午後からは、宝塚にある工務店さん。
ここは女性の社長さんが運営している会社です。



採用している、地盤改良の方法や断熱材の特徴についてお話のあった後、
最近引き渡したというOBのお客さんの家へ見学へ
　


流石、女性の社長さんらしいスタイリッシュなデザインになっています。
この写真は、2階の吹き抜け上部にあるキャットウォーク（と呼んでいた）から
撮影した写真です。

広い空間の演出が印象的で、
細部までこだわった"デザイン"をN様も実感したようでした。


さてさて、今日の面談はここまでです。
良い参考にしてもらえたらと思います＾＾）

大阪の旭区にあるビルのフロアにその工務店さんの事務所があります。
N様のご自宅からも数分のところにあると言うことで、
今日は、ご自宅からバイクで来られました＾＾）

ここ大阪で、30年近く建築業を営むその工務店さんの社長さんは、
とても「良い人」といったオーラがにじみ出た方です。

今回は、工事監督さん、設計士さん、そして社長の3人と
N様ご夫妻とでご面談。

色々話が進んでいくうちに、工事監督の亀田さんがN様の新築される土地の
近所に住んでいることが判明、世の中狭いものですねぇ。

面談後、奥様が
「社長さん、良い人柄がにじみ出ていますね。」
と、仰っていたのが印象的でした＾＾）

住宅CMサービスにお申し込み頂いた、K.M様が購入の検討をされている、
箕面森町と言うところに下見に行ってきました。

箕面森町は、大阪府が新たに山を切り開いて開拓した分譲地で、
全く新しいニュータウンです。


まだ、第１区画が出来上がった段階なのですが、とても広い分譲地です。
当初は大手ハウスメーカーが独占で販売していたようですが、
大阪府の橋下知事が一社独占状態は良くないと、止めさせたようです。

今では、一部に建築条件（建てられるメーカーが限定される条件）が
無い区画も出てきて、K.M様はこの場所でご購入予定です＾＾）



元々山林だったこの地域。
この分譲地の直ぐそばには、学校があり、
ゆくゆくは大きなスーパーマーケットも出来る予定だそうです。

ご購入予定の土地の直ぐ近くには、公園があり、
環境はかなり良い感じです。



箕面森町へのアクセスは、新しく出来たグリーンロード（長いトンネル）を利用するのが
良いみたいです。
私も実際に利用してみましたが、梅田から車で

新御堂筋→グリーンロード（350円）

で、20～30分程度でつきます。
（モチロン、通勤時間帯は別だと思います。）


この購入予定地が

「切土」

で、出来ているそうなので、比較的表層が確りしまっていれば、
地盤自体はしっかりしていると考えられます。

しかし、現状からして外構には少し費用がかかりそうだと言うことを、
K.M様にアドバイスさせて頂きました。

帰りはグリーンロードを使わずに帰った・・・
すると、迷いに迷って挙句、渋滞に捕まり・・・
1時間半かかりました・・・

ご自宅のフローリングに、ムク材を使用予定のM様。

実際に使用されるムク材を確認するために、材木屋さんのショールームへ。
ご使用予定のムク材は、その色合いの良さから

「チーク材」

を、お選びになられています。

このショールームでは、そのチーク材が実際に床として貼られており、
その踏み心地なども体感できます。

M様もそのために、裸足で来ると言う気合の入れよう＾＾）
折角なので、前もって確認しておきたかったようです。




チーク材は、時間が経つと写真のような風合いになるのですが、
当初の色は、以下のような色をしています。
時間が経ってくると、だんだん味のある色に変わってくるわけです＾＾）



このあたりが、ムク材を使用する醍醐味で板の一枚一枚も微妙に色が違います。
木目も当然違いますので、この辺の模様や色を見ているだけでも
「アキ」が来ません＾＾）


そして、この日の午後からはPANASONIC電工のショールームで照明と外壁の色の確認。



実際の物を見ながら決めることが出来るので、なかなか便利なショールームです。
外壁なども、サンプル品を見比べながら、最終的にはスクリーンにパース（外観）画像で
イメージを見せてくれます。



