2010年1月アーカイブ

無添加住宅は、1972年に秋田工務店として発足した会社です。
2001年に無添加住宅と社名を変え、FC（フランチャイズチェーン）として拡大してきました。
FC（フランチャイズチェーン）といえば、大量受注、大量販売による安さを売りにするものと、商品力を
売りにする二通りのパターンがありますが、無添加住宅は、後者といえるでしょう。

では、無添加住宅の評判や坪単価を見ていきましょう。

----------------------------------------     目   次    --------------------------------------------------
◆　無添加住宅の特徴と評判は？
◆　無添加住宅の商品と坪単価は？
◆　無添加住宅の快適性能は？
◆　無添加住宅の住宅は、本当に化学物質過敏症にならないか・・・
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

◆　無添加住宅の特徴と評判は？

無添加住宅は、極力天然の素材を使って家をたてると言った理念を持って商品開発を
進めています。
化学物質が氾濫する現代にあって、この無添加住宅の理念は一部の方の支持を得ているようで
評判は高いようです。

シックハウス症候群が問題となった2000年初頭、クロスの糊からホルムアルデヒドがでることが
大きな原因として、家の中に使う建材にホルムアルデヒドの放散量の格付けをし、使用面積に
制限を設けました。

こう言った社会状況もあり、多くのハウスメーカーや建材メーカーは対策を行っていますが、
この問題を撲滅出来ている訳ではありません。

化学物質全ての危険性を明らかにして制限を設けることができればさらに減らすことはできますが、
日々新たな化学物質が作り出されていることや、反応の有無や大きさは人によって異なることから
完全に撲滅することは難しいのです。

ただ、その問題を小さくするために、無添加住宅では昔ながらの建材を使って住宅を建てることに
努力しています。

それが最大の特徴であり、無添加住宅を購入される方の多くが支持する点のようです。
評判も良く、エコと叫ばれる時代にあった住宅であると思います。

◆　無添加住宅の商品と坪単価は？

無添加住宅3つのタイプがあります。

• 無添加住宅が健康的であると考える理想型のCタイプ

このタイプは化学物質過敏症の方でもお住みいただける環境を目指して開発いたしました仕様です。弊社のノウハ ウを駆使して、人体に有害な化学物質を極限まで少なくした仕様です。内装壁の下地にはプラスターボードすら使用せず、天然の竹で編んだネットを使用しま す。多少手間のかかる工法ですが、このCタイプの作り出す空気環境のすがすがしさは、お子様の健康はもちろんのこと日頃のストレスをも解消してくれること でしょう。
（無添加住宅のHPより）

• 無添加住宅のスタンダードタイプとしてのSタイプ

Cタイプをベースに少し、作りやすさを向上させた無添加住宅スタンダードの仕様です。しかし、接着剤にはニカワを使うなど、無添加住宅の健康ノウハウの神髄はそのままです。
（無添加住宅のHPより）

• こ れからも健康でありたいと願われまた、様々な仕様も取り入れやすいNタイプ

しっくいの壁、ムクのフローリング、天然石の屋根、そしてムクの家具によるしつらえ。
目に見える所のほとんど を「無添加住宅」が考える理想の仕上材で施工し、
目に見えない部分や、施工中には多少化学物質が発生するものの、
ご入居時にはまったく問題のない素材の使用を認め、防火地域や都心での建築にも
対応できるようにしたタイプです。
ビニールクロス貼りの新築の家から、このNタイプの新築の家に入られた時の空気感の違いを、
感じていただけるのはSタイプと同じです。
（無添加住宅のHPより）

共通の仕様は以下のとおりです。

• 構造／木造軸組工法、RC造、鉄骨造（ツーヴァイフォー等は不可）
• 構造柱・土台／杉or檜（シロアリ対策のため）
• その他構造材／伐採後防腐処理をしていない木
  
• 構造材の集成材使用不可（接着剤の劣化が懸念されるため）
  
• 内壁・外壁・天井仕上げ／無添加住宅オリジナルしっくい
  
• 床仕上げ／無添加住宅製無垢フローリング、石、タイル
  
• 接着剤／米のり・にかわ
  
• 断熱材／炭化コルク

坪単価は？

無添加住宅の坪単価は、50～60万円台といったところです。
仕様や希望する内容によって金額が異なりますので、実際に確認して頂いた方がよいでしょう。
ただ、手間のかかる天然素材を提供する住宅を考えるとこの金額は高い訳ではなく、
要望に合った方からの評判はいいようです。

◆　無添加住宅の快適性能は？

無添加住宅の快適性能は、どうでしょう。
無添加住宅では、炭化コルクを用いた断熱を行っています。
炭化コルクで断熱をするハウスメーカーはそれほど多くなく、私自身も興味があります。

炭化コルクの断熱性能は、0.038～0.041です。
高性能グラスウール16Kと同じような性能です。
それを天井に50mm施工するとされていますが、一般的なグラスウールを66mmと同等性能です。

他の部位については、以下のとおりです。

床：30mm
壁：30mm
屋根・天井：50mm

省エネ性能にはこだわっていないようです。

健康という尺度は人それぞれですが、寒さが原因で起こる症状も多くあります。
地球にやさしく、人にやさしい住宅であればこそ、もう少し、断熱性を向上すると
さらに評判が上がるのではないでしょうか。

◆　無添加住宅の住宅は、本当に化学物質過敏症にならない住宅か・・・

と書きましたが、一般的に、自然素材を多用した住宅では、本当に化学物質過敏症にならないか
という問題を考えてみましょう。

以下は、無添加住宅に対しての評判に特化したものではなく、一般的な知識を持って頂くために
記述していますことをご理解下さい。

現在、アレルギー症状をもつ方が増加しており、以前まではほとんどの方が大丈夫だった食品なども
アレルギー反応を示す方が多いのではないでしょうか。

化学物質過敏症は、アレルギー反応が原因で起こる症状と言われていますが、一旦発症すると
改善するまで時間がかかる方も多くいます。
また、大多数の方が問題ない化学物質濃度でも発症してしまい、外出することすら困難で
普段の生活を送ることができなくなる方もいらっしゃいます。

化学物質過敏症ですが、読んで字のごとく、化学物質が原因で起こる症状です。
では、化学物質とは一体なんでしょう。

化学物質とはいくつか定義はありますが、「人工的に作られた物質」と理解している方も多いのでは
ないでしょうか。
ただ、化学物質とは、人工的につくられたものだけでなく、自然界に存在するものに含まれる物質も
同様に表現されます。

また、化学物質過敏症とは、天然の化学物質、例えば、木に含まれるリモネンやピネン類などの
物質でアレルギー反応がでる方に対しても適用されます。

つまり、「天然のもの＝絶対に化学物質過敏症にならない」ではないということです。

大半の方にとって「天然の素材＝体にいい」ということは言えます。

近年、シックハウス症候群の問題などから端的に理解し、天然のものだから化学物質過敏症にならない
といった謳い文句が多く、そんな評判が拡がったことから多くの方がそのように理解しているように
感じます。
ただ、シックハウス診断士として従事していた際、天然の化学物質で化学物質過敏症を発症し、
通院を余儀なくされた方もいることから、天然のものだから絶対に大丈夫といった評判だけを信じて
住宅を選択することについては、私自身不安が残ります。

天然のものを使えばリスクを減らすことができる、というくらいの認識で、それだけに固執するのではなく
必要に応じて入居時期を遅らせることや、気密性能に応じた適切な換気計画なども考慮し
住宅の選択をすることをお勧めします。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

東急ホームズは、北米の高級住宅街の開発を行い、そこで得たノウハウを日本に逆輸入して
販売する輸入住宅専門のハウスメーカーです。
1966年東急不動産の住宅部門として東急ホームズは誕生しました。
その後、1982年に、販売を行う東急ホームが東急不動産から独立。
2008年にリフォームを行う、東急アメニックスと合併し、東急ホームズとなっています。
東急ホームズとなったのは2008年ですので、長年住宅業界にいる私などは、東急ホームの方が
しっくりきたりもしますが。。。

