• 長期優良住宅とは
• 住宅建築に１００％は無い！！
• 家づくりの本の紹介

1.1家づくりの流れや期間、工務店・ハウスメーカー・設計事務所の違い

1.2お金に関すること

• 新築する時にかかる税金
• 家を建てる費用：土地あり／土地なし場合の相場・平均の年収・頭金：坪単価とは
• 住宅の資金の計画

• 1.2.1予算の決め方
  • 価値観やライフステージの違いによる選択肢
  • 住宅を新築する時にかかる費用　徹底解明
  • 4大支出のバランスが重要
  • 住宅ローンのシミュレーション？その前に・・・
• 1.2.2住宅ローンについて
  • 住宅ローンの審査
  • 住宅ローンの金利優遇について

1.3土地に関すること

• 土地の適正価格を検討しよう！

• 1.3.1チェック事項
• 土地探しのチェック項目
• 土地の探し方・選び方
• 1.3.2地盤について
  • 地盤調査の方法、費用
  • 地盤で住宅の費用が変わる
• 1.3.3関わる法規
  • 土地に関わる法律や規制

1.4希望のマイホームの選び方

• 1.4.1建売か新築か中古購入か？？
• 中古住宅の特徴
• 理想の中古住宅-リフォームで叶える快適な家
• 建売住宅の特徴
• 新築と中古どっちが得か？メリットとデメリット
• 1.4.2一戸建てかマンションか？メリット・デメリットや割合をチェック

1.5用語集

2.1住宅業界の特徴

• 意外な事実を知りましょう！住宅業界のシェア

2.2家の建て方について

• 2.2.1住宅の工法
  • 住宅の工法の種類
    • 在来工法(木造軸組工法）
      • 無垢材と集成材の違い
      • SE構法
      • テクノストラクチャー
      • スーパーウォール工法（SW工法）
    • ツーバイフォー工法（木造枠組壁工法）
    • 軽量鉄骨（プレハブ住宅）工法
    • 軽量鉄骨（プレハブ住宅）工法の材料の特徴
    • 重量鉄骨造
    • 鉄筋コンクリート（RC）造

2.3依頼先の種類

• ハウスメーカー・工務店・設計事務所の比較
• 2.3.1ハウスメーカーへの依頼
• 2.3.2設計・施工まで請け負う工務店への依頼
• 2.3.3設計を得意とする設計事務所への依頼
• 2.3.4新しい家づくり『住宅CMサービス』を知ろう！
  • コストダウンして、良い注文住宅が手に入る？
  • 施主主導の家づくり
  • 注文住宅を建てる際に頼れるのは誰か？
  • 注文住宅は十人十色！
  • 住宅CMサービス事例集

2.4家づくりに関するニュースと活動記録

2.5ハウスメーカーのことを知ろう

• 2.5.1ハウスメーカーの評判・比較・坪単価
  • 坪単価から探す
  • 工法から探す
  • 断熱性能から探す
  • ハウスメーカー一覧から探す
• 2.5.2ハウスメーカーのランキングあれこれ
  • ハウスメーカーのランキング
  • ハウスメーカーの坪単価比較,都道府県別坪単価
  • ハウスメーカーを断熱性能で調べる
  • ハウスメーカーの暖かい家ランキング（断熱性能比較：C値、Q値）
  • 住宅の耐震性比較（ハウスメーカー大手16社）
  • ハウスメーカー経営危険度ランキング
  • ハウスメーカーへのアクセスランキング！
• 2.5.3坪単価のカラクリ
  • 坪単価を安く見せるカラクリ
  • ローコスト住宅の坪単価のまやかし
  • メーカーの坪単価のカラクリ
  • ローコストの注文住宅？企画住宅？
• 2.5.4展示場の案内
  • 住宅展示場は豪華仕様！？
  • 大阪市の住宅展示場
  • 大阪の北部・南部の住宅展示場