まだまだ外壁の色に関しては、お悩みのようですが、
色を決定するまでには、まだ時間があります。
後悔のないように、じっくり選んでもらえればと思います＾＾）

秋雨と言うんでしょうか。
シトシトと雨が降り注いでいた今日、秋の実りのある稲畑のとなりに、
本日、N様と面談する工務店の事務所があります＾＾）


事務所のある建物の前でN様と直接落ち合い、
面談に臨みました！

今日の面談は、工務店の社長さんと見積を作成された建築士の方。
ここの工務店の社長さんは、元々現場監督を主にされていた、
生粋の建築家業の社長さん。

その割りに人当たりが良く、オールマイティーな雰囲気が出ています。


最初、面談は厳かに始まりましたが、
社長さんのキャラクターにより、だんだん雰囲気が和んでくる。
いつの間にか、笑顔がこぼれ出していました＾＾）

箇所ごとに一つ一つ、丁寧に説明がなされ、
工務店独自の提案などが新鮮でした。





一通り、見積内の仕様の説明が終わり、今度はN様からの
ご質問タイム。

事前に用意された質問事項に対して、
一つ一つ丁寧に回答されていきます。

プラン自体に関すること、お引渡し後のメンテナンスに関すること等々。


その後、この工務店が過去に施工した現場や、現在進行中の現場を
見て周り、解散となりました。

生憎の雨だったのですが、様々な疑問やご要望に対する回答などが聞けて、
大変満足されていたようです！！

以前開催した、家づくりセミナー。
インターネットからお申し込み頂いた、K.M様にその後ご相談頂き、
本日、住宅CMサービスのご利用申し込みを頂きました。

これから、K.M様のご要望のプランを作っていくために、
どういったことを思い浮かべながら、要望を膨らませていくのかを
アドバイスさせて頂きました。

また、K.M様は土地の購入も目指されていますので、
土地の購入にあたっての注意点などもアドバイス致しました。

既にここが良いと言うような、お土地は決まっており、
今後は価格を含めた交渉に入っていくようです。

我々もプラン作成のために、一度足を運んで現地を確認しておこうと
思いますが、土地の手付金を払う（契約する）までに、
確認しておいてもらいたいこと、交渉すべきことなどを
既にお伝えしています。

良い家づくりのために、土地との良縁に結ばれるのも
大切なことです＾＾）

M様が工務店とご契約されました＾＾）

最終的に出てきた見積も、M様が思っていたよりも安かったようで、
その中で、必要なものはグレードアップされ、必要でないと判断されたものは、
取り消しされました。

そして最終的な見積を見て、十重納得されてのご契約です＾＾）

窓、設備、床、瓦、壁などなど、
ほとんど全ての仕様と一つ一つの値段を見て、決め手ご契約頂きました。



そして、最後に工務店社長さんから、恒例（だそうです）の祝辞があげられました＾＾）






祝辞には、お祝いの言葉とこれから始まる工事への決意や思いが読み上げられました！
この熱意が伝わったのでしょう＾＾）



おめでとう御座います！
理想のお城が完成するまで、あともう少しです＾＾）

以前から、このサイトでもお伝えしていたセミナーを開催しました！

今回の参加者は、3組5名様でした＾＾）

連休の最中に、ご参加頂きまして本当に有難うございました～


今回のセミナー参加者の方から頂いた、
セミナーを受講した感想を書いてもらいました！

富田林市　K様
「家づくりの基本的な知識不足を感じて、
　悩んでいたところにインターネットでこのセミナーを見つけました。
　仕事の都合で、申し込むまで少し時間がかかりましたが、
　都合をつけて参加しました。
　このセミナーに参加して、家づくりは高い"事業"なので
　客観的に判断できるプロのアドバイザーに相談に乗ってもらうことが
　必要だと感じました。」

