2010年8月アーカイブ

東京で1戸建にお住まいの方に必要なエアコン容量の目安です。

あなたの部屋の大きさを選択してください。

  　　　  6畳　　7畳　　8畳　　9畳　10畳

 

11畳　12畳　13畳　14畳　15畳

 

16畳　17畳　18畳　19畳　20畳

 上記　畳数は、910モジュールで計算しています。

メーターモジュールの場合は参考にして頂く畳数が変わりますので、

以下の表で近い畳数を選択して参考にしてください。

□　一口メモ　～　東京の特徴　～

東京は、奥多摩や離島を除き断熱地域区分がⅣ地域となっています。

100年前と比較し、2～3℃も1年間の平均気温が上がっており、今後も気温の上昇が懸念されます。

また、他の地域よりも家庭のエネルギーの消費量が多いのも特徴として挙げられます。

6畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

7畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

 

8畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

 

9畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

 

10畳

                                                                         　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

11畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

12畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

13畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

14畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

15畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

16畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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〈表の見方〉

◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

17畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

18畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

19畳

                                                                          　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

20畳

                                                                           　　　　　　(表をクリックすると拡大表示されます)

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◆必要な容量について

　　　　　2.2（1.5）　のような表記になっていますが、左の数字が目安の機器の容量、
             （　）の中の数字がその部屋に必要となる暖冷房の負荷です。
             実際には、（　）の中の数字を満たすエアコンであればいいのですが、
             一般的に販売されるエアコンは、冷房容量で
             2.2、2.8、3.6、4.0、5.0、5.6kW
             となっていますので、このような表記としました。
             もし、２部屋を１台で冷暖房したい場合は、各部屋のカッコの中の数字を足し合わせて
             必要な容量のエアコンを選択してください。

             また、２台という表記になっている場合は、
             ２台のエアコンの容量の合計がカッコ内の数字を満たすように選択してください。

◆窓の大きさについて

エアコンを設置予定の部屋の窓の大きさを測ってください。

もし1m×1.8m（大よそ畳1枚分の大きさ）よりも大きければ大を、
それより小さい場合は小を選択してください。

もし、西と南に窓がある場合は、条件の厳しい西を参考にしてください。

優先される方位は、西　→　南、東　→　北　となります。

◆断熱性能について

次世代省エネ基準

Q値が2.7以下

長期優良住宅や住宅性能表示で断熱等級４であれば、次世代省エネ基準を超える住宅です。

新省エネ基準

Q値が4.2以下

住宅性能表示で断熱等級３であれば、新省エネ基準を超える住宅です。

また、平成４年以降に建てられた住宅であれば、この基準を満たしている場合があります。

無断熱

断熱していない場合

平成４年以前に建てられた家や土壁の家などはこの無断熱をご参照下さい。

株式会社住宅みちしるべでは、家づくりに関するセミナーの講師を受け付けています。
セミナー講師に関するお問い合わせ・ご依頼はお電話にてお願いいたします。

０６－６２６８－８１１６（担当：木村）

【講師紹介】
 ＜住宅みちしるべ　木村＞
某大手ハウスメーカー所属時に当時の世界最高換気効率の換気扇を開発。
シックハウスや高気密・高断熱住宅などの室内環境に精通している。

 ＜ 住宅みちしるべ　太田 ＞
某大手ハウスメーカー所属時に業界初の全館型24時間床暖房システムを開発。
省エネ性能に優れた住宅の普及性を評価する、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック第1回大賞受賞に携わる。
住宅営業から、現場監督、免震住宅の開発など多彩な経験を持つ。

【依頼対象例】
[例１]
これから、自社で高気密・高断熱住宅などの省エネ住宅を展開していきたい企業・工務店さんが
お客様に対して、省エネ住宅の良さをアピールしたい場合。

[例２]
社員研修などで省エネ住宅の良さを把握して欲しい場合。

[例3]
消費者団体など、これからひろまる省エネ住宅の良し悪しをきっちり伝えておきたい場合。

【セミナー・講師実績】

セミナー講師に関するお問い合わせ・ご依頼はお電話にてお願いいたします。 　　

０６－６２６８－８１１６（担当：木村）

最近エアコンにはいろんな便利な機能が付いています。

その中でも、梅雨や夏に良く使う除湿運転（ドライ運転）について詳しく紹介します。

もしかすると、その除湿運転は冷房運転するよりも
電気代が高くなっているかも知れません!?