また、東急ホームズは各国の大学や企業と業務提携を行い、各専門分野の分担により、
最新の技術を家づくりに取り入れる方法をとっているように感じます。

では、東急ホームズの評判や坪単価などをチェックしてみましょう。

----------------------------------------     目   次    --------------------------------------------------
◆　東急ホームズの特徴は？
◆　東急ホームズの商品と坪単価は？
◆　東急ホームズの快適性能は？
◆　東急ホームズの輸入住宅へのこだわり
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

◆　東急ホームズの特徴は？

東急ホームズの住宅の特徴は、輸入住宅であるということでしょう。
一時期輸入住宅のブームがおこり、輸入住宅が日本で多く建てられた時期がありましたが、
現在残っているのは、スウェーデンハウスなどわずかとなってしまいました。

日本の風土に合わないなどのイメージを持っている方もいますが、その多くは、
他のハウスメーカーで聞いた他社の批判が影響していると思います。
輸入住宅でもしっかりと日本の気候に合わせた建て方がされていますので、
心配される必要はないでしょう。

東急ホームズは、北米で一般的な2×4（ツーバイフォー）を採用しています。
在来工法でも対応してもらえるようですが、ツーバイフォーでの施工が主ですので、わざわざ
東急ホームズで在来軸組みをするなら他のハウスメーカーに依頼する方がいいと思います。

ただ、東急ホームで建てようと思われる方の多くは、北米などの海外の住宅の外観や雰囲気に
魅力を感じている方が多いようです。
海外から輸入した建具（扉など）も確かに日本の既製品とは違う雰囲気を持っていますので、
本物の輸入住宅を手に入れたい方にうけがいいのでしょう。

その他の特徴は、特に見当たりません。

2×4（ツーバイフォー）で得られる耐震性や気密性などは、工務店でも同じ性能を出すことはできます。

◆　東急ホームズの商品と坪単価は？

東急ホームズの商品は以下のようになっています。

ミルクリークシリーズ（自由設計）

• Noble（ノーブル）ニューイングランド様式

急勾配の切妻屋根を重ね合わせた象徴的な大屋根と、ラップサイディングによる表情豊かな外観。
17世紀前半に起源を持つニューイングランド様式をベースとし、
時代のニーズや暮らしの変化に合わせて発展し、愛され続けてきた典型的なアメリカの住まい。
シンプルで飽きのこない、完成度の高い優美なデザイン。
深い陰影をつくり出す外壁や窓枠、化粧造作に現れる様式色豊かな本物のグレード感。この先100年を見据えた国際水準の暮らしやすさと、北米スタイルならではの合理的な生活提案。
高貴、端正そして上質。"Noble"という住まいの価値観が、これからの暮らしに豊かな満足をお届けします。（東急ホームズHPより）

• Biarosso（ビアロッソ）スパニッシュ・コロニアル様式

緩勾配の切妻屋根に、下屋を組み合わせた、シンプルで美しいフォルム。
赤茶色のスペイン風瓦屋根と、白い壁が生み出す光と影のコントラスト。
軒下のアクセントまで塗り上げられた彫りの深いコテ仕上げの外壁が屋根との一体感を演出し、美しい陰影を刻みます。
古木を思わせるよろい戸や窓台、玄関ドア、風合いのあるアイアン風の花台や窓手摺りが
「スパニッシュ・コロニアル様式」のシンプルで素朴な美しさを引き立てます。
アーチ状の玄関ポーチ、家の中心にプランニングされたパティオ、それを取り囲むように設けられた居室など、
南スペインのヴィラを思わせる豊かな開放感と家族のプライバシーを両立させた理想の住まいです。（東急ホームズHPより）

• Collect（コレクト）ニューネザーランド様式

急勾配の大屋根から緩やかに伸びるフレアード屋根や落ち着いたアースカラーのトーン配色など、
「ニューネザーランド様式」の伝統を受け継ぐトラディショナルな外観デザイン。
天然材をふんだんにあしらったナチュラルで重厚感のあるインテリア。
そして自然や家族のふれあいを大切にしたファームハウス・スタイル。
古き良きオールド・アメリカの面影を今に伝える、ぬくもりあふれる暮らしやすい住まいです。（東急ホームズHPより）

• Vintage（ヴィンテージ）ジョージアン様式

時を重ねた住まいだけが持つ味わいを愉しんで暮らす。
本物だけが持つ価値を守り高めながら、大切に住み継いでいく。
こうした生活先進国アメリカの伝統的な住宅思想を受け継いだ＜ミルクリーク・ヴィンテージ＞。
高級感と格の高さを演出する「ジョージアン様式」を採り入れた外観デザインとインテリア。
北米スタイルの生活様式が生み出す上質な暮らし心地。
そして永く住み続けることを前提とした、国際水準の優れた品質と性能。
永く住み継ぐほどに資産としての価値が高まる"本物"の輸入住宅です。（東急ホームズHPより）

• Heritage（ヘリテージ）フェデラル様式

18世紀後半にアメリカで確立された「フェデラル様式」に
ギリシャ神殿を思わせるグリーク・リバイバルのエレメントを付加した力強く威風堂々とした外観デザイン。
天然の素材にこだわり、隅々にまで住まう方の美意識を追求したデザイン意匠の数々。
そして何よりも、本物を見極める審美眼を備えた方々のこだわり、
そのひとつひとつにしっかりとお応えできる、"住まいのテーラーメイド"という発想。
世界にただひとつの、あなたの感性に見合う家づくりの悦びが、＜ミルクリーク・ヘリテージ＞から始まります。（東急ホームズHPより）

• Grand（グランド）イタリアネート様式

大切なゲストをお迎えしての華やかなディナー、両親を招いてのバースデイや家族と奏でるミニコンサート...。
まるで映画のワンシーンのような優雅でドラマチックな時間を積み重ねながら、人生を実り豊かに暮らしたい。
＜ミルクリーク・グランド＞は、イタリアネート様式ならではの装飾材に加え、
ロートアイアンやバーチカルな大型窓パネルにより、フロリダの邸宅を想わせる華やかで瀟洒な印象を隅々に演出。
真に気品あふれる極上なひとときを、生涯にわたってお約束します。（東急ホームズHPより）

• Royal（ロイヤル）チューダー様式

アメリカに移住し成功を収めた初期ドイツ移民やイギリス清教徒たちは、経済的な反映に見合う文化的資産を、
自らのルーツである故郷ドイツ、イギリス、スイス、など、ヨーロッパの住宅建築に求めました。
"成功者の邸宅"と称されるチューダー様式の北米での発展には、こうした理由があったと言われています。
ハーフティンバーとしっくい調の壁、レンガタイルが特徴の「チューダー様式」は、
日本の明治・大正期の近代洋風建築にも多く採り入れられ、文化財として保存されている名建築も数多く残されています。
日本を代表するクラシックホテルにもその影響は見られ、
建築様式、インテリアに至るまでこだわった格調あふれる空間は、今でも多くの人々に親しまれています。
人生の成熟期を迎えて分かる本物の価値観、そして本物のくつろぎ。
＜ミルクリーク・ロイヤル＞は、ゆったりとした時が流れる、正統的なヨーロピアンスタイルの上質な住まいです。（東急ホームズHPより）

• Legend（レジェンド）プレーリー様式

深い軒の出と緩勾配の屋根が生み出す、水平線を強調した美しいデザイン、緩やかにつながる開放感あふれる空間構成。
＜ミルクリーク・レジェンド＞は、アメリカ近代建築の巨匠といわれるフランク・ロイド・ライトに代表されるプレイリー様式を基本コンセプトとし、現代日本の住環境やライフスタイルにも配慮。隅々に真の暮らしやすさを追求した完成度の高い住まいです。
どこか懐かしく、日本人の完成に響く落ち着きと趣き。街並みと調和する邸宅としての格調ある佇まい。
扉の向こうには、贅なる時が流れています。（東急ホームズHPより）