3.1プラン作成時

• 3.1.1間取りについて
• • 3.1.1.1間取りについて
    • 間取りの基礎知識
    • LDKの間取り、レイアウト
    • 和室の間取りとレイアウト
  • 3.1.1.2風水や家相についての注意点
  • 3.1.1.3理想の住宅の間取りを実現するための伝えるテクニック
• 3.1.2必要な家の性能
• • 3.1.2.1性能表示制度
  • 3.1.2.2基本四性能
    • 住宅の基本的な４つの性能の評価方法
    • 耐震性能
    • 最適なUA値とは？計算方法や基準を解説！
    • 断熱性能/高気密高断熱住宅にするためのQ値
    • 防水性能
    • 防火性能
  • 3.1.2.3省エネ性能
    • 省エネを個人や家庭でできることを知ろう！取り組み事例
    • 住宅の省エネ性（光熱費）について
    • なぜ省エネは必要か？
    • スマートハウスについて
    • ZEH（ゼッチ）は必要？ゼロエネルギー住宅のメリット・デメリット
    • LCCM住宅について
  • 3.1.2.4シロアリの予防と対策
    • シロアリの予防と対策
  • 3.1.2.5防犯性能
  • 住宅の防犯 対策
  • 防犯フィルムの有効性
  • 3.1.2.6バリアフリー
• 3.1.3家の仕様を選ぶ
• 高気密・高断熱住宅がもたらす恩恵
• 家の仕様を選ぶための基礎知識
  • 3.1.3.1内壁材の種類と比較
  • 3.1.3.2外壁材の種類と比較
  • 3.1.3.3屋根材の種類と比較
  • 3.1.3.4床材（フローリング）の種類と比較
  • 3.1.3.5窓の種類と比較
  • 3.1.3.6断熱材の比較と種類
• 3.1.4設備機器の選び方
• 住宅の設備機器の比較と選び方
  • 住宅設備の機器などのお得情報
  • オール電化vsガス併用（ウィズガス）
  • 3.1.4.1システムキッチン
    • システムキッチンの選び方
    • キッチンの必要な収納の大きさ
    • キッチンのワーク トップ カウンターの選び方
    • キッチンの高さの上手な選び方
    • [参考]使いやすくて満足度の高いキッチンリフォーム
  • 3.1.4.224時間換気システムの選び方
    • 24時間換気システムを比較しよう
    • 二酸化炭素の濃度と換気の必要性
    • 換気回数と気密性能の関係
  • 3.1.4.3太陽光発電システムの選び方
    • 太陽光発電システムとは
    • 太陽光発電システムのメーカー比較
    • 太陽光発電の助成金・補助金について
  • 3.1.4.4暖房器具の電気代など比較！おすすめな温度は何度？
  • 3.1.4.5エアコン選び方
    • エアコン選びのすべてがわかる！
• 3.1.5快適な空間の実現\
  • パッシブデザインとは？メリット・デメリットを知る！
  • 快適な空間の実現のために
  • ヒートショックの原因とは？予防には温度と断熱性能が重要
  • 気密をマスターしよう！～気密測定とは？～
  • 頭寒足熱は快適な空間の基本！
  • 住まいの断熱材の比較と種類
  • 住宅の断熱の方法を解説！【動画】
  • 3.1.5.1再熱除湿と冷房
  • 3.1.5.2シックハウス
    • シックハウス症候群とは
    • アレルギーと食事と住宅の関係
    • ホルムアルデヒドの初歩から測定の方法まで
  • 3.1.5.3断熱の方法
    • 吹き抜けやリビングの温度差と室温
    • 大阪で建てた高気密高断熱住宅の温湿度測定結果
  • 3.1.5.4結露について
    • 結露とは？仕組みと原因【窓・壁・エアコンの結露対策】
    • 断熱カーテンやハニカムサーモスクリーンの効果

3.2見積もり確認時

• 見積もりのチェック項目
• 優遇制度（税金の控除、補助金など）を活用しよう
• • エコポイントについて知る

3.3契約時

• 契約内容の確認
• 支払い方法の大原則

4.1地鎮祭

• 地鎮祭とは？服装や必要な費用／挨拶やのし袋のマナー・所要時間

4.2上棟式

• 上棟式の流れや祝儀、弁当、挨拶、お酒など準備物。上棟式をしない場合はどうするのか。

4.3心得

• 建築に１００％は無い

5.1工事の流れとチェックポイント

• 木造の工事の流れとチェックポイント

6.1住み始めてからかかる税金

• 固定資産税、都市計画税

6.2ローン

• ローンの借り換え

6.3メンテナンス・住まい方

• 6.3.1エコ住宅の住まい方
  • エコ住宅の住まい方

6.4リフォーム

• 6.4.1エコリフォーム
  • 断熱リフォーム経験者の話　内窓の効果や費用について

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