堺市　M様
「建築にかかる費用の不透明な部分について悩んでいました。
　大手含めハウスメーカーでは、予算と年収からどれぐらいの家が
　建てられるかばかりで、素人の自分たちではそれが適正なのか
　判断できずに困っていました。
　インターネットの検索でこのセミナーを知り、ホームページの内容を確認して、
　直ぐに申込をさせて頂きました。
　住宅CMサービスの提供内容に関する話題が一番印象に残っています。」

大阪市　T様
「家づくりを始めるにあたって、選び方がわからず悩んでいました。
　ブログを見ていて、メールで問い合わせたところ、セミナーのお誘いがあり
　申し込みました。
　自分でコストダウンをする方法などが聞けたことが良かったです。
　私自身、それを一番望んでいました。」


と、今回も大変満足して頂いたようです。
今後も、2ヶ月に1度位のペースで、セミナーは開催していく予定ですので、
家づくりをお考えになっている方は、ぜひご参加下さい＾＾）

M様の図面打ち合わせが行われました！

工務店さんの打ち合わせ室では、子供が遊べるように、
おもちゃなどが置いてあります。

こう言った心遣いは、良いものですね＾＾）


この日は、外構業者さんも交えての打ち合わせで、
建物の配置の確認などが行われました。



M様の建築予定地は、前面道路が少し傾斜しているため、
事前に車庫の勾配などもある程度決めておく必要があります。
これに伴って、建物の配置なども改めて再考されました。

結論としては、ラップルコンクリートと言うものを導入して、
建物自体を奥側へずらすと言う事で、話し合いがなされました。

同時に、外構業者さんからも外構のイメージ図面を後日提出すると
言う事で、打ち合わせが終わりました。


その後、今度は工務店の設計士さんと建物自体の打ち合わせです。
オーディションで使用した、弊社が作成した平面図を基に、
詳細を打ち合わせていきます。

必要なところは修正を加え、一つ一つが徐々に形になっていきます。
今日の打ち合わせで修正した分が、また
「部位別見積」
で、提出されます＾＾）

どこがどのように変わったのか、M様自身にご確認頂けます。
予算と見合わせて、ご自分で取捨選択の余地を残して、
次回の見積を依頼されていました！

これこそ正に施主主導の家づくり。
上手いやり方だと思います＾＾）

今日は、M様と京橋にあるPANASONIC電工のショールームへ
設備の打ち合わせに行って来ました＾＾）

秋分の日と言うことで、沢山の人が同じように打ち合わせに
来ていました。


皆さん、楽しそうです＾＾）
やはり、家づくりは楽しまなくちゃいけないですよねぇ～！！

ちなみに、案内を担当して下さった女性の方はとてもキビキビした方です。
なかなか良いテンポで一つずつ案内をしてくれます。


こう言ったショールームでも、案内をして頂く方によって、
お客さんの満足度が変わるものです！


午前中の打ち合わせを終え、
（案内の女性の方の勢いでは、昼休憩無しでそのままいってしまいそうでしたので、
　工務店の社長さんが間を割って、昼休憩を入れてくれました＾＾）

昼食タイム！

この日の昼食は、工務店さんのはからいでPANASONIC電工ショールームの隣の、
ツインタワーで食事です。

ここからの景色が、また最高に凄かった・・・



こんなところで、仕事をしていたら世の中が小さく感じてしまいそうです。
何処までも続く、ビル群を眺めながらの昼食も楽しいものです。
滅多に無い機会なので、とても良い経験でした＾＾）


そして、昼からも残りの住宅設備に関する打ち合わせを行って、
終わったのが、ショールームの閉館時間。

今日は、朝一番からこの時間までタップリ打ち合わせ。
さすがにM様ご家族もお疲れになってようです。
今日一日、お疲れ様でした！