ミルクリークベーシックシリーズ（企画住宅）

• ノーブルベーシック

• ヴィンテージベーシック

• グランドベーシック

東急ホームズを購入される方は特に気にされないかもしれませんが、坪単価は以下のとおりとなります。

50～60万円

東急ホームズ以外のハウスメーカーの坪単価はこちら
→ハウスメーカーの坪単価比較

 

◆　東急ホームズの快適性能は？

東急ホームズの快適性を断熱性能（Q値）と隙間相当面積（C値）で見てみましょう。

まず、断熱性能ですが、1.3W/m2Kとまずまずの数値となっています。
この断熱性能ですが、
次世代省エネ基準の住宅は2.7W/m2Kと比較するとどういうことが言えるのか簡単に説明しましょう。
東急ホームズは、この断熱性能（Q値）が次世代省エネ基準の約半分となっていますが、
分かりやすくいうと、24時間連続して暖冷房を運転したときに、使うエネルギーが約半分になるということです。
つまり、光熱費が半分とまではいきませんが、それに近い光熱費ですみますので、住み始めてからの負担が減らせるのです。

また、快適性を考えてみましょう。

断熱性能が高い家は、家の中の上下の温度差が小さくなります。
これは、壁や床などの温度が室内の温度とそれほど変わらない状態を保つことができるためです。
エアコンやファンヒーター、ストーブなどで暖房するとどうしても頭が暑く、足が寒いという状況に
なってしまいますが、その温度差を小さくすることで、適度な暖かさを実現できるのです。

東急ホームズの住宅は、1.3という断熱性能を有していますので、ハウスメーカーの中でも優秀な
方ではないでしょうか。
また、首都圏などで生活するには十分な性能と言えるでしょう。

ひとつだけ言うと、気密性能が2.0cm2/m2というのは残念です。

◆　東急ホームズの輸入住宅へのこだわり

東急ホームズは、輸入住宅の販売を今も頑なに貫いています。
また、一般庶民には少々お高い大塚家具と業務提携し、展示場などで販売も行っています。

東急ホームズは、スウェーデンハウスとは異なり、材料の半分近くを輸入に頼っています。
内装材も他のハウスメーカーの展示場とは少し違った雰囲気を持っています。

北米というと安っぽいイメージが強かったのですが、東急ホームズが取り入れている仕様は
北米でも富裕層が建てる家のイメージに近い気がします。

ただ、やはり、本物へのこだわりとして、国内で手に入る安い材料を使わず、海外の本物の製品を
使うという姿勢は、一部の消費者には受けがよく、堅実に販売数を確保している証拠でしょう。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

  Home　＞　ハウスメーカーの評判と比較、坪単価　＞　イシンホーム

	ishinhome   イシンホームはFC（フランチャイズチェーン）で全国展開しているハウスメーカーです。 フランチャイズでも、徹底的なローコストのノウハウを売るアイフルホームやクレバリーホーム、ユニバーサルホームとは異なり、FPの家のような高性能な住宅のノウハウを売るハウスメーカーのように感じます。 知名度はそれほど高くないですが、口コミでの評判も高いようですので、 イシンホームの詳細を確認してみましょう。 性能など詳しい評判は以下の項目でご確認下さい。
目　　　　次	イシンホームの特徴は？ イシンホームの商品と坪単価は？ イシンホームのECO-I（エコ・アイ）と快適性能は？ イシンホームの名前の由来・・・

 

イシンホームの特徴は？

 

 

---

イシンホームの特長　１　：　ECO-I工法

---

 

イシンホームは、ECO-I工法という独自の工法を開発しています。
この工法は、耐震性や耐久性、断熱・気密性などを高めるための工法で、住宅の各部で
様々な仕掛けがされています。

イシンホームの特徴はこのECO-I工法など、こだわりをとことん研究して実験して商品化
しているところだと思います。

コストを抑えることも確かに企業努力ですが、本当にいいものを提供するための研究と実験を
することも評価できる点ではないでしょうか。

研究開発費も住宅の価格に反映されますので、販売棟数が少ないメーカーがするとそれなりの
価格が上乗せされますが、そこは選択する人の考え方でしょう。

 

→　ページのトップに戻る

 

イシンホームの商品と坪単価は？

 

 

---

　イシンホームの商品ラインナップ

---

 

 

• レジデンス・スタイル
  

木のあたたかさと石畳みの重厚感が融合した最上級デザインの住まい。
（イシンホームのHPより）




• ジャパニーズ・スタイル
  

木を生かした心安らぐ和風モダンの住まい。

木の温もりを大切にしたやさしい空間を演出。
（イシンホームのHPより）

 

 

• セレブ・スタイル

イギリス伝統のチューダー様式の住まい。

気品と趣が住むことに誇りを感じさせる。
（イシンホームのHPより）

 

 

• Eco-I (エコアイ)
  
  
  • ルミエール


• 遊民ステップ　
  
  さらに人生を豊かに過ごしたい方のための工夫が取り入れられる住まい
  （イシンホームのHPより）
  
   
• 三蔵奉仕

1.5倍広く住む 、楽しい心と個性の輝きを、自由に表現する家
（イシンホームのHPより）

 

 

• シネマ三蔵

心と体の良くなる生活習慣の家
（イシンホームのHPより）

 

• イシン・モダンキューブ

あなたの暮らしを、そして人生を満たしてくれる、新しいクールモダンな世界。
（イシンホームのHPより）

 

• 創作の家

一人一人の「人生の創作」を合言葉に進化を続ける一生の住宅
（イシンホームのHPより）

特に、Eco-Iの遊民ステップの販売に力を入れているように感じます。

特徴あるハウスメーカーを選ぶ方は坪単価はそれほど気にされないのかもしれませんが、
以下のようになっています。

 

 

---

　イシンホームの坪単価

---

 

ホームページでは

30万円台～

と書かれていますが、平均的な最終坪単価は

45～60万円

になるようです。

 

フランチャイズとして展開し、商品の開発を積極的に行っている割には安い単価に抑えられて
いる方だと思います。

ただ、イシンホームだからこそ、この金額という訳ではなく、
快適性や耐久性にこだわりと信念をもって住宅づくりに取り組む工務店であれば、
同等の性能の住宅をもう少し安く建築できる可能性もあります。

 

イシンホーム以外のハウスメーカーや各都道府県の平均した坪単価をチェックしましょう！

ハウスメーカーの坪単価比較  実際に建てた方の平均坪単価をチェックできます

 

 

→　ページのトップに戻る

 

イシンホームの快適性能は？

 

イシンホームでは
24時間換気システムにマーべックス社の『澄家（すみか）』を採用しています。

この換気システムはとてもユニークな換気方式をとっています。

フィルターを介した空気が1階の床下に設置された換気システム本体内で
室内の暖かい空気から熱だけを受け取り、その空気は基礎の中に供給されます。

その空気は1階床に設けられた給気口から各部屋に送られ、
各部屋に設置された排気口からダクトを介して
本体に取り込まれ、熱だけを給気された空気に渡して外に排気されるという流れになります。

このメリットとしては、換気扇本体の作動音が気になりにくい点や、
給気される空気に直接触れることがなくなりますので、
給気される空気の冷たさを全く感じなくなる点が挙げられます。

ただ、このシステムでは、床下の空気が清浄であることがとても重要です。

シロアリの処理に揮発性の防蟻剤をまいてしまうと
健康に被害を与える危険性が高いため、絶対に避けるべきことですし、
常に暖冷房をつけて生活される方にとっては、
地熱の方が温度が低く、熱を奪われる結果になりかねません。

 

