今日から、いよいよK.M様邸の工事に向けての準備が始まります。
まず、最初の第一歩として

 「地盤調査」

が、行われます。

もともと、K.M様の土地は山に位置する場所にあるので、ある程度の地盤の固さは
予想できました。

しかし、実際に地盤調査をしてみてビックリ！

こんなに硬い地盤があるものかと思うほどの地盤の固さでした。

合計で7点ほどの調査を行いましたが、その全てが表層の部分で
固い地盤にぶつかりましたので、恐らく地盤改良は必要無いと思います。

調査の結果は、地盤の保証を行う会社が出しますので、
どのように判定するかは分かりませんが、災害に対しては、
安心して良いと思います。

今日は、住宅CMサービス登録優良工務店が主催する、「エコイエ」見学ツアーに参加してきました。

「エコイエ」とは、高気密・高断熱な家に最新の設備機器を搭載して、
エネルギーまで自給自足の生活をしようと言う住宅のことで、この住宅が大阪の門真にある、Panasonic本社の敷地内にあり、まだ一般公開なされていないと言う住宅です。

私も個人的にとても興味があり、楽しく見学させて頂きました＾＾）

2011/04/24　「エコイエ」見学会

この住宅の面白いところは、これらのシステムを管理するためには、
テレビをPanasonicのビエラにしないといけないところで、
なかなかの商売上手だなと感じてしまいました＾＾）

今日の打合せは、前回の打合せ分を修正し、間取りの細かい部分についての打合せです。

新しく出来た、畳コーナーの窓を円形とすることや、窓の高さ、玄関ドアの仕様などについて打合せさせて頂きました。

和風テイストの要素がかなり組み込まれてきたように感じます＾＾）

N様邸の図面打合せです＾＾）



住宅CMサービスのオーディションによって選ばれた、工務店の社長さんと一緒に
図面の打合せです＾＾）

間取りの確認と、冷暖房機器をどのようなものにするかなどが話しあわれました。

ゆっくり昼寝が出来る様に考えられた畳スペース、玄関を入った瞬間に目に
飛び込んでくる和室の感覚。和のテイストがたっぷり入った、
とてもオリジナルな良い計画です＾＾）

今日は、関西で住宅CMサービスを運営するメンバーでの会議が行われました。



我々の今後あるべき方向性について、あれこれ話し合いを行いました。

そこで出たお話の内容の一つとして、

お客様の声をより見やすくしようと、言うものでした。
これなら、どうでしょうか？？？

http://www.cms-izumi.com/reputation/index.html

家づくりセミナーが開催されました！
今回も４組もの方々に御参加頂いて、話に耳を傾けて頂きました。


セミナー後の個別相談では、ほぼ全組の方から御相談を頂き、家づくりのためのアドバイスをさせて頂きました！

次回開催は、ＧＷ最後の日・５月５日（木・祝）です。　→　詳細はコチラ

K.M様邸の仕様打ち合わせが行われました。

すでに、ショールームなどで仕様や色に関して大体のご希望は纏まっていらっしゃいましたが、
やはり家全体の仕様を決めて行こうとなると、やはりまだ考えていなかった部分などがあり、
どうしても時間が掛かります。





午前中から初めた打ち合わせも、一通り打ち合わせが終わる頃にはすっかり昼を
過ぎてしまいました＾＾）
やはり、楽しい時間は過ぎるのが早いものです。

M様邸でお引渡しが行われました。
M様御夫妻のお父さん、お母さんも参加され、とても良い引渡し式が出来ました＾＾）






M様からの
「お陰様で、大満足の家が出来ました！」

の一言に、仕事冥利を感じた良い日でした。

前回に引き続き、オーディションの２次審査を行いました！

本日は工務店さんの更なる御提案があり、面談となりました。



面談をしていて、地震に関する対策に関してのお話になりました。
当然、不安に思ってしまうことは仕方がないことなのですが、
「揺れ」に対する対策としては、かなりの基準が適用されています。

阪神大震災の後、神戸市が行った現地調査では、1981年に建築基準法が改正されていて、
これを基準に見ていくと、これ以降に建てられた建物の約80％が軽微な被害（もしくは全く被害なし）
に止まり、大破・倒壊した建物は1％程度だったと言われています。

1981年より前に建てられた住宅などは、建物のバランスを考慮した設計にする必要が
法的にはありませんでした。ですから、実際にはバランスの悪い住宅が
多かったと言えると思います。

そして、阪神大震災を受けて耐震性に関する基準は平成１２年に更に法律が厳しくなり、今に至っています。
ですから、今の法律の基準の建物が、阪神大震災クラスの地震を受けても、
大破・倒壊の可能性はその当時よりグンと低くなるなずなのです。

ただし、絶対安全と呼べるかと言えば、１００％大丈夫とは誰も言えないと思います。

当時、絶対安全と言われていた高速道路が倒壊した事を思い出せばそれも納得だと思います。
阪神大震災で被災した私が言えることは、日本にいる限りは震災に遭う可能性は
ゼロには出来ない。

だからこそ、それに対する対策を適切に考える必要があるのだと思います。

インテリアデザイナーさんを交えての、インテリアヒアリングが行われました



ヒアリングでは、どのような雰囲気が好きかなどをお伺いしていき、
そこからコーディネーターさんが提案をすると言った方向性です。

今回、インテリアを担当したのは、ある大手ハウスメーカーの企画部で
展示場などのインテリアを担当されていた、三輪さんです。

どこに何を使うかによって、家の中の雰囲気はガラリと変わるので
その辺りは私としても、どのような提案が出てくるのかが非常に楽しみです＾＾）

今回は、本棚なども造り付けでデザインすることになり、更に楽しみが増えます。
デザインは、私自身は全く苦手な分野なので、
やはり「餅は餅屋」と言う言葉にあるとおり、
その道のプロの腕が必要になるところです。

このようにコンストラクションマネジャーとしての私は、
ご相談者のどのような要望にでも適切な人材をあてがい、
コストも抑えた手法を提供することが役割です。