先月の電気代がやけに高く感じられた方など
気になる方は、ぜひこのページを読んで、確認してください。

 

エアコンの除湿の種類

 

◆　エアコンはどうやって除湿しているのか？

 

まずは、『エアコンの除湿の仕組み』から理解していきましょう。

氷水を入れたコップを部屋に置いておくと、
そのまわりに水が付きますよね。これは、結露という現象なのですが、
この結露という現象を上手く活用したのが、
エアコンの除湿なのです。

抽象的すぎて分かりづらいと思いますので、
もっと詳しく説明しますね。

エアコン室内器（部屋に付く本体のことです）の中には、
冷やされた冷媒ガス（※）が通る管（冷媒管）が、張り巡らされています。

※冷媒ガスは、環境問題で取り上げられるフロンが有名ですが、
現在は、代替フロンや新冷媒などのオゾン層を破壊するなどの影響の少ないものに
切り替えられています。

 

冷房の場合は、その冷媒管の中に冷たいガスを流すのですが、
これは、氷水を入れたコップと同じ原理で、
冷媒管のまわりに結露して水が出ます。

そして、そこで出た水は、ドレインパイプを通って外に捨てられます。

エアコンの室外機のまわりに出ている水は、
部屋の中にあった水なんですね。

そうすることで、家の中にある水の量が減り家の中の湿度が下がっていきます。

これがエアコンの除湿の仕組みです。

 

 

◆　機種によって違うドライ運転

 

 

エアコンの除湿は、ドライ運転と表示されているものが
多いと思います。

このドライ運転には、大きく分けて2つの方法があるというのは
ご存知でしょうか？

 

ここで、冷房運転とドライ運転の違いを簡単に説明しましょう。

 

• 冷房運転　

設定温度になるようにコントロールして運転をするモード

 

• ドライ運転

設定湿度になるようにコントロールして運転をするモード

 

つまり、コントロールするのが温度なのか湿度なのかによって
変わってきます。

 

では、ドライ運転の話に戻りましょう。

このドライ運転ですが、大きく分けて2つの制御の方法があります。

 

湿度をコントロールして温度は成り行きのドライ運転

温度も湿度もコントロールするドライ運転

 

１、のイメージとしては、
それらは、冷房の弱運転を運転したり停止させたりを繰り返して行っています。

そのため、湿度が高く気温があまり高くない梅雨時期などは、
部屋が寒くなってしまうなどの問題があります。

また、高断熱の家は、冷やされた温度を維持する能力が高いため、
より顕著にこの問題が出てしまいます。

このドライ運転を使うと、部屋の温度が2～3℃下がってしまうというのを
知っておく必要があります。

次に２、ですが、これは、『再熱除湿』という比較的新しい機能で、
名前は同じでも温度も湿度もコントロールできる
とても優れたドライ運転です。

冷え性などの方にとっては、
室温が下がり過ぎずに湿度だけを下げてくれるので、
とても快適な空間にすることができます。

 

◆　再熱除湿の仕組み

 

エアコンをつけたすぐ後は、ドレインパイプからたくさんの水が出てくるのに
エアコンを動かし続けて部屋の中が設定温度に近づくにつれ、
ほとんどドレイン水が出なくなっていることに気づかれた方も
いらっしゃるのではないでしょうか。

 

これは、エアコンを付けた時は、家の中がとても高い温度になっています。
そのため、部屋を冷やすために、とても冷た名冷媒ガスを本体に送り
強風で運転して室内から熱を取っていきます。

ただ、設定した温度付近になってくると、
エアコンが勝手に風を弱めて、冷媒ガスの温度も上げていって、
室内の温度が下がり過ぎるのを防いでくれます。

結露水は室内の空気と冷媒ガスとの温度差が大きいほど
たくさん出てきますので、室内の温度を微調整する段階に入ると
ほとんど結露水が出なくなり、除湿出来なくなってしまうのです。