なお、断熱性能ですが、

壁・天井には発泡ウレタン剤を現場吹付け＋遮熱材を施工する工法をとっています。

現場発泡方式は、気密性能低下と断熱材の施工ミスが生じにくいため、
お施主様にとっては安心できる工法だと思います。

断熱性能自体はそれほど高くありませんが、
予め計画された数値で建てられる安心感はあるのではないでしょうか。

 

フランチャイズ・チェーンだからこその商品仕様だと思います。

 

 

→　ページのトップに戻る

 

イシンホームの名前の由来・・・

 

意外とみなさんが知りたがっている名前の由来です。
昔から人気の高い坂本竜馬が活躍していた時代、明治維新。
いろんな人が将来の日本を考えて活発に行動していた時代です。

今の日本は、坂本竜馬や薩摩、長州、土佐などの多くの若い力があって
つくられているように感じるのです。

なぜこんな話をしたかというと、
イシンホームの石原代表が、阪神・淡路大震災のあとボランティアとして
仮設トイレの設営などを行っていた時に、
全国に素晴らしい住宅を拡げていかないといけないと感じ、
住宅維新からイシンホームと名付けた由来があるからです。

そのため、経営者の顔と考えがイシンホームでは前面に出されています。
工務店やハウスメーカーもそうですが、経営者の考え方を見てみると、会社の姿勢が見え、
1軒の住宅に対する思いなどを感じ取ることができると思います。

 

そんなことから、もし工務店にお願いする時は、
是非経営者の方と直接会い、家づくりに対する思いを聞いてみてはいかがでしょうか。

経営者の考えを聞くと、どんな家を建てているのか分かるものです。

 

→　ページのトップに戻る

 最終更新日　：　2012年2月1日

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

	hinokiyajutaku   桧家住宅は、昭和63年に設立した埼玉発祥の旧東日本ニューハウスです。 平成15年に商号変更をし桧家住宅となっていますが、桧家住宅としてはまだそれほど知名度が高い訳ではないように感じます。 100年愛される家づくりをスローガンに住宅づくりに取り組んでいるようです。 今後は、省エネ住宅に力を入れ、販売強化を強めると発表されていましたが、桧家住宅の性能など詳しい評判は以下の項目でご確認下さい。
目　　　　次	桧家住宅の特徴は？ 桧家住宅の商品と坪単価は？ 桧家住宅の快適性能は? 桧家住宅の関連会社　日本アクアのアクアフォームってどうなのか。

 

桧家住宅の特徴は？

桧家住宅は以下のような特徴があります。

 

◇　桧家住宅は構造に特徴

 

桧家住宅は、柱に桧の4寸を採用しているところが特徴でしょうか。
構造に満足して購入される方が多いようです。

 

◇　桧家住宅は比較的安い価格帯

 

また、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーの間の価格帯の商品を提供しており
自由設計では比較的安い単価ではないでしょうか。

ただ、標準の住宅設備は、他のハウスメーカーと比較すると見劣りする気がします。

 

◇　桧家住宅は、営業マンの実力に差が大きい

 

比較的新しいハウスメーカーのため、社員の自社の住宅知識にばらつきが大きいようです。
また、担当する営業の方によって対応が異なるため、桧家住宅で家を購入する場合は、
営業を選ぶことも重要のようです。

 

◇　桧家住宅の業績はいいのか・・・

 

最近、FC（フランチャイズ）展開をしており、加盟店を積極的に増やしています。
新築着工数が減少している今、フランチャイズチェーンを展開したり、
M&Aで株式買収を進めるところをみると、業績は比較的いいのかもしれません。

しかし、今の時代を考えるとハウスメーカーを過信せず、
欠陥のない住宅を建てるために建てる側も知識を付けて、
全てお任せにしない方が安全でしょう。

 

◇　桧家住宅は、エコ住宅にも力を入れている

 

桧家住宅では、2010年今期の事業計画のキーワードをエコと設定し、
全ての商品が 省エネ等級4（最高等級）であることをアピールするようです。

2009年のハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリックで優秀賞を受けた
「スマート・ワン　ソーラー」
の販売も強化するようです。

 

◇　土地を持たない方への販売力強化を実施中

 

各社せめぎ合いを強めていますが、桧家住宅では、
土地を持たない人へのアプローチを強化するため、不動産業者から紹介を受けた場合の紹介料を、
従来の３％から５％に引き上げるようです。

営業経費を減らすことができたとしても、建物販売価格の５％となると従来の利益を得ることが
できないと思いますので、本当にしのぎを削って・・・といった状況のようです。

→　ページのトップに戻る

 

桧家住宅の商品と坪単価は？

桧家住宅は3つの商品バリエーションが用意されています。

• hj STYLE ECO

（商品概要）

4寸桧の柱とレッドウッドの集成材の梁を使った木造軸組み工法です。
防火や耐震などの性能を高める比較的高価なダイライト（※）を外周の壁に張り上げ
各性能を高めています。

この商品は、坪数に応じて2～3のオプションを追加することができます。

結局のところ単価には反映されているのでしょうが、
基本的なパックプランとして 選択できるようになっていますので、
この中にほしいオプションがある場合は 魅力的なのかもしれません。

（標準設備メーカー）

部位	メーカー
キッチン	クリナップ
外壁	トステム
ユニットバス	INAX
サニタリー	Panasonic

（桧家住宅のHPより）

 

※ダイライトについて

DAIKEN（大建工業）から販売される、
鉱物繊維と火山性ガラスから作られた耐力面材です。
防火、耐震性について大臣認定を取得しており、
住宅の必要な性能を確保するために用いられることが多いのですが、
比較的　高価という特長もあります。

必要な耐力を得るために決められた釘の間隔があるので、
施工の際には注意が必要です。

 

• Gコンセプト　

（商品概要）

2009年5月に発売が開始された商品で、
「オール電化」や吹き付けウレタン断熱材の「アクアフォーム」が標準となっている省エネ仕様です。
ダイライトで耐震、防火性能を確保し、必要な設備や照明が全て標準で付いています。

（標準装備）

• 耐力面材　ダイライト
• 300角ポーチタイル
• 基本照明
• ミラー付玄関収納
• システムキッチン
• ヘッダー配管
• 防音排水管
• 火災警報器
• 耐圧版基礎（ベタ基礎工法）
• 基礎断熱
• カラーＴＶドアホン
• シャワートイレ
• 24時間換気システム
• ユニットバス（換気乾燥機付）
• シャッター雨戸
• 洗面化粧台
• 外壁サイディング　セルフクリーン

 （標準設備メーカー）

部位	メーカー
キッチン	EIDAI
外壁	トステム
ユニットバス	INAX
サニタリー	EIDAI

（桧家住宅のHPより）

• Smart One(スマート・ワン） 規格住宅

（商品概要）

アクアフォームやセルフクリーンコートの外壁などを標準としている商品です。
上記2商品とは異なり、耐力面材Tパネル（※）にて耐震性能を確保しています。

Smart One Solar（スマート・ワン　ソーラー）は、
「太陽光発電システム」を標準で搭載する商品です。

※耐力面材Tパネルについて DAIKEN（大建工業）から販売される商品。
リサイクル可能なエコマテリアルであるシージングボードの高耐力化をはかり、
より安価でさらに環境負荷の小さい耐力面材。

 

坪単価は？

40万円台～60万円

ローコストと大手ハウスメーカーの間の価格帯です。

標準装備は目を見張るほどの豪華さはないものの、
必要な機能を備えた商品が多いと思います。

また、オプション価格などが掲載された本が配布され、
購入者から価格が見えにくい オプション価格の明示をしているところは
評価できるところではないでしょうか。

現在、若い人に向けて建物価格が1500万円台のスマート・ワンを
積極的にアピールしているようです。

これは、坪40万円台で長期優良住宅に対応していますので、
手頃な価格設定となっているのでは ないでしょうか。

タマホームの850万円と比較すると高いように感じてしまいますが、
広さや標準の仕様が異なるので、 検討している層が異なるような気はしますが。

→　ページのトップに戻る

その他のハウスメーカーと比較する場合は、
住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）を参照ください。

