2010年7月アーカイブ

住宅を建てよう！あるいは、住宅を購入しようと思ったとき、
まず何が一番重要かと言うと、それは

「資金計画」

資金計画を立てるには、今の年収や貯金だけを見て決めるのではなく、
一生涯にかかる支出・収入などを考慮した資金計画を立てる必要があります。

では、一生涯にかかる支出のうちで考慮すべき支出。
まずは、4大支出と言われている、大きな支出にどれ位費用が掛かるのかを
考えてやることが重要です。

【４大支出とは】
・住宅の購入または住宅の建築
・子供の教育費
・生命保険などに代表される保険費用
・老後にかかるお金

この4つが4大支出と言われています。
これらの支出を如何に

『バランスよく』

考えてやるかが大切です。

どれか一つの支出がアンバランスに過大になると、
後々それら以外の支出の際に、困る事になります。
ですので、資金計画を考える際には、住宅で使うべき費用は、
この他の3大支出との兼ね合いを見て、決めてやることが必要です。

ただ、こう言ったことを「あなた自身」で決めることは大変困難です。
上手く支出を考えてやる事で、かえって何十万、何百万の支出を抑え、
余裕のある暮らしが出来るように予算を組む事ができますので、
実際の資金計画では、ファイナンシャルプランナーと呼ばれる
プロに手助けしてもらうことも重要です。

防犯を考える時、どうやって家に侵入されるのかを考える必要がある。
泥棒が家に侵入する経路は、例えば壁を打ち破って入ったり、わざわざ地下に
穴を掘って、そこから入ってくるようなことはしない。

泥棒が入ってくる経路は二つ。

それは、窓かドアのどちらかなのである。

この2点の防犯を考える時、最も重要な事は、
如何に進入までに掛かる時間を長くするかが大切である。


これは、犯罪者心理に起因したもので、
本来泥棒とは、重犯罪の類を犯す人間よりも、
より普通の人間の心理に近いのだ。

だから、泥棒は住居などに侵入する際、常にドキドキした
心理状態になる。

多くの場合、泥棒にとっては
「どの家に進入しても良い」
訳だ。

だから、進入するのに時間がかかる家は、泥棒にとってリスクが高く、
なるべく止めておきたい家となる。

こういった視点から防犯を考えるときに、窓を如何に打ち破られにくくするかが
最大の課題である。

鍵をいくつか付けるのも、有効な手段の一つであるが、
最も有効な手段として挙げられるのが、窓ガラス自体を
割れにくくする事である。

そこで、出てくるのが防犯ガラスと防犯フィルムである。
これらの二つは、この割れにくくするという条件を非常に満たしている。

では、この防犯ガラスと防犯フィルムのうちでどちらが有効か。
費用対効果と言う側面から考えると、圧倒的に防犯フィルムである。

防犯ガラスは、確かにガラス自体が割れにくくなっている。
その反面、非常に高価で近年ではそれ以外でも窓には費用を掛ける必要が
あるため、（例えば、樹脂サッシや真空ガラスなど）窓ばかりにそんなに
費用をとられていては、他にまわす分が手薄になってしまう。

このため、部屋の内側から貼るだけで同等の効果が得られる、
防犯フィルムの方が費用対効果としては、有効といえる。

兎に角、防犯を考えるときは特に窓とドアを破られにくい
仕様とすることをお勧めする。