除湿できないと、家の隙間から入ってきた湿気を多く含む外の空気の影響で
部屋の中の湿度は徐々に上がっていってしまいます。

これだとあまり快適とは言えないですよね。

そこで誕生したのが、再熱除湿機能です。

簡単にいうと、
再熱除湿のエアコンは、室内機の中で部屋の空気を一旦冷やして除湿し、
下がり過ぎた空気を温めて設定の温度にコントロールするといった
難しい運転をしています。

では、どうしてこんなことをしないといけないのかを
詳しく紹介します。

多くの水蒸気を取り除くためには、冷媒管を冷たくしないといけませんが、
そうすると部屋に吹きだされる空気はとても冷たく、
設定温度以上に部屋の温度を下げてしまうことになります。

そこで研究者が考えたのは、

『冷えすぎるのだったらその空気をまた温めてあげればいい！』

といったことだったのです。

幸いエアコンの場合は、室外機の中で冷媒ガスを暖めることも冷たくすることもできるため、
室内機の配管を従来の1本から2本に増やし、
片方には除湿するための冷たい冷媒ガスを送り
もう片方には冷やし過ぎた空気を暖める暖かい冷媒ガスを送っているのです。

これにより、湿度をコントロールしつつ温度もコントロールできるように
なったのです。

 

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エアコンの再熱除湿運転と冷房運転、どちらがお得？

 

みなさんからご質問を受けるのが、

『再熱除湿の電気代はどうなのか？』

ということです。

 

あなたも同じ疑問を持っているのではないでしょうか。

 

結果からいうと、

冷房運転に比べ、再熱除湿の運転はランニングコストがとても高くなります。

それも断熱の良い家に住んでいる方ほど、
冷房運転と再熱除湿運転のランニングコストの差が
大きくなるといった傾向もあります。

その差はなんと

7倍

といったデータもあるほど。

断熱に配慮されていない家でも、その差は歴然です。

 

 

では、再熱除湿以外の方法はどうでしょう。

たとえば、エアコン以外で除湿しようと思うと、良く使われるのが除湿器ですが、
最新型の売れ筋の除湿器でも、1日使うと130円、1か月だと3,900円かかります。

これは、1日に10リットルの除湿をした場合です。

 

ただ、この1日に10リットルというのは、
隙間が多い昔の木造住宅だと10畳くらいの部屋に必要な除湿量ですし、
高気密の家や鉄筋コンクリートのマンションであっても
20畳くらいの部屋に必要な除湿量にしかなりません。

また、部屋の中に洗濯物を干したり、
炊事や入浴の時に換気扇を回していなかったり、
家族が多かったりすると、さらに必要な除湿量は増えていきます。

家を1軒除湿しようと思うと、数万円の電気代がかかる計算になってしまいます。

 

つまり、湿度をコントロールしようと思うと、
どんな方法であってもお金がかかるということなのです。

 

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上手に再熱除湿を利用する方法

 

梅雨時期など気温があまり高くなく、湿度が高い季節や、
冷房が苦手な方にとっては、やはりこの再熱除湿機能は便利なものです。

では、この再熱除湿を上手に使うためには、どのようなことを心がければいいのでしょう。

 

• 運転方法を確認しましょう。

再熱除湿は、ランニングコストが高くなります。
そのため、最近では、除湿運転を自動で切り替えてくれる機能もあるほどです。
再熱除湿が必要ない外の気温が高い場合などは、極力冷房運転や冷房の弱運転にするなど
こまめな運転方法の切り替えをしましょう。

 

• 家のすべての窓を締めて使いましょう。

１階でエアコンをかけているのに、２階の窓は開いているなど、たまに耳にします。
水蒸気は、熱と違ってドアを締めていてもそのまわりの隙間から出たり入ったりしています。
そして、湿度が低い方へ水蒸気は流れてくるのです。
そのため、再熱除湿の運転を行う際には、冷房以上に家の窓が開いていないかが
ランニングコストに大きく影響します。
必ず窓は締めて再熱除湿を使いましょう。

 