→　ページのトップに戻る

 

桧家住宅のアクアフォームはどうなのか

桧家住宅は、2009年に断熱材メーカーである
「株式会社　日本アクア」の株式を取得し、子会社としました。

現在販売される桧家住宅のほとんどの住宅で、
アクアフォームが標準となっています。

ちなみに、アクアフォームは水で発泡する
吹付けウレタンフォームで、
写真のように現場で作業をします。

そのため、住宅の隙間を小さくすることができ
（気密性が高い）、
施工は日本アクアの責任施工のため、
現場ごとのばらつきを小さくすることが可能です。

基本的に今まで塗装などの吹きつけ業務を行っていた
業者と日本アクアが
直接契約を結びウレタンの施工を行うのですが、
施工実績があまりない業者も多いようで、今は施工上の問題も出ているようです。

性能は、硬質ウレタンフォームよりは劣りますが、
グラスウールの約1.5倍、 EPS（ビーズ法ポリスチレンフォーム）の特号と同等の
断熱性能を持っています。

現在まで、高価、防火の点でグラスウールよりも劣りますので、
それほど普及はしていませんでしたが、
ダイライト等の防火措置と併せて用いると普及する可能性はあります。

吹きつけウレタンは、気密性や施工性、断熱性を考えても、有効な手段の一つです。

東洋ゴム（TOYO TIRES）も含め数社吹きつけウレタンを扱っているメーカーがありますので、
断熱材を選びたい方は吹きつけウレタンを考慮に入れてもいいのではないでしょうか。

→　ページのトップに戻る

最終更新日　：　2011年5月8日

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

桧家住宅を他のハウスメーカーと
徹底的に比較してください！

ハウスメーカーの評判 一覧

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

ヤマヒサは、1973年に創業したハウスメーカーです。
住宅展示場を一部地域（大阪、福岡）に出展していますが、全国ではあまり知られていません。
ヤマヒサはペットケア事業部もあり、PETIO（ぺティオ）というとペットを飼っている方は、ピンとくる方も
多いのではないでしょうか。

では、ヤマヒサの評判や坪単価は以下をチェックして下さい。

----------------------------------------     目   次    --------------------------------------------------
◆　ヤマヒサの特徴は？
◆　ヤマヒサの商品と坪単価は？
◆　ヤマヒサの断熱性能は？
◆　ヤマヒサのペット共生住宅
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

◆　ヤマヒサの特徴は？

ヤマヒサの住宅の特徴は、無難な坪単価と無難な性能といったところでしょうか。
集成材の柱と梁で作る木造在来構法で、規格と自由プランが選択できます。
飾るような高い性能を求めるのではなく、全てをそれなりにカバーするといった住宅づくりのように
感じます。

ただ、逆にいうと、大きな特徴はないということに。

中小の工務店と大きな差はなく、この時代ですと、倒産のリスクは会社の大きさに関係なくなって
きていますので、ヤマヒサの決め手は営業さんということになってしまうのでしょうか。

ペットケア部門のぺティオ（PETIO）があるので、ペットとの共生住宅を前面に押し出しても
いいような気がしますが。
余計なお世話なのかもしれません。

◆　ヤマヒサの商品と坪単価は？

ヤマヒサの商品は以下のようになっています。

・2階建住宅シリーズ　

Smart Solie（スマート　ソリエ）

規格住宅

Kirara（キララ）

自由設計

SAICA（彩家）

長期優良化住宅対応商品　自然共生住宅がコンセプト

自然愛好・家

自然素材を多用した住宅

魚梁瀬杉の家（やなせすぎ）

魚梁瀬杉を使った住宅

・3階建住宅シリーズ

アメニティ3

木造　規格住宅

アメニティ3WM

アーバンデザイン　規格住宅

アメニティ3SX-S

重量鉄骨造住宅　

SASSO（颯爽）

木造　自由設計

坪単価は？

坪単価は規格住宅が40万円台、自由設計が50万円台、
付加価値の付いた住宅が60万円前後、魚梁瀬杉の家は70万円くらいのようです。

ハウスメーカーの建てる住宅とローコストハウスメーカーや工務店の中間の設定になっています。

ヤマヒサ以外のハウスメーカーや各都道府県の平均坪単価をチェック
→ハウスメーカーの坪単価比較

 

◆　ヤマヒサの断熱性能は？

ヤマヒサの標準仕様は、一世代前の仕様です。
ローコストのハウスメーカーと同程度。
各部グラスウールを使っており、数年経過後の断熱材の垂れ下がりなどが心配されます。
ただ、ヤマヒサは次世代省エネ基準対応の住宅もありますので、これから住宅を建てるのであれば
これくらいの断熱仕様を選んでおいた方がいいでしょう。

次世代省エネ基準対応の住宅ですと、Q値が2を少し上回るくらいと、大手ハウスメーカーと比較しても
上位に食い込む性能となっています。


→住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）参照

断熱性能は、省エネにもつながりますが、それ以上に住んだ時の快適性に直結します。
断熱のしっかりした住宅は、床の冷たさや窓際の寒さが大幅に低減されますので、
足や腰の寒さによる痛みを低減できたという声も多く聞きます。

せっかく新築住宅を購入されるのであれば、快適さも検討してみてはいかがでしょうか。

◆　ヤマヒサのペット共生住宅

上述しましたが、ヤマヒサはペットケア事業部ぺティオ（PETIO）があります。
そのため、ペットについての知識は豊富のようで、そのノウハウを活かしたペット共生住宅の提案を
行っています。D&C仕様（ドッグ　アンド　キャット）としてオプションが準備されています。

ヤマヒサだけができる技術という訳ではないですが、
ペットにやさしい間取りの提案や設備も充実しており、ペットがいるご家庭、もしくは、
1軒家に住んだらペットを飼いたいと思っている方にとっては参考にできることも多いのでは
ないでしょうか。

その中から少し紹介します。

間取りで一工夫

・土間をうまく活かした空間

泥んこになって帰ってきても、床の汚れを気にせずに洗面所やバスルームまでスムーズにいけるよう
土間に汚れが気にならないタイルなどを施工しています。（ヤマヒサのHPより）

・中庭から直接アプローチできる洗面所

玄関を通らず、外部から中庭にアプローチし、そのまま洗面所の勝手口に入るように間取りを描きます。
中庭にも専用の蛇口を設けておけば、暖かい日はそこで洗ってあげることもできます。
道路から少し離れていて、外を歩く人も直接見えないので、通行人に吠えることも防げます。（ヤマヒサのHPより）

・デッドスペースをペットスペースに

階段の下や床下空間などのデッドスペースとなる部分を専用スペースとして活用。
玄関からは直接見えない位置に設けることでテリトリー意識を刺激せずに快適に。（ヤマヒサのHPより）

設備で一工夫

・梁の上などをキャットウォークとして活用

梁などの上にすべりにくい材料を施工し、梁に導くキャットツリーを設けてペットの居住空間を
広くすることができます。（ヤマヒサのHPより）

・ペットドアを設けて、ストレスなく生活

扉を閉めていてもペットが自由に部屋を行き来できるようにペットドアを設けます。
これで、エアコンなどを付けていても冷気や暖気を逃がすことなく、人とペットがストレスなく生活できます。（ヤマヒサのHPより）

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

  Home　＞　ハウスメーカーの評判と比較、坪単価　＞　三洋ホームズ

	sanyo homes   三洋ホームズは、2002年にクボタホームの株式譲渡を受けて誕生したハウスメーカーです。 そのため、歴史はそれほど長くはありませんが、三洋ホームズの住宅は技術力の高いクボタハウスを引き継いでいますので、建物の性能は他のハウスメーカーに引けをとりません。 三洋ホームズの性能など詳しい評判は以下の項目でご確認下さい。
目　　　　次	三洋ホームズの特徴は？ 三洋ホームズの評判 三洋ホームズの商品と坪単価は？ 三洋ホームズの快適性能 三洋ホームズの太陽光発電システム 三洋ホームズの24時間換気システム

