No.31 5回限定の無料Eメールセミナーを開始しました!

 『住宅みちしるべ』が綴る
           |ナットク|して建てる【家作り】総合マガジン
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 《週刊》家を【ナットク】して【建てる!】人の みちしるべ
                              ~第31号~
                                     
  ◆注文住宅を|ナットク|して建てたい人に役立つ業界【奥の奥】情報!
  ◆快適な住まいについて、みちしるべからの助言
  ◆あなたも「家作りを楽しんで」豊かな生活を送りましょう!
                         《発行部数220部》
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 【今週のテーマ】
 
 ・5回限定の無料Eメールセミナーを開始しました!
 ・コーヒーブレイク 『家の夏場の暑さ対策』
 ・編集後記
 
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 このメルマガでは、
 家を建てる人のみちしるべ役となっている、専門の1級建築士が
 消費者に近い立場から家をナットクして建てるための情報を
 発信していきます。

 どこにも影響されない中立的な立場で、住宅業界の実態も伝えます!
 あなたの家づくりのセカンドオピニオンとしてお役立てください。
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 今月は、我々が環境省の地球温暖化対策地域協議会として、
 
 活動している http://bit.ly/ajv6Pe
 
 「大阪エコリフォーム普及促進地域協議会」が、今年度のエコリフォーム
 
 普及促進事業への提案内容をまとめるのに大変な労力を費やしました・・・
 
 最近はこういった活動も、世の中にとって役立つのかどうかを全て
 
 「事業仕分け」されてしまうので、我々としてもより一般の方に
 
 受け入れてもらいやすい活動内容にするべく、提案内容をまとめました。
 
 今年は、エコリフォームを実際に体感してもらえるようなスペースを
 
 神戸大学の藤田先生の監修の元、行う予定です。
 
 実際に提案が採択されましたら、こちらのメルマガでもご案内します!
 
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 ▼5回限定の無料Eメールセミナーを開始しました!
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 既に、このメルマガの発行を開始して30回が過ぎました。
 
 様々な話題に触れている事や、週に一回しか発信していない事などから、
 
 実際に家を建てるまでの間に、欲しい情報が得られないなどのお話も
 
 聞きます。
 
 そこで、このメルマガの要点を整理しつつ、更にこのメルマガでは触れて
 
 いない(触れられない!?)ような内容までを含めて、全部で5回の
 
 無料Eメールセミナーを開始する事に致しました。
 
 これから大阪で家を建てようかとお考えの方は、是非以下のURLから
 
 購読の手続きをとって頂ければと思います^^)
 
 読んで損は無いと思います!
 
 http://bit.ly/dkodP5
 
 (既に家を建てた方にはお勧め出来ません!)
 
 前回までの、メルマガの内容は以下で確認できます。
 
  //www.towntv.co.jp/merumaga/
 
          ▽ ▼ ▽
 
 このEメールセミナーは、大阪や近畿圏でこれから家を建てようと
 いう方のための内容となっています。
 
 全5回ですので、そのタイトルを以下に記します。
 
 【第1回】
 「家づくりの成否を分ける2大ポイント」
   ~このポイントだけは必ず押さえておきましょう!~
 
 【第2回】
 「住宅ローンを考える前に知っておくべき、重要事項!」
   ~知らないと、絶対に損をします!!~
   
 【第3回】
 「騙されないための日本の非常識!!」
   ~知って得するこれからの家づくり~
 
 【第4回】
 「モデルハウスはスーパーモデル!!」
   ~見た目だけで判断してはいけません!!~
   
 【第5回】
 「ちょっと待て!その見積もりにはトリックがある!!」
   ~騙されないためにあなただけに教えます!~
 
 今回は、このメルマガを読んで頂いているあなたのために、
 第1回の内容を少しだけお見せいたします^^)
 
          ▽ ▼ ▽
 
 ~Eメールセミナー 第1回より~
 
  今現在、家づくりを考えている方、またはこれから家づくりを
  考えようと言う方、あなたは家づくりで最も大切な事が何かを
  はっきりと意識されていますか?
  
  家づくりで最も大切な事。それはずばり
  
  『資金計画』
  
  なんだ、そんなことかと思われたあなた。
  あなたが行った資金計画は、どのように計画されたものですか?
  
  『そりゃあ、借入額が年収の○○%以内かどうかを計算して・・・』
  
  と、いう風に思われた方。正直言いますと、それは不正解です。
  それはなぜか。
  
  そもそも、年収の○○%以内であれば大丈夫と言うルールを作ったのが
  誰かを考えて頂けると非常に分かりやすいのですが、これらのルールを
  作ったのは、「お金を貸すほう」であり、要は銀行や保証会社なのです。
  
  そして、彼らは何を基準にこのようなことを考えるかと言いますと、
  あなたに返済能力があるか、又は無くても
  
  【貸した金を回収できるか】
  
  で、決められているのです。
  
  『えっ?それじゃあダメなの??』
  
  そうです、ダメなんです。
  
  元々、資金計画などはその人、個人個人よって大きく変わってくる
  はずなんです。
  収入も勿論ですが、家族の数、手持ちの資産、年齢、価値観、人生観
  などなどによって、この計画が全然違ってくるはずです。
  