• 設定湿度は高めに

再熱除湿では、40～60％の間で調整が出来るタイプがあります。
そのような機種の場合は、出来る限り高い設定湿度で運転するようにしてください。

 

• 換気扇を上手に使いましょう。

入浴や炊事など水蒸気が大量に出る時には、換気扇を運転して部屋に拡がる前に
外に水蒸気を逃がすようにしましょう。
換気扇を動かすと暖かい空気が外から入ってきて効率的ではないと考える方もいますが、
入浴や炊事で出る水蒸気をエアコンで取り除く方がランニングコストがかかります。

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再熱除湿機能がついたエアコン

 

各社の再熱除湿機能がついている機種は以下のものです。

 

DAIKIN工業

• Rシリーズ
• Hシリーズ
• Pシリーズ
• DXシリーズ
• GRシリーズ

「うるるとささら」の『さらら機能』がついたもの

 

 

東芝

• SDRシリーズ（大清快）
• SDXシリーズ
• SXシリーズ

 

 

panasonic

• Xシリーズ
• HXシリーズ
• RXシリーズ
• Vシリーズ

の選べる除湿機能付き

 

 

日立製作所

• Xシリーズ
• Sシリーズ
• Eシリーズ

 

 

FUJITSU

• nocria Zシリーズ

 

 

三菱電機

• ZWシリーズ

 

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最終更新日：2011年7月4日

他にも、快適な空間実現のための方法を紹介しています。
是非ご覧ください。

• 【快適な空間の実現のために】
  • あなたが得られるエコ住宅の本当のメリット！
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  • 快適性を左右する気密性能 　同じ仕様でも全く異なる性能に!?
  • 窓の結露のお悩み解決！

はじめに

 

暑い夏、寒い冬を快適な部屋で生活するためには、暖房や冷房が必須となっていますが、
今暖房・冷房の主流はエアコンになってきています。

賃貸住宅などではエアコン完備の物件もありますが、
家を建てた場合や、マンションを購入した場合、エアコンが完備されていない賃貸物件に住む場合は
どんなエアコンを選んだらいいのかわからないという方も多いと思います。
 

そこで、よく参考にされるのが、右のような表ではないでしょうか。
カタログや店頭に表示されているので、見たことがあると
いう方も多いでしょう。

 

この表には、

• 畳数のめやす
• 省エネ基準達成率
• 通年エネルギー消費効率
• 消費電力量
• 配管長さ、最大高低差

などが記されています。

 

畳数のめやすでは、

木造住宅は小さい数字を、
コンクリート住宅では大きい数字を

みて選ぶことが出来ます。

 

ただ、これはあくまでも目安です。
たとえば、天井の高さが高い家の場合は、当然考えないといけない畳数を
小さくしないといけませんし、
マンションの中部屋と角部屋や最上階、最下階とでは、同じとはいかないことは
ご理解頂けるでしょう。

 

また、新築住宅では、家の断熱性が高い家が増えてきています。
そんな家に取り付けするエアコンをこの表で選んでしまうと
オーバースペックになってしまいます。

大は小を兼ねると言って能力の大きいエアコンを選んだ場合、
イニシャルコストとランニングコストで損をする
ことになるのです。

 

そこで、このページでは、あなたの家にあったエアコン選びの参考にして頂けるよう
プロの視点から分かりやすくご紹介します。

条件によって大きく異なるエアコンの選び方ですが、一つの目安として頂けるよう
出来る限り分かりやすく具体的に示したいと思います。
 

 

エアコンの機種の選び方

 

まず、エアコンの本体をどこにつけるのかを確認します。

順に追って確認してください。

①　エアコンの室外機の取り付け位置

室内機と室外機の高低差がある場合（たとえば、室内機を3階に、室外機を1階の地面に
設置する場合など）は、取り付け可能な配管長さと高低差がクリアできる機種を選択します。
また、室外機は、専用の場所を設けないと通路を塞いでしまったり、建物の外観を悪くして
しまいます。