 

三洋ホームズの特徴は？

 

 

---

◆　三洋ホームズの特長１　：　さすが電機メーカーの住宅！

---

 

 

三洋ホームズといえば、やはり三洋電機（SANYO）の製品を住宅に取り込んだ提案が特徴でしょう。

例えば、業界の中で発電効率がもっとも高い太陽光発電システムが標準というのは”三洋ホームズならでは”と言えるでしょう。

また、24時間換気システムだけを見ても5つもの種類から選べるところなど、電機メーカーらしさが出ています。

 

 

 

---

◆　三洋ホームズの特長２　：　エコ＆セーフティー

---

 

 

三洋ホームズは、『エコ』と『セーフティー』という2つのキーワードとした住宅を提供しているようです。

 

◇　三洋ホームズのエコ

 

創エネと省エネ技術がバランス良く提案されています。

エコというと住宅の断熱を上げて暖冷房の消費エネルギーを減らすことに力を入れているハウスメーカーもあれば、太陽光発電や太陽熱給湯など創エネ技術を取り入れた提案をするハウスメーカーもあります。
また、外壁や屋根などのメンテナンスを減らすことで、そこにかかるエネルギーを減らす部分まで提案するハウスメーカーもあります。

三洋ホームズは、どちらかというと、建物の断熱性能を上げることよりも、創エネやメンテナンスを減らすことによってエコに貢献するといった特色が強いです。

これも電機メーカーらしいと言えばらしいのですが。

 

◇　三洋ホームズのセーフティ

 

三洋ホームズの住宅は、制震装置（サンダブルエックス）、緊急地震速報システム
（EQ voice）が標準です。

まず三洋ホームズの制震装置から。
三洋ホームズの制震装置は、他社よりも少しグレードが高いように感じます。
地震の揺れに対して2つの技術で対応しています。

コストを落としながら、耐力を落とさない上手な方法が採用されているように感じます。

免震もありますが、こちらは非常に高価なシステム方式を採用しています。
メンテナンスも大変になると思いますので、十分に検討した方がいいでしょう。

次に三洋ホームズの「緊急地震速報システム」についてです。
これは、業界初のシステムです。
気象庁の緊急地震速報を受信すると、家の中に設置されたマイクで地震の大きさと発生までの時間を
カウントダウンされる等の機能を住宅に持たせています。
今は、避難訓練などにしか使えないですが、近い将来こう言ったサービスが標準になってくるのでは
ないでしょうか。

三洋ホームズは、構造にも特徴が。

屋根を支える鉄骨も鉄橋などと同じようにトラスで組んでいるとか。
大きな力を分散して支えることができるため、広い空間を実現することができます。
ちなみに、柱がなくても大丈夫な幅が9.1mとなっています。
通常木造軸組みの無垢材だと3.6mくらいなので、広い空間を作りたい方、将来家族のスタイルが
変わるなどで、リフォームを簡単にしたい方などにとってはいいかもしれません。

 

→　ページのトップに戻る

 

三洋ホームズの評判

 

 

---

◆　三洋ホームズの評判１　：　評価の高い太陽光発電システム

---

 

業界No.1の性能が評価されているのか、比較的評判が良いのがこの太陽光発電システムです。

太陽光発電システムの補助金などが充実してきた現在でも、標準にしているハウスメーカーは少ないのですが、高性能なシステムを比較的安い金額で取り付けられることが評価されているのではないでしょうか。

キャンペーンなどを組んで太陽光発電システムを安く提供するようなハウスメーカーも増えてきましたので、どちらがお得なのか、しっかりと検討するようにしましょう。

また、太陽光発電システムは、立地条件によっては、設備投資したお金を取り返すことができない場合もあります。そういったデメリットも理解した上で、検討する必要があります。 

 

 

---

◆　三洋ホームズの評判２　：　アフターメンテナンスについて

---

 

 

高いお金を支払って建てる家ですので、建てるだけでなく入居した後もなにかあったときにしっかりと対応してほしいと思うのは当然のことだと思います。

三洋ホームズの評判を聞いてみると、担当者によっては動きが悪いなどの評判を耳にすることがあります。
リフォーム事業などにも積極的に力を入れている三洋ホームズですので、そういった評判を見聞きすると少し残念な気がします。

三洋ホームズだけでなく、他のハウスメーカーや工務店でも同様の悪い評判は出ていますので、誠意をもって対応してもらえる担当者かどうかを契約前に現場を確認するなどして見極めましょう。

 

→　ページのトップに戻る

 

三洋ホームズの商品と坪単価は？

 

---

◆　三洋ホームズの商品ラインナップ

---

 

三洋ホームズの商品は以下の通りです。

 

KURASI'TE（クラシテ）シリーズ

 

三洋ホームズは他のハウスメーカーと商品のラインナップがあります。
商品のシリーズは1種類のみというシンプルさ。
そして、「9つの暮らし提案」や4種類の「外観テイスト」や「インテリアテイスト」から商品を選択する
方法となっています。

 

 

太陽の恵み

 

これは、太陽光発電システムと太陽熱利用エコキュートなど、自然エネルギーを活用した設備をパッケージした商品で、光熱費をゼロにする暮らしの提案をしています。

 

 

◆　三洋ホームズの坪単価は？

 

55～70万円　／　坪あたり

 

となっています。

 

太陽光発電システムなどの設備費も含んだ坪単価と考えると、鉄骨系ハウスメーカーの中ではもっとも安い価格ではないでしょうか。

ただ、標準仕様では安っぽさを感じられる方もいるようですので、ご自身の目で確かめてください。

 

 

→　ページのトップに戻る

三洋ホームズの快適性能

三洋ホームズの家はどれくらい快適かを、「断熱・気密性能」、「遮音性能」、「空気の清浄度」で評価しました。

総合点

２．７　（５点満点）

快適性能を見ると、平均レベルの点数になっています。

それでは、各性能を見てみましょう。

◆　三洋ホームズの断熱性能、気密性能

【評価結果】

★★★☆☆　　　（２．５　：　平均レベル）

【解説】

家の暖かさや涼しさは、家の『断熱性能』や『気密性能』、『自然の光や風をどのように取り込むかの設計手法』などから判断できます。

では、三洋ホームズの断熱性能、気密性能から見ていきましょう。

◇　一条工務店の気密、断熱仕様

 ☆　Ⅳ地域仕様）

公表されている数値から算出しました。

なお、床の熱貫流率が0．43W/m2・K、壁は0.56W/m2・K、天井は0.23W/m2・K、窓が3.49W/m2・Kとなっています。次世代省エネ基準の必要な熱抵抗値と比べると、ほぼ同程度といえるでしょう。

断熱性能を表わす熱損失係数（Q値）は、2.70W/m2・K。

気密性能を表わす隙間相当面積（C値）は、非公表。

こちらでハウスメーカーのC値、Q値の比較ができます。

→住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）参照

◇　まとめ

三洋ホームズが目指す断熱性能は次世代省エネ基準レベルです。

壁の断熱材を木製の枠に施工するカーテンウォール工法やボード系のグラスウール断熱材を使うなど、地震が起きても断熱性能に影響を与えにくい工法は評価できますが、鉄骨材と木枠の間の隙間の気密処理などには課題が残ります。

多くのハウスメーカーが独自に断熱性能の向上などを進めているため、その他のハウスメーカーと比較すると少し見劣りするかもしれません。 

ただ、三洋ホームズは、壁面緑化の提案はとても面白い取り組みです。

壁面緑化についてはお住まいの方の手間や意匠の好き嫌いがあるため賛否両論ありますが、空気の浄化や省エネの観点からみると効果があります。

まだ普及するまでは至っていないため、選ぶには少し勇気がいるかもしれませんが、屋上も含めた緑化は、ぜひ今後に期待したいところです。

◆　三洋ホームズの遮音性能

【評価結果】

★★★☆☆　（３　：　平均より高い性能）

【解説】

遮音性能は、家の中に外の音を入れない性能を指します。
遮音性能は、換気口などの『単純開口の有無』や『気密性能』、『窓の性能』、『壁の性能』などである程度推測することができます。

