ハウスメーカーのランキング（経営危険度）

富士ハウスやアーバンエステート、穴吹工務店の破綻がメディアで大きく取り上げられています。

長く続く不況の影響で、｢大手ハウスメーカー｣であっても倒産する可能性がゼロではありません。

ここではハウスメーカーを選ぶ際に必要な経営状態を見る指標として、
週刊ダイヤモンド（特大号　2009年6月6日）に掲載されている
ハウスメーカー（上場企業8社のみの比較）の経営危険度のランキングを紹介させていただきます。

【経営危険度ランキング】

*売上高：2008年5月期～2009年3月期まで、データは決算短信、有価証券報告書などによる

手持ち資金の厚み、資金繰り状況、負債額などを加味してランキング付けしているようです。

詳細は不明ですが、保証などにもかかわることですので、
一つの指標としても良いのではないでしょうか。

尚、雑誌の全般的な印象としては、
ハウスメーカーよりもゼネコンの方が経営状況が厳しいようですが、
今の時代は大手ハウスメーカーでも何が起こるか分かりません。

建築途中の倒産ははっきり言って悲劇です。

【大手ハウスメーカーの売り上げと純利益一覧】

データは、財団法人　建設業情報管理センター　公表資料のうち2008年分
※1　：　2009年分
※2　：　東京、九州、東海、中四国、北海道、信越　の合計

上の表は、売上高が1,000億円を超えるハウスメーカーを一覧にしました。

売上高と純利益だけで企業の健全性をはかることはできませんが、
数年間のデータを見ていくと、利益率が高い企業とそうでない企業が
分かってきます。

過去3年間1兆円を超えているハウスメーカーは、ダイワハウスと積水ハウス
安定した利益率を確保しているのが
パナホーム、ミサワホーム、一条工務店といった印象です。

◆　完成保証制度とは？

現在は、完成保証という工務店などが倒産しても
引き続き工事が行えるような保険制度ができています。

しかしながら、過払いしてしまったお金については、
保証の対象にならないものもあります。

また、過払い保証を付けていても、
出来高に対して20％以内となっており、それ以上を支払っていた場合には、
追加でお金を準備しなければなりません。

家の工事が始まった段階では、
ローンの審査は終了していますので、
それ以上の融資を受けると言うのも難しいでしょう。

限度額いっぱいに借りて、
手持ちのお金のほとんどを使っていたら・・・

お金を支払っているにもかかわらず、
どうやって家を完成させるのでしょうか。

ハウスメーカーは独自の工法を採用しているところが多く、どこか違う工務店に頼むにしても、
2割増しぐらいの値段で無ければ引き受けてくれません。

また、引き渡し後であっても、同様です。

多くのハウスメーカーでは長い期間の保証を付けて、
長期にわたる安心感を売りにしていますが、倒産してしまえば、保証なんて無いも同然です。

メンテナンスするにしても、ハウスメーカー独自の部材が多いため、通常よりも金額を上乗せ
しなければ引き受けてくれません。

建築中であれ、引き渡し後であれ、建築会社の倒産は居住者に不利益を与えます。

｢慎重に選びたい！｣

と言う方は、このランキングをチェックしておくといいでしょう！

こちらの雑誌にハウスメーカー名と詳細な情報が掲載されています！　　

↓

週刊 ダイヤモンド 2009年 6/6号 [雑誌]
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最終更新日　：　2012年1月18日