また、室外機の位置は、隣地の方への配慮や出来る限り能力を活かせる条件を満たす場所が
望ましいです。
以下の条件を確認してください。

隣地への配慮

□　室外機から出る風が隣の家の窓に向いていませんか？

室外機からは、夏は熱い風が、冬は冷たい風が出ます。
そのため、お隣の家の窓に向かって室外機を設置するとトラブルになる場合がありますので、
そのような場合には、室外機の位置をずらすか風の向きを変える風向板を
設置した方がいいでしょう。

□　お隣の家と十分な距離がとれていますか？

室外機がお隣の家の壁に直接当たるような近さに室外機を取り付けると、
お隣の家の壁が汚れたり、熱くなる（冷たくなる）などの不具合がでる場合があります。
そのような場合は、室外機の向きを変えるか、風向板を取り付けるなど
配慮した方がいいでしょう。

省エネ運転への配慮

□　室外機の吹きだした風が抜ける場所に設置していますか？

室外機から出てくる風は、夏は熱い空気が、冬は冷たい空気が出てきます。
その空気をまた室外機が取り込んでしまうようになっていると、
エアコンの効率が著しく落ちます。
また、隣の家の室外機が目の前にある場所も避けましょう。

□　室外機が直射日光で暖められる位置になっていませんか？

室外機が直射日光で暖められると、夏場効率が落ちてしまいます。
日陰になるような場所に設置するか、日陰に場所を取れないのであれば、
室外機の上に庇を付けたり、すだれをかけたりして直射日光を避けるように
してください。

②　エアコンの室内機を取り付ける場所の採寸とコンセントの位置、形状

最近エアコンのサイズが大きくなっていますので、以前まで取り付けられていた場所に
新しいエアコンが取り付けられないといったケースもあります。
たとえば、窓の上にエアコンを取り付ける場合や、カーテンレールぎりぎりにエアコンが
取り付けられている場合などは、取り付けようと考えている場所のチェックが重要です。

もしその場所に取り付けできない場合でも、その隣に壁があればそちらに移設することが
できる場合もありますので、電気屋さんなどに相談してみてください。

もし、家電量販店などに行かれるのであれば、最低でも

□　取り付けできる場所の寸法（高さ、横幅）

□　現在ついているエアコンのサイズ

□　配管をするための穴の有無と位置

□　コンセントの位置と容量（100Vか200Vか）と形状

は、メモするか写真をとっておいてください。

また、もしエアコンの配管を通す穴や、専用のコンセントがない場合には
別途工事が必要になります。

新築してエアコンを家電量販店などで購入し後から取り付ける場合でも、
各部屋にエアコンの専用コンセントと配管用の穴を設置し、
屋外機の設置位置もあらかじめ決めておくようにしましょう。

　
③　エアコンの必要容量

詳しくは、【◇　エアコン容量の選び方】でご確認ください。
その部屋の条件に必要な能力のエアコン容量を紹介します。

また、エアコンの必要容量は、家の断熱性能からもある程度推察できます。

もし、家全体を暖冷房したいとお考えの方は、
その家に必要なエアコンの容量から選択する方が取り付けするエアコンの台数を
減らすことができるかもしれません。

④　エアコンに必要な機能を選択しましょう

エアコンには、暖房・冷房以外にも、換気や空気清浄、イオン発生などの機能がついたものが
販売されています。

当然機能が充実したものの方が高いので、必要な機能を整理してみてください。

主な機能は以下の通りです。

 

機能名称	加湿機能	空気清浄・脱臭・除菌機能
機能紹介	エアコンでお部屋の加湿をする 機能	エアコンでお部屋の空気を 綺麗にする機能
対応メーカー	ダイキン工業 の一部商品	主要メーカーの一部商品
機能名称	換気機能	自動お掃除機能
機能紹介	エアコンでお部屋の換気をする 機能	エアコンの内部を自動でお掃除 する機能
対応メーカー	主要メーカーの一部商品	主要メーカーの一部商品
機能名称	再熱除湿機能	省エネ機能
機能紹介	エアコンでお部屋の湿度を調整 する機能	省エネ運転を自動で選択できる 機能
対応メーカー	主要メーカーの一部商品	主要メーカーの一部商品

