住宅ローンはシミュレーションする事が大切です・・・
いやいや、その前に私の知り合いのファイナンシャルプランナーの方のお話です。
ーー以下ーー
私がファイナンシャル・プランナーになったきっかけ
私は、以前住宅会社で働いておりました。
その当時の仕事内容は、お客様の資金計画です。
資金計画と言えば聞こえが良いのですが、実際の仕事は「ローン付け」と
いうものです。
ローン付けとは、住宅の契約して頂いたお客様に対して、ローンを付ける事です。
私の仕事の評価は、どのお客様にも家が買えるように住宅ローンの
審査を通す事でした。
私は、会社のために一生懸命、お客様が家を購入できるように頑張りました。
時には、どうしても住宅ローンを借りるのが難しいお客様もいました。
例えば、年収が300万円位の若い夫婦など・・・。
そのようなお客様の場合は、奥様や親などに協力してもらい、「収入合算」という
方法で、住宅ローンを通してきました。
また、他の住宅会社からローンが付かずに断られたお客様も、あれこれ考えて
住宅ローンが通る金融機関を探し、ローンを付けてきました。
これらは、すべてお客様の夢の実現と会社の為に・・・。
と、本当に私は思っていました。（そう信じていました）
実際、住宅ローンが通ったお客様から感謝されるのですから。
ところが・・・
私は、本当に今まで住宅を購入して頂いたお客様は、将来無理なく
住宅ローンを支払っていけるのか、心配になってきました。
ちょうどその頃、私はファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）という
資格を知りました。
猛勉強の結果、２０００年にＡＦＰ試験、２００１年にその上級資格である
国際ライセンスのＣＦＰ試験に見事合格しました。
それから、ライフプラン（生涯設計）について、色々考えるようになり、
お客様のライフプランを私なりに、作ってみました。
そこで、ビックリしたのが、
ほとんどのお客様は、このままでは家計が「破綻」してしまう。
という事でした。
私は、当然住宅を販売する立場の人間でしたから、決してお客様に
このままでは、家計が心配ですよ！。なんで口が裂けても言えませんでした。
家を買って、不安な人とは
・ 所得が低い人
・ 新婚で子どもがまだいないので、２人の収入で生活を考えている人
・ 子どもが多く、今より住宅費が上がる人
このような人は、誰が見ても、「大丈夫かな？」と思いますよね。
しかし、実際にライフプランを作ってみると、普通のサラリーマンの方も
何もしなければ結構、家計破綻になる確率が高いことが分かりました。
ーー以上ーー
ここまでで、あなたは何を感じましたか？
住宅ローンのシミュレーションをする際には、住宅ローンと今の収入だけで
考えていませんか？
住宅ローンのシミュレーションだけで、本当に安心して良いですか？
その前に、知っておくべきことがあると思います。
住宅ローンをシミュレーションするより、もっと大切な事。
それは、
「ライフプランのシミュレーション」
世の中、何が起こるかわかりません。
なので、これで充分と言う事はありません。
しかし、同じシミュレーションをするのであれば、
もっと意味のある、もっと確実に近づけるものをすべきだと思いませんか？
今回、ご紹介したファイナンシャルプランナーは今では
日本ＦＰ協会の大阪支部の幹事をしております。
ライフプランのシミュレーション自体も1000以上の実績を誇ります。
もし、ご希望の方はご紹介いたしますので、お問い合わせ下さい。
→お問い合わせ←クリック
いやいや、その前に私の知り合いのファイナンシャルプランナーの方のお話です。
ーー以下ーー
私がファイナンシャル・プランナーになったきっかけ
私は、以前住宅会社で働いておりました。
その当時の仕事内容は、お客様の資金計画です。
資金計画と言えば聞こえが良いのですが、実際の仕事は「ローン付け」と
いうものです。
ローン付けとは、住宅の契約して頂いたお客様に対して、ローンを付ける事です。
私の仕事の評価は、どのお客様にも家が買えるように住宅ローンの
審査を通す事でした。
私は、会社のために一生懸命、お客様が家を購入できるように頑張りました。
時には、どうしても住宅ローンを借りるのが難しいお客様もいました。
例えば、年収が300万円位の若い夫婦など・・・。
そのようなお客様の場合は、奥様や親などに協力してもらい、「収入合算」という
方法で、住宅ローンを通してきました。
また、他の住宅会社からローンが付かずに断られたお客様も、あれこれ考えて
住宅ローンが通る金融機関を探し、ローンを付けてきました。
これらは、すべてお客様の夢の実現と会社の為に・・・。
と、本当に私は思っていました。（そう信じていました）
実際、住宅ローンが通ったお客様から感謝されるのですから。
ところが・・・
私は、本当に今まで住宅を購入して頂いたお客様は、将来無理なく
住宅ローンを支払っていけるのか、心配になってきました。
ちょうどその頃、私はファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）という
資格を知りました。
猛勉強の結果、２０００年にＡＦＰ試験、２００１年にその上級資格である
国際ライセンスのＣＦＰ試験に見事合格しました。
それから、ライフプラン（生涯設計）について、色々考えるようになり、
お客様のライフプランを私なりに、作ってみました。
そこで、ビックリしたのが、
ほとんどのお客様は、このままでは家計が「破綻」してしまう。
という事でした。
私は、当然住宅を販売する立場の人間でしたから、決してお客様に
このままでは、家計が心配ですよ！。なんで口が裂けても言えませんでした。
家を買って、不安な人とは
・ 所得が低い人
・ 新婚で子どもがまだいないので、２人の収入で生活を考えている人
・ 子どもが多く、今より住宅費が上がる人
このような人は、誰が見ても、「大丈夫かな？」と思いますよね。
しかし、実際にライフプランを作ってみると、普通のサラリーマンの方も
何もしなければ結構、家計破綻になる確率が高いことが分かりました。
ーー以上ーー
ここまでで、あなたは何を感じましたか？
住宅ローンのシミュレーションをする際には、住宅ローンと今の収入だけで
考えていませんか？
住宅ローンのシミュレーションだけで、本当に安心して良いですか？
その前に、知っておくべきことがあると思います。
住宅ローンをシミュレーションするより、もっと大切な事。
それは、
「ライフプランのシミュレーション」
世の中、何が起こるかわかりません。
なので、これで充分と言う事はありません。
しかし、同じシミュレーションをするのであれば、
もっと意味のある、もっと確実に近づけるものをすべきだと思いませんか？
今回、ご紹介したファイナンシャルプランナーは今では
日本ＦＰ協会の大阪支部の幹事をしております。
ライフプランのシミュレーション自体も1000以上の実績を誇ります。
もし、ご希望の方はご紹介いたしますので、お問い合わせ下さい。
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