキング(経営危険度)

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富士ハウスやアーバンエステート、穴吹工務店の破綻がメディアで大きく取り上げられています。

長く続く不況の影響で、「大手ハウスメーカー」であっても倒産する可能性がゼロではありません。

ここではハウスメーカーを選ぶ際に必要な経営状態を見る指標として、
週刊ダイヤモンド(特大号 2009年6月6日)に掲載されている
ハウスメーカー(上場企業8社のみの比較)の経営危険度のランキングを紹介させていただきます。


【経営危険度ランキング】

 

 経営危険度 
 
 ハウスメーカー   本社所在地   売上高(億円) 
 危険度 第一位   S社   大阪府  536
 危険度 第二位  S社  東京都   8,238
 危険度 第三位  S社  大阪府  16,909
 危険度 第四位  S社  大阪府  4,012
 危険度 第五位  D社  大阪府  15,141
 危険度 第六位  F社  東京都  664
 危険度 第七位  M社  東京都  2,347
 危険度 第八位  P社  大阪府  2,846

*売上高:2008年5月期~2009年3月期まで、データは決算短信、有価証券報告書などによる



 

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手持ち資金の厚み、資金繰り状況、負債額などを加味してランキング付けしているようです。

詳細は不明ですが、保証などにもかかわることですので、
一つの指標としても良いのではないでしょうか。

尚、雑誌の全般的な印象としては、
ハウスメーカーよりもゼネコンの方が経営状況が厳しいようですが、
今の時代は大手ハウスメーカーでも何が起こるか分かりません。

 

建築途中の倒産ははっきり言って悲劇です。

 

 

【大手ハウスメーカーの売り上げと純利益一覧】

 

ハウスメーカー名 売上高 純利益 利益/売上高×100
大和ハウス工業 1兆7093億円 613億円 4%
積水ハウス 1兆5978億円 771億円 7%
住友林業 8614億円 77億円 1%
ミサワホーム 4092億円 64億円 2%
へーベルハウス※1 3897億円 25億円 1%
パナホーム 2936億円 94億円 3%
三井ホーム 2455億円 48億円 2%
セキスイハイム※1 ※2 2027億円 52億円 3%
一条工務店 1708億円 149億円 9%
タマホーム 1553億円 37億円 2%

データは、財団法人 建設業情報管理センター 公表資料のうち2008年分
※1 : 2009年分
※2 : 東京、九州、東海、中四国、北海道、信越 の合計

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上の表は、売上高が1,000億円を超えるハウスメーカーを一覧にしました。

売上高と純利益だけで企業の健全性をはかることはできませんが、
数年間のデータを見ていくと、利益率が高い企業とそうでない企業が
分かってきます。

過去3年間1兆円を超えているハウスメーカーは、ダイワハウスと積水ハウス
安定した利益率を確保しているのが
パナホーム、ミサワホーム、一条工務店といった印象です。

 

 

◆ 完成保証制度とは?

 

現在は、完成保証という工務店などが倒産しても
引き続き工事が行えるような保険制度ができています。

しかしながら、過払いしてしまったお金については、
保証の対象にならないものもあります。

また、過払い保証を付けていても、
出来高に対して20%以内となっており、それ以上を支払っていた場合には、
追加でお金を準備しなければなりません。

家の工事が始まった段階では、
ローンの審査は終了していますので、
それ以上の融資を受けると言うのも難しいでしょう。

 

限度額いっぱいに借りて、
手持ちのお金のほとんどを使っていたら・・・

お金を支払っているにもかかわらず、
どうやって家を完成させるのでしょうか。

 

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ハウスメーカーは独自の工法を採用しているところが多く、どこか違う工務店に頼むにしても、
2割増しぐらいの値段で無ければ引き受けてくれません。

 

また、引き渡し後であっても、同様です。

多くのハウスメーカーでは長い期間の保証を付けて、
長期にわたる安心感を売りにしていますが、倒産してしまえば、保証なんて無いも同然です。

メンテナンスするにしても、ハウスメーカー独自の部材が多いため、通常よりも金額を上乗せ
しなければ引き受けてくれません。

 

建築中であれ、引き渡し後であれ、建築会社の倒産は居住者に不利益を与えます。

「慎重に選びたい!」

と言う方は、このランキングをチェックしておくといいでしょう!

こちらの雑誌にハウスメーカー名と詳細な情報が掲載されています!  

 

 

 

 

週刊 ダイヤモンド 2009年 6/6号 [雑誌]
¥740Amazon.co.jp

 


 

 

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最終更新日 : 2012年1月18日



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