ハウスメーカーの坪単価と各都道府県の坪単価の比較

**********************　目　次 **********************

ハウスメーカーの坪単価ランキング
全国の平均坪単価
なぜハウスメーカーは高い？

*****************************************************

ハウスメーカーの坪単価を知ろう！

大手ハウスメーカーが建てる家はどれくらいの坪単価で、
総額どれくらいかかっているのか・・・

みなさん興味があるところだと思います。

ここでは、ハウスメーカーで実際に建てた方が
どれくらいで建てたのかという本当に知りたい坪単価をご紹介します。

ハウスメーカー	ハウスメーカーの平均坪単価（万円）	ハウスメーカーの平均単価（万円/1棟）	ハウスメーカーの平均床面積（坪/1棟）
1位　三井ホーム	82.9	3500	42.2
2位　へーベルハウス	80.0	3065	38.3
3位　住友林業	75.0	3180	42.4
4位　セキスイハイム	74.3	2950	39.7
5位　積水ハウス	73.0	3164	43.3
6位　ダイワハウス	71.8	2960	41.2
7位　ミサワホーム	69.5	2643	38.0
8位　パナホーム	68.9	2860	41.5
9位　エスバイエル	61.7	2551	41.3
大手9社の平均坪単価	73.0	2986	40.8

住宅産業新聞という業界新聞より抜粋　2008年度大手ハウスメーカーの坪単価（平均）

※　上記に示すデータは、住宅産業新聞に発表されている、
2008年度のハウスメーカー（大手9社）で実際に家を建てた方の平均坪単価の比較表

これは、実際にハウスメーカーで家を建てた方の坪単価の統計ですので、
「坪単価〇〇万円」というハウスメーカーの広告、
ハウスメーカーの営業マンがいう「坪単価〇〇万円です！」
よりは信頼できるのではないでしょうか。

大手ハウスメーカーに頼むと坪73万円・・・

坪単価が最も高いハウスメーカー第一位は三井ホームでした。
高級住宅を売りにしているハウスメーカーであるため、

坪単価82.9万円。

次いで、構造に力を入れるへーベルハウスが続きます。

この2社が群を抜いて高いことが分かります。

あとは、住友林業からパナホームまでが、69万円～75万円あたりにかたまり、
エスバイエルが62万円とハウスメーカーの中では抑えた坪単価になっているようです。

現在は、ローコスト系のハウスメーカーも多くなっていますので、
このハウスメーカーの平均坪単価は少し低くなってきているのですが、
この当時で大手9社の平均坪単価は、73万円です。

大手ハウスメーカーに家を建ててもらおうと思うと、
これくらいかかるということを考えておいた方がいいでしょう。

このランキングに「１票！」と思われた方はクリックお願いします→
(GOOGLEにログインしている方のみボタンが表示されています。)

→　ページのトップに戻る

全国の平均坪単価

では、ハウスメーカーや工務店なども含めた
全国の平均的な坪単価はどのようになっているのでしょう。

◆　全国の坪単価の平均は？

これを知るには、旧住宅金融公庫の資料が役に立ちます。

これで見てみると、全国の平均坪単価は

約55万円

となっています。

では、もう少し細かく、各都道府県の平均坪単価を見てみましょう。

◇　都道府県別の平均坪単価（旧住宅金融公庫：平成15年度の調査より抜粋）

北海道・東北	北海道	青森	岩手	宮城	秋田	山形	福島
坪単価（万円/坪）	52.5	50.1	54.0	56.3	52.8	56.0	55.2

関東・甲信越	栃木	群馬	新潟	長野	東京	神奈川	茨城	埼玉	千葉	山梨
坪単価（万円/坪）	57.1	56.9	56.5	59.2	73.5	70.3	56.4	62.0	61.6	58.8

東海	静岡	岐阜	愛知	三重
坪単価（万円/坪）	60.6	56.5	59.7	57.0

北陸・近畿	富山	石川	福井	滋賀	京都	大阪	兵庫	奈良	和歌山
坪単価（万円/坪）	53.7	55.7	55.3	61.3	65.0	67.8	62.2	64.9	61.5

中国・四国	鳥取	島根	岡山	広島	山口	徳島	香川	愛媛	高知
坪単価（万円/坪）	53.2	55.0	57.1	56.3	56.7	51.0	54.0	55.8	57.2

九州	福岡	佐賀	長崎	熊本	大分	宮崎	鹿児島
坪単価（万円/坪）	55.5	52.4	54.3	51.5	52.8	47.6	50.4

このデータはハウスメーカー、工務店、中小ビルダー全てが対象で、
旧住宅金融公庫を利用して家を建てた人の平均坪単価です。

そのため、ハウスメーカーで建てた人の坪単価も含まれます。

逆に言うと、
このデータもハウスメーカーが坪単価をつり上げていると考えられるでしょう。

ハウスメーカーでは無く、工務店や地域ビルダーで建てられた方の坪単価は
もう少し安いと思われます。

また、都道府県によって坪単価に差が出ているのは、
職人さんの単価や、家の大きさの違いの影響が大きくなります。

つまり、同じ県の中でも、都心部は平均坪単価が高く、
都心から離れるほど安くなる傾向にあります。

家を頼むのは出来る限り近い会社の方がいいという気持ちもわかりますが、
もしかしたら、少し都会から離れた工務店の方が安い場合もありますので、
検討範囲を広げてもいいのではないでしょうか。

この平均坪単価表に「１票！」と思われた方はクリックお願いします→
(GOOGLEにログインしている方のみボタンが表示されています。)

→　ページのトップに戻る

なぜハウスメーカーは高いのか?

ハウスメーカーと比較すると700万円もの差が・・・

全国平均の坪単価は約55万円とハウスメーカーの坪単価より安い単価で建てられています。

また、一棟当たりの平均単価は、40坪で約2200万円！！

2,900万円が平均のハウスメーカーよりも１棟当たりの単価が

約700万円も安い

ことが分かります。

では、ハウスメーカーは、なんでそんなに高いのでしょう。

ハウスメーカーの内訳は？直接かかる工事費は約６割！

なぜこれほどまでにハウスメーカーと工務店やビルダーで
坪単価の開きが出てしまうのかを検証するために、
ハウスメーカーの工事費の内訳を試算したデータを参考に見ていきましょう。

◇　ハウスメーカー（大手8社）の建築工事費の内訳

ハウスメーカーの内訳項目	パーセンテージ（%）	3000万円の建築工事費に対する内訳金額
実質工事価格	57%	1710万円
下請けマージン	21%	630万円
営業経費	5%	150万円
研究開発費	5%	150万円
モデルハウス	3%	100万円
宣伝広告費	2%	60万円
その他会社運営費	7%	210万円