⑤　エアコンの室内機の位置の決め方

　　室内機（部屋についている本体）ですが、以下ことを考えて位置を決めて下さい。

　　①　直接風が人に当たらない位置に設置する

　　②　壁に囲まれた空間を避ける

　　③　複数台設置する場合は、対面になるように設置する

 

 

エアコン容量の選び方

 

エアコンの容量は、まず家と使う方をよく見ないと冷えない、暖まらないの原因になります。
たとえば、あなたが暑がりなのか、寒がりなのかによっても変わります。

そして、部屋の大きさ、方位も容量に大きな影響を与える原因となります。

では、あなたの家にあったエアコンの容量の目安はどうでしょう。

まず、家のある地域を選択して頂き、次に部屋の大きさを選択すると、
その部屋に必要なエアコンの能力が出てきます。
あなたの家の「窓の方位や大きさ」、「家の断熱性能」の条件と照らし合わせ、
必要な容量を確認してください。

 

お住まいの地域を選択してください。

地域を選択すると、その地域に必要なエアコン容量の目安のページにジャンプします。

• 宮城　　
• 東京　　
• 愛知　　
• 大阪　　
• 福岡

参考までに、東京の6畳の部屋で必要な負荷を見てみましょう。

 

ここでは、窓の向きと大きさ、部屋の上部が部屋なのか、天井なのか、そして、建物の性能で

判断するようにしています。

6畳の一戸建てを想定していますので、通常は、2.2kWの冷房能力（2.5kWの暖房能力）をもった

エアコンを選ぶところでしょう。

ただ、ご覧頂くとわかるように、西に大きな窓がついている部屋で部屋の上が屋根の場合、

断熱が入っていない家ですと、3.2kWの冷房能力が必要となっています。

つまり、カタログなどで見た数値を参考に選んでしまうと、部屋が冷えないことに繋がってしまいます。

また、

「エアコンの容量を選択するときは、冷房を中心に考えて」

と言われますが、北側に窓がついている部屋は暖房を中心に考えなければいけません。

 

そんなことから、カタログの表記だけを参考にせず、しっかりと必要な容量をチェックしたうえで

エアコンを購入して下さい。

高い買い物ですので、慎重に・・・

 

 

その他地域にお住まいの方でお知りになりたい場合は、
お問い合わせください。
リクエスト頂いた地域をアップするように致します。

【注釈】

今回ご紹介している目安は、HASSという基準を参考に計算したものになります。

また、表の中の（　）の中の数字は、本来必要な能力を示します。
暑がりの方やキッチンなど熱源がある場所で、エアコン容量と必要な能力に差がない場合は、
ひとつ大きなエアコン容量を選択してください。

これらはあくまで目安となります。

24時間連続してエアコンを使う方など条件によっては、この数値は大きく変わってきます。

より詳細の情報を知りたい場合は、より細かな計算が必要になりますので、

専門家にご相談下さい。

 

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（豆知識）

梅雨を過ぎて、エアコンを運転する時に、除湿運転しようか冷房運転にしようか
迷うことがあると思います。

たぶん、みなさんの中には、

「電気代が安いから除湿運転にしよう！」

と、そのようにされている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

でも、ちょっと待って下さい。

最近のエアコンには、再熱除湿といった便利な機能が付いているものが増えてきています。

その再熱除湿機能がついたエアコンで、除湿運転をしてしまうと、
冷房運転の何倍も電気を使っているかもしれません。

除湿運転しているのに、電気代がやたらと高い

など、疑問に思っている方は、以下のページをご覧ください。

エアコンの再熱除湿と冷房運転、どちらがお得？

フジ住宅は、昭和４９年に設立し、住宅や大阪に根差した家やマンションを販売する
ハウスメーカーです。
大阪では、積水ハウスやダイワハウスと並び、供給実績のトップ３に入るハウスメーカーであり、
地元密着の体制を貫いています。

では、そんなフジ住宅の評判や坪単価などを詳しく見てみましょう。

 

フジ住宅の特徴は？

 

◇　特徴 その1　：　大阪で着工棟数No.1の分譲戦略

 

