桧家住宅は、昭和63年に設立した埼玉発祥の旧東日本ニューハウスです。
平成15年に商号変更をし桧家住宅となっていますが、桧家住宅としてはまだそれほど知名度が高い
訳ではないように感じます。
100年愛される家づくりをスローガンに住宅づくりに取り組んでいるようです。
今後は、省エネ住宅に力を入れ、販売強化を強めると発表されていました。
では、桧家住宅の評判や坪単価をチェックしてみましょう。
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◆ 桧家住宅の特徴は？
◆ 桧家住宅の商品と坪単価は？
◆ 桧家住宅の快適性能は?
◆ 桧家住宅の関連会社 日本アクアのアクアフォームってどうなのか。
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◆ 桧家住宅の特徴は？
桧家住宅は、柱に桧の4寸を採用しているところが特徴でしょうか。
構造に満足して購入される方が多いようです。
また、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーの間の価格帯の商品を提供しており
自由設計では比較的安い単価ではないでしょうか。
ただ、標準の住宅設備は、他のハウスメーカーと比較すると見劣りする気がします。
比較的新しいハウスメーカーのため、社員の自社の住宅知識にばらつきが大きいようです。
また、担当する営業の方によって対応が異なるため、桧家住宅で家を購入する場合は、
営業を選ぶことも重要のようです。
また、最近、FC（フランチャイズ）展開をしており、加盟店を積極的に増やしています。
新築着工数が減少している今、フランチャイズチェーンを展開したり、M&Aで株式買収を
進めるところをみると、業績は比較的いいのかもしれませんが、今の時代を考えると過信せず、
欠陥のない住宅を建てるために建てる側も知識を付けて全てお任せにしない方が安全でしょう。
桧家住宅では、2010年今期の事業計画のキーワードをエコと設定し、全ての商品が
省エネ等級4（最高等級）であることをアピールするようです。
2009年のハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリックで優秀賞を受けた「スマート・ワン ソーラー」
の販売も強化するようです。
各社せめぎ合いを強めていますが、桧家住宅では、土地を持たない人へのアプローチを強化
するため、不動産業者から紹介を受けた場合の紹介料を、従来の３％から５％に引き上げる
ようです。
営業経費を減らすことができたとしても、建物販売価格の５％となると従来の利益を得ることが
できないと思いますので、本当にしのぎを削って・・・といった状況のようです。
◆ 桧家住宅の商品と坪単価は？
桧家住宅は3つの商品バリエーションが用意されています。
- hj STYLE ECO
4寸桧の柱とレッドウッドの集成材の梁を使った木造軸組み工法です。
防火や耐震などの性能を高める比較的高価なダイライトを外周の壁に張り上げ
各性能を高めています。
※ダイライトについてDAIKEN（大建工業）から販売される、鉱物繊維と火山性ガラスから作られた耐力面材。
防火、耐震性について大臣認定を取得しており、住宅の必要な性能を確保するために
用いられることが多いが、比較的高価。
必要な耐力を得るために決められた釘の間隔があるので、施工の際には注意が必要。
この商品は、坪数に応じて2～3のオプションを追加することができます。
結局のところ単価には反映されているのでしょうが、基本的なパックプランとして
選択できるようになっていますので、この中にほしいオプションがある場合は
魅力的なのかもしれません。
キッチン クリナップ
外壁 トステム
ユニットバス INAX
サニタリー Panasonic
（桧家住宅のHPより）
- Gコンセプト
2009年5月に発売が開始された商品で、オール電化や吹き付けウレタン断熱材の
アクアフォームが標準となっている省エネ仕様です。
ダイライトで耐震、防火性能を確保し、必要な設備や照明が全て標準で付いています。
標準装備
- 耐力面材 ダイライト
- 300角ポーチタイル
- 基本照明