◇　単純開口の有無

まず、換気ですが、三洋ホームズでは複数の換気システムを揃えています。

幹線道路や線路に近い敷地の方は、ダクト式の第1種換気システムを採用する方が良いのではないでしょうか・

第1種換気システムでは、各居室に外と繋がる換気口はつきません。
そのため、外の音が入ってくる可能性は小さくなります。

◇　窓の性能

三洋ホームズの家はアルミ樹脂複合サッシが入っています。
アルミ樹脂複合サッシは、アルミサッシなどと比較し、隙間が小さい構造になっています。

三洋ホームズでは、防音性能の異なる2種類のサッシ（T-1タイプとT-2タイプ）を取りそろえています。

外の騒音が気になる方は、70dBを40dBに抑えることができるT-2タイプを選択する方が良いのではないでしょうか。なお、T-1サッシでは、70dBを45dBまで下げることができます。

音の感覚は人それぞれのため、数字だけを見ても分かりにくいのですが、サッシメーカーのショールームなどに行くと体感することができますので、活用されることをお勧めします。

◇　壁の性能

三洋ホームズの壁の仕様ですが、断熱材にグラスウールが使われています。

グラスウール単体では遮音性能が高い断熱材のひとつですが、三洋ホームズではカーテンウォールという工法を採用しているため、木枠と鉄骨材との間にどうしても隙間が生じてしまいます。

その隙間から入ってくる音の評価は難しいのですが、気になる方は防湿シートに加え、遮音シートなどの施工を検討してはいかがでしょうか。

◇　その他

三洋ホームズは、床の遮音仕様として、『SNRシステム』と『ALC床』があります。

SNRシステムでは、

遮音シート　＋　防震鋼製吊り木　＋　ロックウール断熱材

を施工することで、ものを落としたような比較的軽い音（軽量音）を抑えるのに有効な工法だと思います。

また、ALC床は

遮音シート　＋　ALC　＋　ロックウール断熱材

を施工し、人が歩いた時のような重量音やものを落としたような軽い音を抑えるのに有効な工法となっています。

鉄骨造は音が伝わりやすい工法のため、こういった考慮がなされているのは評価できるところでしょう。 

◆　三洋ホームズの空気の清浄度

【評価結果】

★★★☆☆　（２．５　：　平均レベル）

【解説】

空気の清浄度は、『建材からでる化学物質対策への姿勢』と『換気システムのフィルター性能』、『気密性能』に関係してきます。

三洋ホームズの家の空気の清浄度は、平均レベルではないでしょうか。

◇　化学物質への取り組み

シックハウス症候群などの発症事例がマスコミなどで大々的に取り上げられることは無くなりましたが、いまだに新築住宅に入ってシックハウス症候群の症状を発症される方がいます。

企業としては、法律を順守して建てることが最低限の対策ですが、大手ハウスメーカーの中では、自社で化学物質の濃度測定を行うなどの取り組みをしているところもあります。

三洋ホームズですが、法律を順守するレベルのように感じます。

法律を順守することは最低限守られるべき取り組みですが、指針値が定められているような接着剤の成分なども独自で基準を設けて部材選定しているハウスメーカーもありますので、そういった取り組みに期待したいところです。

◇　換気システムのフィルター性能

三洋ホームズの換気システムに採用されているフィルターは、高性能フィルターです。

花粉などの粒子（10μm程度）を約80％除去できる性能があります。また、捕集性能に加え、捕集したホコリやアレルゲンとなる物質を緑茶カテキンやスーパーアレルバスター、バイオ除菌などで不活性化させる効果も持たせています。

こういった点は、さすが大手メーカーの技術力だと思います。

◇　気密性能

断熱性能や遮音性能でも紹介しましたが、気密性能が低いことによって、ホコリや花粉などの侵入量が増えます。

三洋ホームズの家は、カーテンウォールの内側に防湿シートが施工されるため、大きな隙間ができる可能性は小さいのですが、外壁に面した壁に取り付けるコンセントなどは気密仕様のものが入っているかなどを確認する方がいいでしょう。

→　ページのトップに戻る

 

三洋ホームズの太陽光発電システム

 

三洋ホームズの太陽光発電システムは、三洋電機が販売する業界トップの発電効率を誇る製品が
搭載されます。

シャープや京セラなどと比較すると価格も高めですが、三洋ホームズでは標準で取り付けされるので、
非常にお得に設置が可能でしょう。

太陽光発電システムは、システムの償却期間（取り付けにかかるお金を売電して返ってくるお金で
相殺するのにかかる期間）が15年程度と言われています。
その長さがネックなのですが、三洋ホームズの場合は、6年程度まで短縮できるようにしているようです。
例えば、グリーン電力証書を利用できるよう、「SAN GENiS（サンジェニス）」というシステムを導入しています。
これで、年間1 万円を、三洋ホームズから受け取れます。

 

太陽光発電システムの比較は以下のページもご覧ください。

→太陽光発電の比較

 

→　ページのトップに戻る

 

三洋ホームズの24時間換気システム

三洋ホームズの換気システムは、以下の４種類があります。

 

◇　NAV24　N/Sシステム

 

NAV24　N

第3種換気システム
花粉フィルター付の給気口と非居室に取り付けられた排気扇で住宅の中の空気を入れ替えます。
排気扇には湿度センサーがついていて、家の中の湿度が高くなった場合に換気の量を増やすなど
住宅の中を快適な状態に保つように制御されています。

NAV24　Sシステム

各居室ごとの換気が行われる第1種換気システムになっています。

熱交換型でCO２センサーと煙センサーが付いたタイプですが、それぞれの部屋で機械がつくので、フィルター交換などが手間になります。
住宅全体の換気を行うよりも効率的な運転が可能ですが、住宅の空気を清浄に保つことを考えると、Nシステムの方がいいような気がします。

 

 

◇　HAV24システム

 

ダクト式の第1種換気システム
各部屋に空気を送って、ホールや廊下などから汚れた空気を吸って外に捨てるシステムです。
フィルターには、花粉などを取り除くことができるタイプのものが採用されていますので、確実な換気が
可能です。
ただ、熱交換が出来ないので、給気口の取り付け位置を考慮しないと寒さを感じることがあります。

 

 

◇　FAV24システム

ダクト式の熱交換型　第1種換気システム
HAV24システムに熱交換の機能がついたものです。
給気される空気の冷たさを低減し、家から逃げる熱の量を減らすことができますが、換気システム自体の
消費電力が大きくなりますので、エアコンに頼った生活をしないのであれば、HAV24システムの方を選んだほうがよいでしょう。

 

◇　パラディア

 

全館空調システムがついた換気システムです。
各室の温度調整が難しい点、将来性能が高い暖冷房機が出てきても容易に変更がきかない点、
など全館空調はあまりお勧めしていません。
見た目のすっきりしたところなどを考慮するとそういった要望をもった方にはいいシステムだとは思いますが、
省エネの観点からいくと・・・

 

商品のラインナップを絞っている三洋ホームズですが、換気システムについては、非常に多くの
商品を持っています。

全部必要なのかは微妙ですが、上位機種を選ぶメリットはそれほどないのではないかと思ってしまいます。

ほかにも、将来手放さないといけなくなった場合に、"くらし"リレーシステム　など魅力的なサービスが
あります。
他のハウスメーカーではへーベルハウスが同様のサービスを行っていますが、
買い取り保証サービスを提供するのは、三洋ホームズとへーベルハウスの2社くらいではないでしょうか。