フジ住宅は、分譲を中心に販売しているようです。
大阪だと、建築するための土地を持っていない方も多く、
ご家族の要望にあった土地を見つけるのも大変です。

そのため、フジ住宅では土地販売と建物を一緒に販売することで、
多くの顧客を確保しているのでしょう。

同様の戦略で販売を行う地場の工務店も多いのですが、
フジ住宅はその中でもトップの販売棟数を誇ります。

 

◇　特徴　その2　：　可もなく不可もない建物性能

 

建物で取り上げて紹介するような特徴はないようですが、
家に必要な基本的な性能は抑えているようです。

構造用面材によって耐震性を高め、最高ランクの等級３を取得できる家になっていますし、
断熱性についても、セルロースファイバーや吹付けウレタンによって、
断熱気密性を確保しているようです。

家を建てたい方のニーズをとらえた仕様は、
さすが大阪のハウスメーカーだと感じます。

 

◇　特徴　その3　：　保証

 

瑕疵保証ですが、
地盤や建物については、10年間の保証で
ジャパンホームシールドやJIOに加盟しているようです。

独自で保証を設けるハウスメーカーよりは、保証範囲が小さくなる場合がありますが、
欠陥のない家を建てるために、第3者のより細かなチェックができる第三者機関などに
チェックを依頼するのもいいのではないでしょうか。

 

◇　特徴　その4　：　FXウッド工法

 

フジ住宅は木造軸組み工法を採用していますが、
現在では一般的な、柱に構造用合板を張り付け耐震性を確保する工法を採用しています。

これは独自の工法ではなく、
FXウッド（FXWood）工法という接合部に専用の金物を用いて緊結する
金物工法を採用しています。

独自工法でない場合、専用の金物を購入したり、
その工法を使用するための加盟金なども発生しますので、
家自体の価格が高くなる傾向があります。

ただ、こういった工法を使っている割には、安めの金額設定になっている印象です。

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フジ住宅の評判

 

フジ住宅は、ネット上でも様々な評判を見ることができます。

巷にあふれるフジ住宅の評判や口コミから興味があるものを抜粋して
専門家としての意見を交え紹介します。

 

◇　フジ住宅の評判　その1　：　離職率の高さ

 

フジ住宅の評判の中で、離職率の高さが特に噂されています。

大手ハウスメーカーでも営業の出入りの多さはご存知の通りだと思いますが、
営業は売れないとクビになるのは仕方のないことなのでしょうか。

住宅を建てる方の中には、
「展示場に行って接客された営業マンの印象がいいから」
といった、営業マンの印象も家づくりのパートナー選びの判断基準に
入れているのではないでしょうか。

「言ったことをしっかりと実行してもらえるのか」

「質問に対して誠実に答えてくれるのか」

家づくりは不安なことや多くの疑問がでてきます。

そのため、ハウスメーカーなどに決めた場合
担当する営業マンに頼る部分が多くなってくると思います。

 

そんな営業マンが、家を建てる間に何回も変わってしまうと、
やはり不安が大きくなるものです。

 

「会社がしっかりしていれば」

「建てた家の面倒をしっかり見てくれるのであれば」

といった考え方もありますが、
ハウスメーカーの窓口として、お客様の要望や意見を会社に通してもらうのは、
その担当の営業マンの役割です。

一生に一度かもしれない家づくりに失敗しないためにも、家づくりのパートナー選びは
慎重に行って下さい。

 

それにしても、退社された方の恨みつらみがここまで書かれるハウスメーカーも
珍しい気がします。

それでも、販売実績を伸ばしているのには、相当な営業マニュアルが存在するのか
非常に興味深いところです。

 

◇　フジ住宅の評判②　建物の性能や仕様について

 

フジ住宅の営業の悪評とは対象的に、
住宅自体の満足度は高いと評判です。

価格に見合った仕様であったり、
新規分譲地を多く手掛けていることもあって街並みがきれいだったり、
そういったことが評判のいい理由なのでしょうか。

建物は、ごく標準的な仕様で、大きな特徴はないのですが、
こういった商品の方が万人受けするのでしょう。

 

◇　フジ住宅の評判③　自由度の低さ

 