  なのに、年収の何%までなら「大丈夫」って、ちょっと強引ですよね?
  これは、あくまで貸す側が作ったルールですので、
  この通りに住宅ローンが組めれば「安全に返済できる」という根拠には
  
          【全くなりません!!】
  
  
  ・・・・
  ・・・・続く
 
          ▽ ▼ ▽
 
 このような内容で、全5回をお送りいたします。
 これから大阪や近畿圏で家づくりを考えようとお考えのあなた、
 是非一度、この無料Eメールセミナーをご一読して、
 あなたの家づくりを成功させるための糸口としていただければと
 思います^^)
 
 申し込みは以下からお願いします。
 
 http://bit.ly/dkodP5
 
 それではまた来週♪
 
 <参考>
 //www.towntv.co.jp/2009/10/sesyusyudou.php
 //www.towntv.co.jp/2009/10/keiyaku.php
 //www.towntv.co.jp/2009/10/shiharai.php
 
             <編集人:住宅みちしるべ 太田周彰>

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  【次は、ちょっとコーヒーブレイク♪】
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       ┌───┐      
 /\へ / ̄V  ロロ|/\ / ̄\ 
 |田  L旧   ロロ└ 日|_| 田| 
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 ここではより良い、家作りのための豆知識や
 住まいの環境を快適なものにするための情報を発信するコーナーです。

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     『家の夏場の暑さ対策』

                <住宅みちしるべ 太田周彰>
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 こんにちは。
 
 さてさて、暑い夏がやってきました!
 私が住んでいる関西では、毎年蒸し暑い夏を過ごす事になります。
 
 このメルマガでは、今まで冬に関する対策を省CO2の話と絡めて、
 何度かお伝えしてきました。
 
 しかし、今回はこれから夏と言う事で家づくりにおける暑さを防ぐための
 お話をさせて頂こうと思います。
 
 今まで、冬において暖房で消費されるエネルギーは家庭の中において
 とても多いと言うお話をさせて頂いてきました。
 
 今度、夏の冷房に目をやってみると、地域差がかなり大きく出てきます。
 私が住む大阪方面では、やはり冬と同じくらい夏の冷房でもエネルギーを
 消費していると言うデータがあります。
 (大阪の場合は、冬はそんなに備えなくて良いと言う人も居ますが、
  データ上はそんなことはありません。)
  
 やはり、省エネの観点から言っても、お財布への負担を軽減する意味でも
 キチンと対策をとることが大切なのです。
 
 では、夏の対策はどのようなものにすると良いかといいますと、
 これは冬場とは少し違う考え方をしなくてはなりません。
 
 冬場は、家の中で発生する熱を逃がさないように家自体を断熱してやる事が
 効果的なのでした。
 
 これに比べて、夏はどうするか。
 
 人間は元々、発熱体ですので、単に断熱をしてやるだけでは
 充分でありません。
 今度は、外側からの「熱の元」となるものを防がなくてはならないのです。
 
 
 どう言うことかと言いますと、
 熱とは、原子がエネルギーを得て激しく運動する事を言うのですが、
 この元(熱の元)となるのが、太陽光に含まれる、「赤外線」なのです。
 
 本来、赤外線自体は熱を持っている訳ではありません。
 赤外線が原子にぶつかる事で、原子の中にある電子が
 激しく運動する事こそが、「熱」の正体(と、言われている)のですが、
 簡単に言うと、この太陽光に含まれる「赤外線」の進入を防いでやる事が
 重要なのです。
 
 長くなりましたので、続きは次回。
 
 家づくりの参考にしてみて下さい。
 
 <参考>
 //www.towntv.co.jp/2009/10/jusetsu.php
 //www.towntv.co.jp/2009/11/post-36.php
 //www.towntv.co.jp/2009/11/post-32.php
 
                    <住宅みちしるべ 太田周彰>
 
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 ■株式会社住宅みちしるべ
 ⇒ http://www.j-michishirube.com/

 〒530-0055
 大阪府大阪市北区野崎町6-8 ノース梅田203
 TEL:06-6268-8116

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 【 編|集|後|記 】
 
 昨日の土曜日は、お客様と共に現場の見学に行って参りました!
 1件目は川西市にある、「あらわし」と言われる、本来構造体である木材を
 剥き出しにしているのが特徴的な物件の見学。
 
 そして、その後で高気密・高断熱住宅の宿泊体験が出来る場所へ行っての
 見学。お客様はそのままその施設に宿泊されました^^)
 
 私は、物売りではありませんのであくまで公平な立場で、「メリット」・
 「デメリット」をそれぞれ説明させて頂きました。
 
 こう言ったことを通して、本当にご自分たちでこれは欲しいと思えるものを
 少しずつ、固めていってもらえればと思っています。
 
 ではまた、来週お会いしましょう^^)!

                        <発行人:太田 周彰>

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