三洋ホームズは地域を絞った販売で、販売棟数もそれほど多くはないため、クレームも多いようですが、
しっかりと監理をすれば、手頃な値段でオール電化と業界1の発電効率の太陽光発電システムが
付いた家を手に入れることができるハウスメーカーだと思います。

→　ページのトップに戻る

 最終更新日　：　2011年9月26日

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

三洋ホームズを他のハウスメーカーと
徹底的に比較してください！

ハウスメーカーの評判 一覧

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

土屋ホームは、北海道で初めて東証2部に上場した木造の注文住宅を販売する会社です。
2008年に組織再編し誕生した土屋ホールディングスをはじめ、土屋ツーバイホーム、
土屋ホームトピア、土屋ホーム東北、アーキテクノとは、関連会社となります。

土屋ホームは北海道の会社であるため、省エネ住宅への取り組みには積極的で、1984年に行われた
「省エネルギー住宅コンクール」で建設大臣賞を受賞しています。

では、土屋ホームの評判や坪単価などを下でご確認ください。


----------------------------------------     目   次    --------------------------------------------------
◆　土屋ホームの特徴は？
◆　土屋ホームの坪単価は？
◆　土屋ホームの外断熱ってどうなのか・・・？
◆　土屋ホームの断熱性能は？
◆　土屋ホームと土屋ツーバイホーム
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

◆　土屋ホームの特徴は？

土屋ホームは、倒産した松本建工の「FPの家」同様、寒い北海道で鍛えられたハウスメーカー
だけあって、省エネ住宅の販売を積極的に行っています。

また、販売エリアも、北海道、東北、甲信越などの寒い地域での販売が多く、関東などの
比較的温暖地では、それほど売れている訳ではありません。

土屋ホームは、「BES-T構法」といったオリジナルの技術を持っています。
詳しくは「土屋ホームの断熱性能は？」で述べますが、省エネや長期優良住宅など、時代の流れに
沿った商品開発を進めているようです。

ただ、他のメーカーと比較して、特段秀でた技術は見当たりません。

北海道などでは主流の基礎断熱を採用し、基礎内も換気を行うようにしている点は、評価できると
思いますが、土屋ホームだけができる技術ではなく、地場の工務店でも採用できるところでしょう。

多くのハウスメーカーは、北海道に進出したものの失敗しています。
北海道は、日本にあって住宅の仕様や対策は技術と経験が必要です。

そんななか、北海道で40年以上の実績を積む土屋ホームは、北海道並みの寒さの地域の方は
安心して頼めるハウスメーカーと言えるのではないでしょうか。

◆　土屋ホームの商品と坪単価は？

土屋ホームの商品は以下の通りです。

• ワンモア(One More)

遊びの空間をワンモア。室内に大収納をワンモア。
2階建てを立体的に発想すると、多重層の家が生まれました。
土屋ホームの「ワンモア」。
収納性能が高いと いう以上に、暮らしの楽しみが大きく広がる住まいです。
外断熱だから、すべての層が快適空間。暮らしと収納がスキップフロアで自然に繋がります。
（土屋ホームのHPより）

• リズ（Lids)

Lids〔リズ〕は、これまで土屋ホームが蓄積してきたノウハウと開発チーム
「Tsuchiya Life Design Project」から生まれたアイデアを結集。
新しい生活提案を随所にデッサン（素描）した注文住宅です。
「シンプルモダン」「ジャパニーズモダン」「サ ザンヨーロッパ」という３つの
コンセプト・オーダータイプをご用意しました。
（土屋ホームのHPより）

• アレグール(Allegre)

洗練されたデザインに囲まれた、シンプルな暮らしのスタイル。
大きな開放感に包まれながら、幸せな毎日を実感する。
そんな夢をかなえる新しい提案住 宅、"Allegre"が誕生します。
もちろん、住宅性能は、新・省エネ基準をらくらくとクリアする土屋ホームの標準仕様だから安心。
いつまでも、快適で 心豊かな暮らしを守ります。
（土屋ホームのHPより）

• リズマイン(Lids Mine)

敷地や家は私サイズ、でも自分らしく家族とおしゃれに暮らしたい。
人生のセカンドステージは夫婦2人でゆったりと暮らしたい。
そんな住まいの夢に応えるのが「リズ・マイン」です。
（土屋ホームのHPより）

土屋ホームは、60～75万円程度と、ハウスメーカーの平均よりは少し安く、工務店と比較すると高い
部類に入ります。

ただ、非常にこだわりを持ったお客様が多いようで、他のハウスメーカーよりも坪単価を気にする方が
少ないようです。



土屋ホーム以外のハウスメーカーの坪単価はこちら
→ハウスメーカーの坪単価比較

◆　土屋ホームの外断熱ってどうなのか・・・？

正確には、外張り断熱ですが、土屋ホームは、柱などの構造材の外側に断熱材を施工する
方法を採用しています。
これは、寒さの厳しい地域に建つ住宅の構造材への負担を小さくすることを考えた方法なのでしょう。

外張り断熱の欠点である厚みが確保できない点を、XPS（押出法ポリスチレンフォーム）という
断熱性能の高い断熱材を採用することでカバー。

寒い地域で木造住宅を建てることを考えると、非常に合理的な方法だと思います。

ただ、外気温が氷点下まで下がることが珍しい地域では、ここまで断熱材などにお金をかける
メリットは薄れます。

充填断熱（柱と柱の間に断熱材を入れる断熱方法）で同様の性能を出すことは出来ますし、
なによりも、基礎断熱によるシロアリの被害が気になるところです。

温暖地では、基礎の外側に断熱材を施工すると、基礎と断熱材の間が蟻道となる場合が
ありますので、十分に検討が必要です。

◆　土屋ホームの快適性能は？

快適性を断熱と遮音という2つの指標で見てみましょう。

断熱性能
土屋ホームの断熱性能は、北海道のハウスメーカーだけあって、楽に次世代省エネ基準を上回る
性能を持っているようです。

複層Low-Eガラス＋高性能樹脂サッシや、XPS（押出法ポリスチレンフォーム）による外張り断熱、
熱交換効率70％の換気システムの採用など、バランスのとれた断熱性能を確保しています。

また、北海道では、複層ガラスの中空層にアルゴンガスを入れた高性能なガラスを採用しており、
断熱性能は、多くのハウスメーカーをしのぎます。
グランツーユーや、三菱地所ホームなどと同等性能（Ⅳ地域での比較）です。

他のハウスメーカーの断熱性能の比較はコチラ
→住宅の断熱性能比較（C値、Q値：ハウスメーカー18社）


遮音性能
土屋ホームでは、遮音についても真剣に考えた商品開発をしているように感じます。

まず、気密性能の向上とともによくなる外部の騒音の遮音は、多くのハウスメーカーで対応されて
いるように感じます。

ただ、土屋ホームでは2階の床材の下に遮音マットを施工し、家の中で発生する音についても対策が
考えられています。
ハウスメーカーの中では、1階と2階の間の空間にグラスウールなどを施工するところもありますが、
音が発生する部分での遮音は効果が高いようです。

見えない部分にお金がかかるのは抵抗が大きいのですが、
生活を始めて分かる暮らしやすさを考えた提案となっており、私はこの点は評価できるのではないかと
思います。

◆　土屋ホームと土屋ツーバイホーム

土屋ホームと土屋ツーバイホームは分社されていますが、社長は兼任する関連会社です。
土屋ホームが、木造の在来工法であるのに対し、土屋ツーバイホームは２×４（ツーバイフォー）の
壁式枠組工法。
木造だけでなく、鉄骨も扱っています。

商品のラインナップも豊富です。

また、断熱は、外張りと充填の両方を行うダブル断熱。
気密も確保しやすいため、断熱性能は、土屋ツーバイホームの方が高いでしょう。

家への理想がそれぞれだと思いますので、メリットが多い工法を選択できると思います。

   

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□