フジ住宅では、間取りや仕様などが選べる自由設計も選択できるようですが、
間取りの変更によって別途設計料がかかってきます。

また、打合せは数回程度で、基本的には、企画住宅の軽微な変更となっているようです。

耐震等級３や、入居後のメンテナンスのことを考えると、
間取りの自由度はある程度制限されるものですが、オプションとして用意されている
商品も少ないという評判です。

他のハウスメーカーでは各建材メーカーの住宅設備（キッチンやトイレなど）を
建てる方の要望に応じて取り付けできるようになっていますが、
フジ住宅では基本的に不可のようです。

 

価格を抑えるために制限を厳しくしているのでしょうが、
建てる家にこだわりを入れたい方にとっては、
あまり評判は良くないようです。

 

◇　フジ住宅の評判④　顧客満足度日本一を目指す

 

フジ住宅では、ホームページでも

『分譲住宅の顧客満足度　日本一」

を目指すことが謳われています。

 

どのような指標で日本一を判断するのかなど厳しい意見もありますが、
顧客を大切にすることはどの業界でも同じでしょうが、
会社として取り組むことに対しては評価できるのではないでしょうか。

現在は、顧客ではなく、社内営業に奔走する社員の評判などが
巷に多く流れていますので、
今後どのように変わっていくのか期待したいところです。

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フジ住宅の商品と坪単価は？

 

◇　フジ住宅の商品バリエーション

 

フジ住宅は、他のハウスメーカーのように
商品名を付けて販売するスタイルはとっていません。

「炭の家」

といった商品名で販売される家もありますが、
これは、北海道のホーム企画センターが販売する技術や工法を採用しているようです。

炭は、確かに化学物質の吸着や花粉などの除去には非常に効果的で、
いわば外から入ってくる空気を空気清浄器に通した清浄空気にできるといった
メリットがあります。
また、炭の吸放湿の効果も期待できるため、調湿も機械に頼りきる必要もありません。

ただ、空気清浄機もそうですが、定期的にフィルターを掃除したり交換したりしないといけません。
天井上や床下に入れた炭はメンテナンスフリーのような印象を与えますが、
ニオイや化学物質の吸着効果を考えると、建物がある限りその効果が持続するかというと
シックハウスなどの研究を長年行ってきた者としては、疑問が残ります。

イニシャルコストを調湿にかかるランニングコストや
空気清浄機を運転するイニシャル・ランニングコストで
何年で償却できるのか知りたいものです。

 

◇　フジ住宅の坪単価

 

フジ住宅の坪単価ですが、

50～65万円

となっています。

大手ハウスメーカーよりも少し安く、ローコストハウスメーカーや地場の工務店より
高いといった価格帯でしょう。

木造軸組みでは、平均的な価格帯だと思います。

フジ住宅以外のハウスメーカーの坪単価は
ハウスメーカーの坪単価比較をご覧ください。

 

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フジ住宅が大阪で支持される理由

 

フジ住宅は、2009年度の販売戸数実績が大阪でNo.1になったようです。
大都市圏の大阪で販売実績が積水ハウスを上回るというのは、
評価すべき点だと思います。

われわれも大阪で新築を検討中の方へのアドバイスを行っておりますが、
大阪では、土地から購入して家を建てる方が多いため、
フジ住宅のように分譲地に条件付きとして販売するスタイルは
土地から検討される方にとってメリットが大きいのでしょう。

分譲地では、街並みが整ったところが多いですし、
その土地に移り住む方ばかりのことが多いので、
コミュニケーションをとりやすいといった居住環境の良さも
メリットとして挙げられます。

 

イギリスのように
街並みに対して価値が付加されて、物件価値が上がるような開発をすると
さらに購入者のメリットが大きくなると思うのですが、
そのためには、やはり後世に残していきたいと思えるような
特徴ある家づくりが条件となってくるかと思います。

今後は、土地と合わせた建物の特徴を打ち出して、
「イニシャルは高いけど、転売する時にも購入価格を超える値段で売れる！」
ような流れを作っていけるといいのではと思います。

定期借地権などの有効活用など、今後に期待できる試みを
大阪でNo.1の実績をもつフジ住宅がぜひ実践して頂けたらという期待を持っています。

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