写真はとある有名ホテルの一室である。
ソファのある空間がアルコーブと呼ばれる空間である。

このようにアルコーブは空間に変化を与え、
特別な好奇心を掻き立てられるものである。

住宅建築で瑕疵に該当するのは次の事柄です。

• 建築基準法などに違反している場合の瑕疵
• 建物が設計と異なっている場合の瑕疵
• 契約内容に違反している場合の瑕疵
• 一般的な性能を欠いている場合の瑕疵
  

中古住宅の売買契約では
契約時点では分からなかった瑕疵が後で発覚した場合、
気が付いた時から１年以内であれば、
売主や施工者への賠償請求や契約解除をすることができます。
　ただし、契約書などに瑕疵担保責任の免事項などが含まれていた場合はこの限りではありません。

また、新築住宅の請負契約（注文住宅の場合）や
売買契約（建売住宅を買う場合）であれば、
品確法により、主要構造部の瑕疵と雨漏りについて、
10年間の瑕疵担保責任があります。

したがって、引き渡し後、10年間は、
売主や施工者へ瑕疵の修繕や賠償請求ができます。
しかし、今までは売主や施工者が倒産してしまった場合、
修繕や賠償を求める先がありませんでした。

この税金は、収入印紙を購入して契約書に貼付し、
上から割り印を押すことで納付したとみなされる。

印紙税は契約の当事者が双方で負担します。

一般的には収入印紙をハウスメーカーや工務店、

不動産会社や仲介会社、銀行等がまとめて用意し、
購入者は、契約時に印紙税分の現金を支払います。

収入印紙を貼らなくても請負契約、売買契約は成立し、
契約の効力も変わらりません。

しかし、印紙税法上のペナルティとして、
印紙額の3倍に当たる過怠税を徴収されます。

住宅の引渡しを受けた後に、知らない瑕疵が、
あってこのために「生活が出来ない」や「危ない思いをする」等の
本来の住宅としての目的が達成できない場合に契約の解除が出来たり、
損害賠償を求めることが定められている。

(但し、気付いたときから1年以内に契約解除や
損賠賠償を請求しなくてはならない。）

新築住宅については品確法にて定められた、住宅の瑕疵についての
担保責任義務が明記されており、施工会社（請負者）は新築住宅の
「構造耐力上主要な部分」と
「雨水の侵入を防止する部分」
の瑕疵について最低10年間、無償補修や賠償責任を負わなくてはならない。