- ミラー付玄関収納
- システムキッチン
- ヘッダー配管
- 防音排水管
- 火災警報器
- 耐圧版基礎（ベタ基礎工法）
- 基礎断熱
- カラーＴＶドアホン
- シャワートイレ
- 24時間換気システム
- ユニットバス（換気乾燥機付）
- シャッター雨戸
- 洗面化粧台
- 外壁サイディング セルフクリーン
キッチン EIDAI
外壁 トステム
ユニットバス INAX
サニタリー EIDAI
（桧家住宅のHPより）
Smart One(スマート・ワン）
規格住宅
アクアフォームやセルフクリーンコートの外壁などを標準としている商品です。
上記2商品とは異なり、耐力面材Tパネルにて耐震性能を確保しています。
※耐力面材TパネルについてDAIKEN（大建工業）から販売される商品。
リサイクル可能なエコマテリアルであるシージングボードの高耐力化をはかり、より安価でさらに
環境負荷の小さい耐力面材。
Smart One Solar（スマート・ワン ソーラー）は、太陽光発電システムを標準で搭載する商品です。
坪単価は？
40万円台～60万円
ローコストと大手ハウスメーカーの間の価格帯です。
標準装備は目を見張るほどの豪華さはないものの、必要な機能を備えた商品が多いと思います。
また、オプション価格などが掲載された本が配布され、購入者から価格が見えにくい
オプション価格の明示をしているところは評価できるところではないでしょうか。
現在、若い人に向けて建物価格が1500万円台のスマート・ワンを積極的にアピールしているようです。
これは、坪40万円台で長期優良住宅に対応していますので、手頃な価格設定となっているのでは
ないでしょうか。
タマホームの850万円と比較すると高いように感じてしまいますが、広さや標準の仕様が異なるので、
検討している層が異なるような気はしますが。
◆ 桧家住宅の快適性能は?
桧家住宅の快適性能は、アクアフォーム施工による効果が高く、グラスウールなどを施工する
住宅などと比較すると、気密性や断熱性の現場ごとのばらつきは小さくなっています。
また、天井の遮熱材によって、夏の快適性も高めています。
複層Low-Eガラスや樹脂とアルミの複合サッシなども採用しており、断熱性能だけをみると
大手ハウスメーカーと同等の性能を有しています。
基礎断熱を施工する際に問題となりやすい床下の調湿をどのようにやっているのか明確ではなく
実績もそれほどないため懸念が残りますが、住宅の価格と効果をみると十分な性能を有して
いると言えるのではないでしょうか。
→住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）参照
◆ 桧家住宅の関連会社のアクアフォームってどうなのか!?
桧家住宅は、2009年に断熱材メーカーである株式会社 日本アクアの株式を取得し、子会社としました。
現在販売される桧家住宅のほとんどの住宅で、アクアフォームが標準となっています。
ちなみに、アクアフォームは水で発泡するウレタンフォームで、現場で吹き付け作業をします。
そのため、住宅の隙間を小さくすることができ（気密性が高い）、施工は日本アクアの責任施工のため、
現場ごとのばらつきを小さくすることが可能です。
基本的に今まで塗装などの吹きつけ業務を行っていた業者と日本アクアが直接契約を結び
ウレタンの施工を行うのですが、施工実績があまりない業者も多いようで、
施工上の問題も出ているようです。
性能は、硬質ウレタンフォームよりは劣りますが、グラスウールの約1.5倍、
EPS（ビーズ法ポリスチレンフォーム）の特号と同等の断熱性能を持っています。
現在まで、高価、防火の点でグラスウールよりも劣りますので、それほど普及はしていませんでしたが、
ダイライト等の防火措置と併せて用いると普及する可能性はあります。
吹きつけウレタンは、気密性や施工性、断熱性を考えても、有効な手段の一つです。
東洋ゴム（TOYO TIRES）も含め数社吹きつけウレタンを扱っているメーカーがありますので、
断熱材を選びたい方は吹きつけウレタンを考慮に入れてもいいのではないでしょうか。
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